近日，楼市迎来多重政策，相比之前，楼市至暗时刻已过，房企新一轮赛跑冲刺枪声打响。
在11月8日，央行发布“第二支箭”政策，支持房企债券融资，政策一出，地产股全面上涨，涨得多的超过了70%，一天涨幅超过了一年。
在11月11日，央行和银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，一共16条，核心都是围绕着房企融资和处理债务一揽子支持政策。受此利好，房企股价又涨了一波。
同样是在双十一，卫健委发布了科学防疫20条，做了科学调整，更加精准有效做好防疫工作。
众所周知，房企在过去一年时间里面，面临诸多困难，其中最为突出就是房企流动性资金困难，正因为资金流动困难，出现一系列问题，诸如债务逾期，逾期交房，工程停工，各种款项无法支付等。
当以上问题出现后，又随之而来一系列问题，股价暴跌，销售疲软，房企不敢拿地不敢开工等等。
前后因果相互叠加，相互转化，相互影响，整个楼市恶性循环，问题不断。
那么，此次出台的16条政策，核心问题就是围绕着解决房企的资金困难，房企资金问题解决了，很多问题就迎刃而解了，房企的至暗时刻也就过了。
为什么以前房企举债上万亿没有问题？核心就是资金能滚动，比如新债还旧债，债务问题就延迟了。
这两年受多方面因素影响，举新债给掐断了，旧债和需要花真金白银地方没资金来源了，问题就来了。
在过去一年多的时间，靠房企自救，市场自救，效果非常不理想，问题反而越来越严峻。
在此背景下，央行不得不出手相救，于是16条救市政策就来了。
有些经济学家，对此还认为16条救市政策来晚了，他们觉得没“尿”了，提夜壶也没用了。
先不管有没有“尿”，有了16条房企至少可以想办法自己先解决一些问题。
相当于又重新制定了游戏规则，开启新一轮赛跑，政策出台，枪声打响，看谁跑得快，跑到终点。
那么，对于房企，毫无疑问迎来一次自我救赎的机会，如何把握此次重新赛跑的机会将是房企们要解决的问题。
对于深陷债务危机房企，利用好此次机会，快速处理资产，解决债务，找个好大哥，有个好搭档，拉自己一把。尽快脱身，退出游戏。
对于手里有余粮的房企，借此机会收并购，低成本拿到优质项目，扩大市场，做大做强，跨过周期，参与下一轮游戏。
对于能自保房企，优化项目，优化资金，做好区域深耕，往小而美方向发展，跨过周期，在下一轮周期里继续分一杯羹。
新一轮输血开启后，房企把握好，房企端口问题也就基本解决了，当然不可能完全解决，比如负债上万亿的房企可能还需时间。
至于大家担心市场端的问题，其实完全不用过于忧虑了。
当前中国城镇化还没有完全结束，这里面就还有机会。
大家都说现在已建了3亿多套房子，够我们住了，但城市和家庭有房情况不平衡，结构性缺房还存在，这里面就还有需求。
在9月份新房销售统计里面，绝大数城市同比销售额是下降的，但北京这样城市同比是增加的。
广袤的中国大地，地域差异很大。
当然了，此次救市，此次新一轮赛跑和以前完全不一样，以前是蛋糕大，利好政策来了，要的是如何做大做强。
此次利好政策，打响赛跑枪声，房企要得是跑得动，跑得掉，跑得快，跑到终点，中途不掉队，不躺下。
至于房价问题，此轮政策后，如果不出意外的话，会有两极分化。
对于竞争力不强楼盘，房企明智的话，肯定会以价换量，快速去化。
对于地段好优质楼盘，不出意外的话，价格肯定会恢复正常，甚至上涨。
总之，在房地产业是支柱产业不变的情况下，楼市向前发展的趋势是不变的。当然了，发展就会伴随着一系列问题，但最糟糕的时刻应该过去了。
我是嘉斌，多多指教，欢迎朋友们点赞，评论，转发，收藏，谢谢。
以上内容纯属个人观点，与其他无关，仅供参考，图片来源网络，侵权告知，速删除，谢谢。