房段子

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双流机场最近航班是不是又变多了？
之前转移了不少班次去天府机场，确实航噪肉眼可见的降低，但最近几个月，怎么感觉又搬了一些航线回来？

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成都地铁官方线网图又更新了，仔细瞅了下。
1、S3资阳线无缝衔接成都地铁； 2、8号线二期联通，北端龙潭寺终于迎来地铁元年，南端也延伸至龙港站，和19号线串联起来，方便了机场、航空港、华府等多个板块的人员流动； 3、“金牛专线”27号线上马，“1号线终于出三环了”，北部新城活力满满，韦家碾秒变换乘站，西北段中环路再也不打围堵车了，金府的拆迁和土储可以动起来了。不过遗憾的是一方面没有和4号线换乘，另一方面没有进入外金沙腹地，只能寄希望于后面二期接驳9号线了。其他线路好像没啥变化？

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带着有色眼睛看土拍。
今年观察了很多场次#成都土拍# ，不论是公域还是私域，都有很多人习惯性地加以diss。有的是纯粹看不惯土拍价格上涨，看空成都楼市；有的是喜欢拉偏架，拉踩这个板块哪个板块，这个区县哪个区县，总之屁股是歪的；还有的人喜欢标新立异，大家赞同的我就反对，大家反对的我就赞同，以此来哗众取宠。最为典型的，莫过于土拍评价。土拍价格高了，那么他们就看开发商笑话，看买家笑话：全都是人傻钱多接盘侠，坐等打折促销看热闹。土拍价格价格低了，那么他们就骂周边业主气数已尽，板块垮丝，开发商都不看好，全都站岗。如果来了大开发商，就说开发商看走眼了，以后卖不出去。如果来了小开发商，就说口碑差产品差，以后必须维权。如果A板块年中土拍冷淡，B板块年底土拍火热，就说A板块彻底没落，全然不顾市场行情好坏。如果A板块年中火热，B板块年底冷淡，那么就是说A板块高位接盘，B板块才是去化流量担当。总而言之，活在自己固执的世界里，别人说的都不听，别人不听我就高低骂两句。[马思纯的微笑] #来聊聊成都楼市# #成都楼市纵横谈# #聊聊成都楼市# #讨论成都房市# #揭秘成都房产# #成都拿地# #成都房产起飞# #成都购房黑红# #成都房产热门#

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人到中年，都有一个豪宅梦，尤其是一套永流传的别墅，是自己打拼半生的财富见证。能为子女甚至孙辈，用具象的一套豪宅，来延展他们接下来的起跑线。
人生无憾，大抵就是这种感受吧。一般来说，从置业的流程来说，大概是租房-买刚需房-买改善房-买终极改善。但90%的人会卡在第三第四步，尤其能到达第四步的已经屈指可数，是历经磨练的人生赢家。但即便如此，由于成都汇聚了大量的省内外高端人士，因此终极改善的供应，反而正在减少。为顺应市场需求，位于金融城东，白鹭湾板块的雍景·白鹭湾近期将推出市场上极为稀缺的全新叠墅——纯上下叠，高精装标准，纯粹低密的组团、板块。今年以来，成都5+1区的别墅新房供应一直不高，好些月份甚至是0供应，但源源不断累计的购买需求却不曾停歇，单从成交端来看，1-10月一共成交530套左右，但新增的供应量却只有344套，在核心地段更是出现了供不应求的局面。事实上，成都的高端住宅已经往大户型大平层大别墅的方向在发展，不论是大热的金融城三期、林家坝，还是川师仁和、三圣乡驸马，不论是大源西远达，还是麓湖、天西，都逐渐呈现出了200㎡以上的豪宅群，这也是成都东门南门最倚重的一条豪宅价值链。与此同时，却又凸显出两种分化的局面，豪宅产品大多是往高层大平层来设计，更加接地气，有天有地的别墅项目却因为地块面积、容积率限制，往往难以呈现。直到雍景·白鹭湾的出现，很好地弥补了真别墅的市场空白。在成都楼市蓬勃发展的背景下，雍景·白鹭湾以其独特的魅力脱颖而出。作为锦江区的一颗明珠，它不仅拥有优越的地理位置，还具备丰富的资源配套，成为众多购房者瞩目的焦点。可以毫不夸张地说，白鹭湾板块是成都主城核心区最纯粹最低密的板块，这一份宁静来之不易。 2023年3月22日，白鹭湾99.99亩地块上拍，经过激烈的竞争，最终25家开发商抽签，省港投直属国企雍景投资幸运摘得，楼面价1.85万/㎡，清水限价3.4万，至此，白鹭湾F4迎来了新邻居。雍景·白鹭湾。由于成都通风廊道的客观限制，白鹭湾板块是整个成都最为纯粹的低密板块，放眼全城，尤其是核心板块，再难见如此纯粹的板块了。所以不论是锦江金茂府，还是建发天府养云，不论是鹭湾1号，还是锦江九章，都成为了低密豪改的终生遗憾。但雍景的及时补仓，不仅给豪改带来希望，更是迭代了整个板块产品。得益于1.5的容积率，加上15-20米的限高，所以产品形态锁定为了洋房和叠拼。其中1、2号地块为洋房大平层组团，然后3号地块为叠拼组团。尤其是叠拼产品，去掉鸡肋的中叠后，打造为了纯粹的上下叠及少量独栋，整体的纯粹性、改善性，让白鹭湾上升到了一个新的层次。#成都新房# #别墅# #叠拼# #白鹭湾# #雍景白鹭湾#

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#成都身边事# 今天开盘的新房真不少，价格优惠已经不如八九月那么露骨了。
这些价格也进一步夯实了各板块的底色。非遗的鹭岛产品户型不错，价格也很顶，我建议2.5合适[憨笑] 机投的宸语府是板块最新迭代改善之作，也定档2.5左右。北三环陆家桥的城投未来公园启境（我记得以前说要上锦上系列？），精装单价才2.3万，比南门便宜一万块，算不算捡漏？武侯西派臻境，啥都不说了，你依然是大哥！华天衫河，精装下来也要小三万了，考虑到返迁和产品设计，适合地缘刚改。蜀道宽境风波之后又又开盘，取证3万再打打折？有兴趣的小伙伴，都可以看房之前先找我分析3分钟……

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南城都汇八期亮灯，买了的人终于松了一口气，看画风和市一医院住院部撞脸了...

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#分享我的头条荣誉# 我在头条累计获得阅读量破5000万啦！

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见证历史一刻，川普已经赢得2024年美国总统大选。
MAGA，川普人生传奇，第一次参选即胜，第二次败选，第三次重新上任，这跌宕起伏，足可以拍几部好莱坞大片流芳百世了。因为民主党，所以选择哈里斯。因为特朗普，所以选择共和党。我之前就说过， #美国大选# 从个人角度支持川普，从中国角度支持哈里斯，谁承想最终还是川普摘桃子了。这个世界自此又充满了很多不确定性。对中国来说，中美贸易摩擦增大，又要开启内循环，金融政策可能更加友好？大家自求多福吧。

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大源西新地王诞生，远达以2.63万的楼面价拿下59亩地块，溢价46.44%。期间不乏邦泰、远达、新绿色等地头蛇拉扯，然后又加入了招商、绿城、金茂等大佬厮杀，轻松破了此前2.32万的大源地王，最终来到2.63万，一级市场经过年中盘整，目前得到了明显回暖。

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前两天周末，感觉大家有些气馁，看了又看的房子，的确是精挑细选的好房子，但也面临着不定期，变相涨价的风险。
开发商完成了KPI，稳起了。购房者看好的又涨，难接受。我站在中间，大气不敢出。耗着，谁也不肯松手。看样子这行情要遭遇冷处理。

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#美国大选开票#进行时，但老拜登却遭嫌弃了，哈哈姐在白宫前草坪的造势晚会，楞是不让拜登出面，而是关在后面幽暗的小黑屋里。
哈哈姐主要是担心垂暮拜登影响她最后的人气发挥。拜登是想和哈哈姐一起拉票的，但上次公开出面是单独去一家工会送披萨，到场的连100人都没有，人还没走茶就凉透了。作为政治弃儿，拜登在任期间，通货膨胀严重，放任1200万非法移民，再加上真金白银援助乌克兰。施政理念还不清晰的哈哈姐，肯定要避免是拜登的延续。可怜的拜登老头儿，估计春节后就没人记得他了。

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好好好，你们年轻人都这样玩了是吧？
直接不结婚，向日韩致敬？咱们还远不及日韩富裕呢。读到一组数据…… 2024第三季度婚姻登记131.7万对，去年同期是176.2万对，是有这个数据统计历史以来，单季度最低值。 2024前三季度婚姻登记474.7万对，2023年是569万对，下降16.5%。#前三季度结婚登记量公布，同比减少94.3万对#

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西门价格顶啊，粉丝说已经自己去买下建发书香云锦了，130平的总价445万，折合单价3.42万。
确实比之前的买的更贵了，但也能看出来西贵青羊价格一直很坚挺。

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17>3>16>2>19>18>1栋（大致逻辑前文已剖析）
内湖排序：10>11>9>12>13>14栋从中叠的概念来说—— 外湖排序：15、16、17、3、2、18、19、1栋的03号房；1栋的05号房内湖排序：11、13、 9栋的05号房；12、10栋的03号房；14栋的05号房；9栋的03号房；10栋的05号房；14栋的03号房从下叠的概念来说—— 外湖排序：15、17、3、16、2、18、19、1栋的02号房；1栋的01号房内湖排序：9栋的01号房；10栋的02号房；11、12、13、9栋的02号房；10栋的01号房；14栋。#麓湖玄鸟湾# #麓湖# #黑石岛#

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成都的人间烟火，冷暖自知。
这姐们儿是真的猛，单边通勤两个半小时！都江堰上班，动车到犀浦，再换乘6号线坐39个站到天东的家里。请注意，单边。再次注意，每天往返。再再次注意，持续了一年半了。所以换房是迫在眉睫，也是刚性需求。重点来了，求大伙推荐适合她楼盘：200-300万大套三小套四，带学区属性，相对次新+地铁盘，有什么宝藏楼盘可以上手的吗？#成都身边事#