不得不说，在法拍房中，有时候出手拍下，出手时间也是比较讲究的。时间把握好，捡漏低价买到的机会就更大。近日，在南京市司法拍卖市场上，一栋豪华别墅被拍卖，最后就是被一个富豪在倒计时最后不到一分钟才出手买下的。
此次南京市拍卖的别墅位于南京市栖霞区金马路18号的钟山美庐小区。别墅是一栋双拼别墅，别墅地下一层，地上三层，总建筑面积为364.25平方米。别墅为精装修，但是别墅独享的私家花园面积有多达不详，此次拍卖，别墅还有人居住，别墅还有各种家具家电，但是此次拍卖，只拍卖别墅本身，不包括室内家具、家电等可移动物品。
别墅的评估价为1594.1401万元，起拍价为1275万元，起拍价比评估价低了约319万元。这是别墅第一次拍卖，拍卖开始后，有两个富豪缴纳了120万元保证金报名竞拍。本来以为，这将是一场激烈的竞拍的时候，但是拍卖开始，两个报名者却始终按兵不动，没有出价。时间一点点的流逝，拍卖计划的结束时间是上午十点整，当拍卖进入到了9点59分的时候，两个竞拍者还没有出价，直到了9点59分10秒的时候，竞买号为O4621的竞拍者才第一次出价1275万元，网络稍微卡顿，可能竞拍者就出不了价了。不知道是不是出价时间比较特别，另外一个竞拍者没有注意到有人出价。最终，拍卖结束。竞买号为O4621的竞拍者捡漏以起拍价1275万元买到了这栋别墅。
此次拍卖的这栋别墅位于钟山风景名胜区的南边，别墅的东边就是南京市国际赛马场，西边则是南京交通技师学院和沪蓉高速，附近有两条地铁线以及紫金山东站。位置还是相当不错，就是其他商业和生活配套差了一点点。
钟山美庐一共是有独立别墅和双拼别墅共计66栋，92户，其中独立别墅40户，双拼别墅52户。目前二手市场上，某房产平台有10栋钟山美庐的别墅挂牌出让，挂牌均价为5.3213万元/平方米，独栋别墅价格要高一些，双拼的别墅低一些，挂牌总价从一千多万到四千多万不等。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价是3.5003万元/平方米，成交价远比该小区的二手房挂牌价格。这样一对比，此次拍卖的竞得者，确实是在最后时刻捡漏成功了，大家觉得呢？