一、资讯见闻:

1、电动汽车市场升级

老美开始对我们的电动车加征出口关税,其中,对电动汽车加征100%的关税,对汽车电池加征25%的关税。

降息之前,铺垫一些卡关,减少我们的顺差,企图扭转资金的流动方向。接下来,也将会有更多系列举措,多方博弈再次升级。不局限于楼市,涉及多方,一场暴风雨,风雨欲来。

2、厦门6-8月份楼市行情:

过去的8月,为传统中元节淡季,厦门楼市持续低位运行,甚至出现了几个“网红楼盘”,环东几个楼盘徘徊在2出头,个别楼盘低于2,岛内也有个别楼盘低于5,不论最终去化如何,市场预期进一步降低,楼市量价博弈。

二、见众生:

在楼市中,绝大多数普通人最匮乏的资源,不是金钱、智商,而是“真实且高质量的信息渠道”。

纵横网络、纸上谈兵,整天和别人抬杠“现在乌云密布”与“现在晴空万里”的操作,本质上也都毫无意义。每个人立场、利益不同,冷暖自知。

当然,没有必要整天愁眉苦脸、长吁短叹,抱怨这抱怨那,把抱怨挂在嘴上,负能量一旦太多,那就必然会影响你的行为举止与磁场。

‍三、论市场:‍

厦门近3个月,岛内的湖里区、思明区,最完整的二手房真实区域成交套数、真实成交均价。

让你手握一张表,行情全知晓。

1、厦门岛内,2024年6-8月份,各板块的成交均价:

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岛内,二手均价5w/㎡以上的板块

实验小学板块,6.8w/㎡,近3个月成交8套;作为厦门学区第一梯队,配套成熟,均价高企。

湖滨,5.7w/㎡,近3个月成交6套;

五缘湾,5.64w/㎡,17套;这是均价5以上唯一的湖里区板块,也是岛内最年轻的纯新城。

思明会展,5.64w/㎡,10套;近期,会展五缘湾的均价走势相仿。

中山路,5.27w/㎡,4套;

七星路,5.16w/㎡,4套;

禾祥西路,5.08w/㎡,21套;

市府:5.06w/㎡,13套;

整体来看,高单价的区域还是以思明区为主,姜还是老的辣,新区的房价要全面超越老区需走的路仍然任重道远。

2、各板块的成交套数:

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莲花、瑞景的成交套数超50以上,分别为:59套和51套。

松柏40套位列第3,火车站38套。前四名均为思明区

湖里区金尚成交套数最多,为29套;

而当下,不少板块的均价确实迎来了大幅度的调整,史无前例,力度与持续的时长远超2018的那轮周期,2018年仅持续了半年多,就在2019年初浩浩荡荡迎来新一轮的回暖,随后虽然遭遇大环境“失去的一年”,但于2021年又创新高。

领悟各种政策的实际力度与深意,探清各楼盘的背后资源,摸准市场冷暖,规划好自己未来的道路,或许,可以帮你少走不少弯路。

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