南沙楼市，已和增城无异

只要有钱，你就可以任买！

市场传出利好消息！南沙区全面解开限购，买房门槛的降低：不限购套数、不需要社保年限。

虽然只是落在口头上的执行措施，但从开发商和中介的推销热情来看，这确实是一个已经生效的“内部消息”，且无需官方发文。

此前，在南沙购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。

为何南沙要放开？南沙楼市背后的低迷现状就答案。

南沙8月的楼市成交数据显示，新房网签量为537套，环比跌幅约为39.5%，这一数据显示了南沙楼市热度在低位徘徊。

根据广州房地产中介协会统计，8月南沙区二手住宅网签宗数环比下降9.83%，面积环比下降7.11%。

南沙此次限购松绑，除了刺激本地市场外，旨在吸引港澳和外籍人士投资置业，毕竟南沙有着“广州副中心”及“大湾区城市客厅”的美誉。

据统计，9-10月南沙预计有4个新项目即将面世，三个项目为住宅，一个项目为商办。

其中南沙开建·源筑新城是由南沙开建以29.64亿元总价，7670元/㎡楼面价在2022年拿下的地块转化而来的项目。项目总建筑面积62万㎡，包括 2.6万㎡的生活街区和约3.3万㎡的商业配套，容积率2.3，一期计划推出12栋住宅，打造75-123㎡产品。

新房和二手房都难卖的情况下，新项目去化率成了南沙楼市亟需解决问题。

当前，南沙基础设施的完善、重金打造的城市商业环境，给予南沙在楼市中脱颖而出的难得机遇。但是，这一波限购的解除，是否能够真正带来市场的转机，还要看更长期的经济走势及买家的真正需求。

然而，今天有网友看到这条消息，表示要赶紧将南沙的房子卖了。

南沙楼市，已和增城无异！