五一放假后，昆山的一则消息引起了网上的持续关注与讨论，问题的焦点在于，当地住建局对当地两家房企以“擅自大幅降价售房，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素”等违规为由发文通报，与此同时加以处罚并要求整改。
这件事让很多人不能接受，也不能理解，凭什么就不能允许房企降价销售，按理说促销活动是商家的事，这恰恰也是正常的市场活动，本着供求关系的需求变化而进行的正常操作。再说，此前的涨价行为又为什么不考虑一下购房人的需求？难不成只允许上涨，而不可以下降，这不仅没什么道理，也没有什么正当的理由。
作为商品来说，有涨就有跌，这里面既有成本的因素影响，同时也有市场需求方面的变化，没有永远不变的商品价格，就像过去二十多年里持续上涨，那是因为需求太旺了，房地产市场长期处于卖方市场，不怕价高就怕买不到，而今户均所拥有的住房套数已经超过发达国家的1.2套的平均值，人均住房面积也同样超过发达国家的水平，达到了40平以上，发达国家的平均值是37平。那么，这种情况下，继续大涨和普涨显然是不可能了，特别是在当前楼市需求不强的背景下，有些房企搞一下优惠活动，从而以正常的市场行为快速获取流动性，这应该是回笼资金最为直接也是最为有效的方式了，怎么就不行？
也许是看到了大家的讨论，也可能是出于对舆情滔滔的警觉，最终昆山市住建局选择了回应，回应称：这是业主支持我们发文的。那大家就要问了，什么时候开始业主们还有了这么大的能力，可以要求住建局做出这样的事，直接对房企降价售房一事进行处罚？
说实话，我觉得这大概是一种托词，不客气地说这是他们假借业主之名而行使自己的行政手段，即使真有，那么请问一下有几个业主签名了？
退一步说，他们什么时候开始这么尊重业主的说法了，业主就可以下令那么做，说出去恐怕都没人信。即使真是业主们的意见或要求，那么再问一下，业主支持不许房企降价销售的法理依据又是什么？
我们是一个法治国家，无论是怎么处罚这些房企的降价行为，都应该有法可依，而不是有什么人支持就可以随意发文，更不能以此为名而任性处罚房企的正常市场行为。
话说回来，房子只要是不低于成本价进行销售，那就不能算恶意降价，只不过是利润下降了一点而已！对于房企而言，以价换量无可厚非，这也是在努力去库存，总比长期横盘在手里要强很多，缓解一下流动性压力，进而解决了自身的资金周转及发展，于长期发展更有力。
总之，这种以业主之名对房企降价销售进行处理的事，于情于理不合，是否合法合规也是值得商榷的？就像北京商报连续发文痛批特斯拉降价售车一样，都是些很奇葩的现象！