嘉斌说

恒大老板许家印被抓了，很多人担心买了恒大期房没交房的业主怎么办？对于这个问题，没交房业主应该感到高兴，有可能许家印被抓交房反而更有保障了。恒大出事两年多了，为什么这个节骨眼上才被抓，估计无非两方面原因，一是恒大出事前存在违法违纪行为，比如融资，资金使用等，二是出事后存在违法违纪行为，比如说离婚，搞私人基金等。搞这些明眼人都看得出，转移资产。当前恒大负债两万多亿，有几十万套房没交付，还搞这些，从态度上就有问题了，从监管层面这些容忍不了的。那么，为什么多业主反而高兴呢？首先部分楼盘资金本身就是来源保交楼资金，正常运转不会受多大影响。其次部分楼盘已经新投资人，交房问题也不大。最后，正式被抓意味着将会被审判，不出意外的话，肯定会把之前违法违纪所得追回来，用于保交楼，处理债务。比如一些违规分红，网传亿元年薪等等。总之，许家印被抓，意味着恒大这湾浑水搞恒大自己搅来搅去是搅不清了，得靠外力了。

江苏昆山房企打七折促销被处罚，此事引起了热议，很多网友对此事很不认可，房企打折是房企自愿的行为，不该处罚，再者打折促销房价更便宜，这不是对购房老百姓更好吗？干嘛还要处罚呢？这不是和老百姓过不去吗？还有房企也不愿意打折，打折促销也是为了销售回款活下去，不打折促销就是等死。这些网友的说法从房企和购房者层面来说确实没错，但从楼市这个行业来说确并不是这样的。
房企降价促销被处罚这并不是个案，之前也有城市出现过。还有就是楼市这个行业政策性和监管性太强了，好些地方明确规定不能超过备案价的规定折扣销售还有就是楼市牵扯的利益关系太多了，不仅仅是降个价的问题。有可能一个楼盘抛售，其他楼盘就死了，这个城市楼市也就熄火了。目前好些地方的楼市，面临的都是降价不敢降，涨价又无望的骑虎难下局面。那如何破局呢？地方还是根据实际情况，灵活调整政策，与其耗着，还不如根据市场，调整适合的指导政策，不能大降价，那就来个购房补贴，带动整体楼市去化，盘活地方楼盘。还有可以根据不同楼盘，实施针对性指导政策，没有必要一刀切。地方，房企，购房群体应该是利益共同体，而不是相互对立的。只有三者导向一致了，地方也就楼市经济也就盘活了。