对房地产前景,央行行长易纲给出了最新的表态,明确了这三点。
在11月2日,香港金融管理局举办了“国际金融领袖投资峰会”,这是一次高规格的峰会,200多位金融界领袖,100多家全球重要金融机构都有参会,峰会的主题是“驾驭市场的不确定性”。
央行行长易纲参加了此次峰会,并接受香港金融管理局总裁余伟文的访谈,他们谈了中国经济形势,汇率,货币政策,房地产等。
在访谈中,易纲行长对房地产做出最新表态。
易纲行长是这么说的:
房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大,各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。
人民银行积极支持房地产行业健康发展,降低了个人住房贷款利率和首付比例,鼓励银行通过“保交楼”专项贷款支持已售住房建设交付,支持刚性和改善性住房需求。
近期,房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进,我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。
易纲行长对房地产观点是非常有分量的,也是非常准确的。
划一下重点,他明确了三点:
第一、 房地产很重要,关联行业众多。
第二、 央行积极支持房地产健康发展。
第三、 房地产市场能保持健康平稳的发展。
易纲行长这三个观点,基本上就是未来对房地产行业定调了。
大家对房地产过于担忧,也就可以暂时放下了。
从易纲行长访谈中,我们还看到了楼市目前的三个现状:
第一、 房地产地区差异很大。比如一、二线城市,东西部城市,省会城市与地州城市等情况完全不同。
第二、 合理的住房需求得到支持,购房政策优惠,如降低首付,降低利率。
第三、 楼市销售和贷款已经有所改善。
另外,在易纲行长访谈中,我们看到了解决楼市压力的三个重点方向:
第一、 一城一策,地方楼市问题主要靠地方解决。
第二、 保交楼,保障购房者权益是未来重点和难点。
第三、 中国城镇化还没有结束,还有空间,给房地产带来机会。
房地产发展了20多年,在我们经济发展中发挥了重大作用,扮演了重要角色。
随着行业成熟,经济发展转型,房地产落幕的到来也将是必然,但现在还处于经济稳定关键期,过渡期,房地产谢幕也就将是循序渐进的。
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