东经瞭望

美国基金公司领航集团近日发表声明指出，将进一步退出中国市场，已经向内地金融科技服务公司——蚂蚁集团出售上海合资公司股份。
据悉，这家合资公司于2019年6月成立，由蚂蚁集团和领航集团分别持有51%和49%的股份，合资公司为支付宝平台提供投资管理咨询服务，有超过300万的客户，截止2021年年初，合资公司的资产管理规模是69亿元人民币，不过此次作价多少出售并未透露。

东经瞭望

标普：2024年中国房地产销售出现更大幅度下滑的可能性较小？
标普数据分析称，今年前8个月开发商的销售额仅为7.8万亿元。假设今年销售额将降至约11.5万亿至12万亿元，按年下跌10%至15%，超过其原先估计今年下跌中单位数。按照标普的数据分析看，今年前8个月开发商的销售额不足8万亿元，意味着平均每月还不到1万亿元。而中国目前的开发商大约有10000家左右（高峰期曾达90000家），平均每家开发商的月销售额不到1亿元。事实上，除了那些头部房企仍保持月均几十亿和两三百亿的销售额之外，大多数的开发商应该远低于平均值。另外，标普又称鉴于近两年的房地产销售均出现了两位数的萎缩，预期明年中国房地产销售出现大幅下滑的可能性不大，但销售额预计将再下降5%，至11万亿至11.5万亿元。

东经瞭望

贾跃亭新回应！除了歉意，还有希望和价值？
#你最想吐槽车上什么设计# #贾跃亭今天消息# 贾跃亭，“我个人收到了很多不公的指责甚至威胁，尽管如此，我们依然会执着的前行，一心一意致力于把FF做成伟大的公司，对于FF真实的价值和资本市场价值严重背离的表现，我本人其实是最为心急如焚的。对没有给所有的FF股东带来应有的价值回报，深感惭愧！我也最为希望，全力推动实现FF的价值最大化。”#如何评价贾跃亭# 从他的这一最新回应来看，首先他也承认了自己正面临各种各样的风险，但他对将FF做成伟大的公司仍然信心满满！其次面对FF真实价值与其总市值（截止13日收盘为2.68亿美元）严重背离的表现，是心急如焚的。但是他希望推动实现FF的价值最大化。很显然他最后又开始了画饼，正是靠着不断的画大饼“技术”割了一波又一波！如今，面对FF跌跌不止的股价，他似乎仍寄希望于股东们能坚持投下去？

东经瞭望

碧桂园这个回应可真是太有趣了吧？面对本金金额为4.7亿港元的到期款项，碧桂园表示自己无力支付，这都能理解，毕竟陷入了流动性危机，暂时没有能力支付也就算了！关键是后面又来了一句——本公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务。
大家注意看，他后来补充的这句话什么意思呢？说白了就是要躺平了，意思是说不光现在偿付不了了，以后估计也不行了，哪怕是别人给的“宽限期内”也没希望了！这简直就不应该是曾经的头部房企说的话，这是极为不负责任的表现。然而几个月前，他们还将一部分价值数十亿的股权转让给了自己人名下的所谓“慈善基金会”？这又是什么操作呢？没钱还别人的，却有钱转给自己人！今天盘中碧桂园股价下跌3%以上，而根据其所发布的数据，今年9月的权益销售额下跌超80%，1至9月累跌40%以上。

东经瞭望

以色列驻华使馆发文表示，我们感谢世界上所有与以色列站在一起的国家，我们有权对哈马斯谋杀、绑架无辜的以色列人民采取行动。
另外，我们也希望中国能在这个困难的时期，给予以色列的声援与支持。值得一提的是，以色列还特意将世界上其他地方声援以色列的图片组合在一起，其中就有美国纽约、意大利罗马、德国柏林和奥地利等。中方回应称，我们对此深表关切，并希望各方保持冷静克制，并保护平民免受袭击事件的伤害。

东经瞭望

俄乌冲突何时结束，普京是这样说的？
据俄新社报道称，普京5日在瓦尔代国际辩论俱乐部会议上说：“现在谈谈我们可以在哪里停下的问题。问题不在于领土，问题在于保障俄罗斯国家和人民的安全。这是比领土更复杂的问题。关键在于那些认为俄罗斯是祖国、而我们视其为自己人的民众的安全。” 如果我们从他的这一解释来看，好像已经有了结束的时间表，但其实还是比较抽象的，缺乏直接的具体的条件。因为他说的“关键在于那些认为俄罗斯是祖国、而我们视其为自己人的民众的安全”要得到保障，说白了就是他认为“乌东四州及克里米亚的民众”要安全了再说。就目前的局势而言，乌克兰方面肯定不会认同“入俄”公投，而且美西方及国际社会也同样大多不认可，所以他们反攻就不会结束，如此一来，乌东四州及克里米亚的民众也就不会有个可以安稳过日子的安全环境。尽管他说“问题不在于领土”，但事实上还在这一问题上。另外，当天他还回应了瓦格纳老板普里戈任等人坠机身亡的事，他说飞机并没有受到外部撞击的影响，在遇难者遗体中发现了手榴弹残片，“可能是因公司内部矛盾或有人在飞机内酗酒吸毒引发手榴弹爆炸”所致。但不幸的是，联邦安全调查人员并没有进行酒精和毒品的相关检测。

东经瞭望

太有趣了！大家说说他们一起交流些什么？
大家注意看，帕希尼扬的姿态，看上去好像一副很认真的样子在倾听对方的声音，也许是交流一下“挨打”的经验与教训，而对面的这位说到兴头上似乎也说得有声有色的，时不时地还比划一下，我在想他会不会劝说帕希尼扬赶紧远离大毛，而后者在问那会不会招致大毛的“特别军事行动”呢？于是为了安抚一下帕希尼扬的紧张情绪，泽连斯基就告诉他这没什么大不了的，你看看乌克兰不也硬抗了一年多了吗？别把大毛太当回事，只是不知这样说，帕希尼扬敢不敢下那个决定呢？

东经瞭望

这个世界越来有趣了！原本要去的人应该是阿塞拜疆总统，然而他临时爽约了，泽连斯基反倒是去了西班牙？
据央视新闻客户端，乌克兰总统泽连斯基当地时间10月5日通过社交媒体表示，他与亚美尼亚总理帕希尼扬在西班牙会面，双方讨论了双边合作和地区间经济项目等问题。本来阿塞拜疆总统在欧盟的斡旋下，曾答应去西班牙与亚美尼亚总理谈一谈的，后来他临时变卦说不去了，可怎么也想不到泽连斯基却跑去与帕希尼扬见了面，这个世界太有趣了！不过更有意思的是，泽连斯基在与亚美尼亚总理见面之前，他与阿塞拜疆总统通了电话，表示要互相尊重“主权和领土完整”。

东经瞭望

说实话我觉得像恒大等这类公司，也只有在国内才会有，放眼望去其他地方基本上不可能出现这种情况的，但凡是在国内从事过企业或商业行为的人都应该知道，我们的“三角债关系”非常普遍，做了工程不给钱的，干了活又领不到薪水的，还有农民工年年讨薪之难都是热门话题……
恒大的负债2.4万亿里面有10000多亿其实是工程材料款，以及施工方的代资，说白了就是买了人家的材料不给钱，做完了工程还是不给钱，而这些供应商有苦难言，如果不愿意代资就揽不下这些活，可费劲八哈地拿到了单子同样是不易收钱，名义上他们一年赚了多少多少，仔细一算都是在“半空中”，因为拿不到手，尤其每逢年底“扎账”之前的要账就成了很多公司门前的一道风景，非常奇葩，原本该按章办事或按合同要求支付的，却基本上都做不到，而那些欠债的却个个牛气哄哄的，还得这些人哄着供着，所以才会有恒大到头来欠下工程材料款1万多亿的事，实际上，恒大的首个楼盘——金碧花园在1993年从买地向银行贷款500万起，后来又让施工方代资进行建设，这个过程中恒大几乎没花一分钱的，但很快他们就从楼盘预售中实现了8000多万的销售额，一开始这些施工方去要钱还能拿到，后来随着恒大成了“宇宙房企”后就更难了，于是各种款都越越多！

东经瞭望

许家印很会玩！恒大所开发第一个楼盘的过程就不简单？
许家印曾说，“我们开发的第一个楼盘是金碧花园，当时我们没有钱买地，是从银行贷款500万付了土地定金，我们也没有钱进行开工建设，整个建设过程都是靠施工企业代资，我们为了起步发展，以2800元的亏本价开盘销售，开盘后两个小时内就销售一空，赚得销售额8000多万元，获得了公司起步发展阶段非常宝贵的的“第一桶金”。” 实际上，也正是所开发第一个楼盘的成功经验，使得恒大在预售模式的得天独厚优势下，走上了后来快速发展的快车道。想必大家现在也都知道了，恒大截止2022年年末，总负债近2.4万亿元，这其中涉及到的银行有息负债仅3000多亿，而欠供应商及工程材料款则超过万亿元，也是整个负债中比例最高的部分，达到了45%，显然是从第一个楼盘的“成功模式”开始受益，后来的楼盘开发从材料供应及施工等等一系列过程几乎都是垫资完成的，这也正是其空手套白狼的“高明”之所在！

东经瞭望

利空出尽！恒大恐怕也不是很多人想象的那样？
截止今日午盘，中国恒大（03333.HK）报收0.375港元，下跌8.54%，且早盘间一度跌超10%。这与3日复牌后的首个交易日的表现大相径庭，昨天恒大地产股曾一度大涨40%多，随后涨幅收窄至20%以内，于是有人就开始鼓吹恒大利空已出尽，现在看这些人显然有些操之过急了，昨天的一幕更像是回光返照。表面上看，除了许家印涉嫌违法犯罪而被依法采取强制措施外，目前恒大似乎并没有其他负面，但实际上摆在你面前的是一堆不利因素，比如重组毫无进展，涉及到上百万个家庭的160万套的“保交楼”依旧无解，还有涉及供应商、工程材料等应支付款就超过万亿，另有近400亿的恒大财富兑付问题搁置……而这些在没有达成一个有效的解决方案之前，我觉得任何可能的大涨都是昙花一现的资本游戏而已

东经瞭望

真没想到恒大的“第一桶金”竟是这样来的？
许家印曾经说过，当1993年恒大刚成立的时候，由于手头很不宽裕，只能向银行借款500万买了一块地，然后就准备开干，但工程的资金周转不过来，于是就要求工程材料等供应商先进行垫付……就这样完成了恒大的第一个楼盘，当开售之后很快就回笼了8000万资金！很显然，自己几乎没花一分钱一分货，就赚来8000万的预售款，还了银行贷款以及支付了工程材料款之后，恒大账面上还有大把的盈余，接下来，就真正开始了恒大的“造富之梦”！实际上，这之后他是如法炮制，哪怕是后来恒大账面上躺着3500多亿的现金了，但他们依旧采取第一个项目时的做法，买地有银行贷款，那些工程材料款仍然是别人先行垫付的，以至于现在仅这部分的应付款就超过了万亿元。

东经瞭望

据外媒近日报道称，中国可能会允许新开发的房子降价销售，至于能下降多少？目前还不得而知，但面对如今5.6万亿美元的存量房贷，如果允许下降30%，则意味着将有超过12.6%的存量房成为负资产，如果允许降价50%，这可能会有至少51%的存量房变成负资产。
目前来看，降价销售似乎是房企改善流动性的唯一合理安排，也是最快最为有效的手段，种种迹象表明有关部门正在考虑这一选项，但最终到底允许下降多少？这显然也是个两难，因为一方面是担心下降后会不会有更多人买房，另一方面还是担心系统性风险会不会发生。

东经瞭望

经济日报：不能把抹黑民企当成生意！这句话似乎剑有所指？
经济日报：一些网络写手（实际上主要是个别大V）近年来通过大肆抹黑民营企业及民营企业家来变现流量，进而获利颇丰。接下来，对那些曲解、抹黑民营企业与民营企业家不实报道、不当言论等绝不姑息。如果大家稍加留意，就可以发现该报所说的是哪些人？很显然，司马就首当其冲，因为目前来看，他所说的那些几乎都是不实报道，因为哪怕只要有一点点属实，那他畅谈的相关问题及个人也早就被法律法规处理了。然而时至今日，我们都看到了并没有什么下文，也不可能会有的。从这个角度来说，那他过去大说特说且动不动就搞个“声讨专辑”出来大卖变现博流量，到头来不过是肥己而已。实际上，有关民营企业的“56789”大家一定要了解一下，那就是民营企业贡献了50%的税收，60%的GDP，70%的科技创新，80%的就业和90%的市场主体。

东经瞭望

楼市可能要迎来大变动？据《路透社》的消息，中国正考虑逐步取消新楼限价政策，容许开发商自行决定加价或减价，同时也可能取消北上广深等大城市非核心区的限购令，以进一步提振楼市。报道指出，预计未来数周将会逐一落地。
通过最近的一系列报道，我发现外媒在这方面的消息还是比较及时的，而且已经被证明是靠谱的可信的。如果真能取消限价政策，那对于亟待缓解流动性压力的房企尤其是那些民营房企而言，这是一大利好消息，因为对他们来说现在无论是融资还是回笼资金都比较难。实际上，今天的地产股未能延续昨日的大涨而再次走弱，就已经说明了仅仅靠“认房不认贷”并不能带来太大的影响，准确的说小打小闹是不行了，看来还是得加码，得玩真格的才行，说白了就是要面对房地局市场供求关系变化的现实，并尊重市场规律！

东经瞭望

太犀利了！董明珠谈所谓的“首富”？
她说，你们看看这些年来，媒体经常报道什么什么首富，再看看现在都在暴雷，这些人坑蒙国家、坑蒙社会，这叫什么首富啊？实际上，精神的富足也是很重要的，否则那就是形同行尸走肉一样！不得不说，董明珠所批评的这些首富里面确实就有些正如她说的那样，比如现在的碧桂园和恒大，一个负债1.64万亿另一个则是2.4万亿之巨，留下一个个“烂尾”的项目给社会……而他们自身早已赚的盆满钵满且“名利”双收。我仔细看了一下，过去二十多年的“首富榜”发现，来自于房地产行业的就有三位，其中碧桂园的杨惠妍在2007年就以1300亿的财富登顶，当年仅仅26岁。后来，王健林曾在2013年、2015年和2016年三次登上首富宝座。紧接着就是来自恒大的许家印于2017年一飞冲天。另外，回顾这二十多年的“首富榜”来看，尽管你方唱罢我登场是好不热闹，但确实好像没有一个来自于真正的高科技行业，这些行业几乎除了在那一时带来了巨大的物质财富外，很少有给社会和人类精神财富创造价值的。

东经瞭望

瞧一瞧，看一看！看看人家凤凰卫视的美女记者是怎么进行现场报道的？再看一看河北日报和老胡的……简直不敢相信！一个把作假都可以看做是“技术性错误难免的”，这是对自身信用的不当回事，而且河北日报又是河北当地的官媒，面对发生在眼前的事都漠不关心，这确实愧对乡梓！

东经瞭望

什么叫和稀泥？什么是避重就轻？什么是指鹿为马？看一看老胡为河北日报的辩解就一目了然了！