买房的小伙伴看过来！
8月网签数据显示，北京城六区的项目排在第一位的中建璞园，套数、面积、金额都是TOP1，网签金额甚至还是全北京第二。
这个盘从去年火到今年是有点东西的，中建智地联合朝开112亿拿下三块地，其中一块地就位于苇沟组团中建璞园侧畔的叫璞园PARK，很多人已经持币关注了，火爆程度可以想象！
图为区域鸟瞰效果示意图
听四五首歌的时间就到
这通勤距离太舒适了吧！
在北京，通勤不仅要看直线距离，还要看路网系统发不发达，有时候看着很近的几公里，走起来又堵又不顺，个把小时浪费在路上都是常态。
而璞园PARK很好地规避了上述通勤痛点。小编查了下地图，璞园PARK在前苇沟板块，跟望京的距离非常近，直线约七公里！并且周边是两横五纵的立体化交通网络：仅有约500米距离的机场高速，机场第二高速，京承高速，京平高速，五环路。
另外最重要就是今年年底要通车的京密快速路，为业主又增加一条快速到达核心区域的快速路，这样会有三条快速路在家门口，而且修通后还会分流机场高速的车流量，未来通勤会更加畅通。
照这个路网情况看，如果在望京上班，驾车通勤也就是四五首歌的时间，轻轻松松到达，还不用忍受早晚高峰的拥堵和噪音，体验感直线上升。这几年都在说望京居住需求外溢，单就通勤舒适度这一条，基本就没有板块能赢得过璞园PARK了。
璞园式产品惊艳升级
全维度打动改善置业家庭
中建璞园凭借高品质兑现和实景园林呈现，经受住了市场的考验，逆市冲出了一条红盘之路，为璞园PARK积累了很好的口碑基础。
好的产品是有目共睹的，璞园PARK从地块属性上就跑赢市面上很多项目了：中建智地联合朝开以112亿摘得朝阳三大地块，其中璞园PARK是朝阳区近五年来唯一的1.2容积率，最低密住宅类地块——如此稀缺地块才能打造4-7层的建筑尺度，井字格的花园街区规划，最终兑现花园里的“大”房子社区。
图为项目效果图
璞园PARK在璞园的造园理念上进行全面升级，整个社区更低密更舒适，更有仪式感，更注重细节的打造。如社区园林与城市界面相互渗透，外有温榆河公园天然城市绿肺，内置全周期、可游逛的花园，以隐和奢为主题，将生活场景化为六隐生活，分别为隐山、隐玉、隐茶、隐溪、 隐游、隐墨，给人静谧从容的归家体验。
图为项目效果图
可以想象未来的社区生活场景，围绕在环水花厅里，信步在百米主轴中，每栋楼、每个单元都有机会形成亲密的邻里关系。这一社区氛围，倡导回归生活的本真层面，情感链接会更紧密。
图为项目效果图
而这一次产品品质改善也是肉眼可见：建面约125㎡、140㎡、160㎡、210㎡所有户型均为四室功能格局，使用率高达约92%。
都采用了全明双卫、U形厨房、LDK客餐厨一体化设计，所有户型配有独立家政间，并且对标豪宅标准进行室内精装，颜值、收纳、健康、工艺、家装品牌等全方位升级，刷新当代人居想象。
建面约140㎡户型层高达3.1米，结合南向面宽约12.75米，进深约13.1米的大开间尺度，以及主卧边户270°转角落地窗，大大提升生活的通透敞亮感；同时打造超高收纳空间——入户大玄关可做步入式衣帽间，约4.5㎡独立家政间也能增加收纳功能，满足多代同堂家庭生活需求。
建面约160㎡户型则将空间开阔性和生活仪式感双双拉满，独立入户门厅提升归家仪式感，南向四面宽可灵动拓展8.6米横向宽厅，三套房设计满足多代人居住需求，并且全屋实际可使用面积能达到市场建面约180㎡同类户型。
从建面约125㎡、140㎡到建面约160㎡、210㎡，中建璞园PARK所有户型采用最大化窗景设计，建面约210㎡户型层高为罕见的3.5米，总面宽达到惊人的17.5米左右。
交付时配有约6.8米南向宽景开敞阳台，阳台、主卫、厨房多个空间转角窗，加上直接采光的餐厅，整个空间在环幕约270度窗景下更加通透敞亮，居住舒适度和幸福感指数级提升。
成熟优质配套环境
带来真正松弛感的品质生活
从现有落地和新增配套看，璞园PARK周边商业、医疗、教育资源一点不逊色。目前成熟的街区式商业如荣和广场、荣祥广场以及两大奥莱，再远点还有易事达购物中心、欧陆广场、中粮祥云小镇等，距离望京的新世界百货以及颐堤港也非常近。
璞园PARK的配套地块不仅有约6200㎡商业，还有约1.8万方的公园，除了配建基础商业如超市、药房、咖啡店、便利店等，还包括社区文化、运动、体育和文化类配套以及康养中心、社区医院等。
其中，商业配套会引入中建智地自有品牌“鲲熙汇”，打造沉浸式体验商业。公园配套围绕“共景之境 丘谷之集”的理念展开，从三大纬度设计资源共享的“联动之丘”、立体延展的“生态之丘”以及多元有机的“活力之丘”，整体建筑形态沿着街边处为高点，向公园内侧是低点，形成“丘谷”效果。南侧的公园更像是住宅景观的延续，公园湖水正对着社区主入口，给人“初逢源头活水”的归家体验。
上图均为项目效果图
未来的璞园PARK业主，在家门口的公园里游玩或者商业中穿梭，既能逃离城市的喧嚣，又不必舟车劳顿去很远的地方逛街，放任身心停靠在这一精神港湾，真正实现“不必奔赴远方，眼前即生活”——宠物爱好者可以在这里与毛孩子一同享受美好时光；骑行、滑板、瑜伽等运动爱好者有专属的活动空间与社群活动；文艺爱好者可以在北京市最美书店pageone阅读、休闲，释放诗意的灵魂；还有全年不间断的城市露营季、城市消暑计划、城市戏剧节……在璞园PARK过上阿那亚般的理想生活。
此外，项目就近医疗配套有四个三甲级医院，最近的地坛医院仅有3公里左右，喝盏茶的功夫就可到达北医三院机场院区，到达第一中西医结合医院、安贞东方医院也很方便。
同时，东侧规划的一个社区医疗以及一个康养中心，以社区医院（医护颐养）为主力组团，与周边三甲医院等优质资源，共享花园＋生活场景的构建，全年龄段呵护业主家人健康。
因该地区属于孙河传统别墅区，区域内涉外氛围成熟，有多所亚洲前十的国际学校，德威、京西、哈罗、明城、蒙台梭利等国际学校。
为了满足业主公立学校的需求，项目东侧一路之隔又设立九年一贯制教育用地，引进白家庄小学、北京八十中学校，教育组团的项目现场已树立起围挡。
其中北京第八十中学2024年高考成绩优异，北京前20（含同分），朝阳区共有４人，八十中上榜3人，朝阳区前30名上榜18名(数据来源：自主选拔在线)。另外还有两个公立幼儿园配建，满足了全链式优质教育资源，让业主可以更好规划孩子的未来发展。
可以说，中建璞园PARK的产品进阶是建立在中建智地品质升级和花园城市共建语境之上，开创了全新的“花园住区”，并以刷新市场预期的产品，承接了望京传统板块的品质改善外溢需求。
图为项目效果图
目前，建面约140㎡美学体验馆
已经对外开放
建面约160㎡、210㎡
也将在近期正式开放
准备换房改善的小伙伴快看起来吧！
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