写在前面：
2024年，是落地生花的璀璨之年——我们让风貌故里，成为上海最热销的市中心别墅；
2024年，是掷地有声的耀眼之年——顺昌玖里创造中国房地产单日销售纪录、中海领邸创造单项目最短时间全国销售纪录；
2024年，是梦想照进现实的光辉之年——城市更新示范区和中海·领邸实景开放，我们用最诚意的作品打动上海这座魅力之城。
2024年，中海上海与申城共赴一段又一段段传奇！
作为上海市最大的成片二级以下旧里的收官片区，中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里项目一直作为上海重要的城市更新项目备受社会各界关注。中海上海始终秉承以传承开启新的传承的更新开发理念，用设计与细节回应者百年上海城市中心、梧桐树下的传奇与风华。
中海・顺昌玖里高层天幕云宅融合传统三段式建筑美学，并以现代审美表达，是上海第一座纯钢结构住宅项目，为实现钢结构住宅的优势，项目团队联合专业声学团队，为业主打造宁静舒适的居住空间。在繁华都市中，从空间布局到建筑细节，都彰显着现代建筑的科技魅力与人文关怀，引领居住品质的新高度。
效果图
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风貌别墅严格筛选每一块砖石，力求还原历史韵味与质感。在砖石的运用上，每一块砖都历经精挑细选，选择与传统同样尺寸的砖块。并由专业修缮名匠和砌筑比赛获奖工匠，采用传统的砌筑方式，精心砌筑出首层约6mm的元宝缝以及上层的凹缝，运用专业排砖软件对暧昧色砖排布进行设计，并结合现场优化，让风貌别墅凝结光影之下的美学。
实景图
石雕更是聘请外滩修缮主持人，中国美院刘元捷副教授亲自担纲。研究上海百年建筑精髓，由教授亲自设计制图，再有石雕之乡手工匠人以整石雕刻而成。窗下装饰砖雕特别邀请了来自佛山的非遗传承大师 —— 梁航毓大师亲自操刀雕刻塑形，让每一个装饰形状都栩栩如生、饱满灵动，赋予了建筑极高的辨识度与独特的艺术气质。为了保持建筑的艺术风韵，更不惜采用烧制成功率仅5%的异型砖，让建筑成为凝固风华的艺术。
实景图
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不止于形，贵重更源自材料的稀贵。中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里精选与传统金山石同等质感的黄金麻石材，以仿古石面手工抛光喷砂冲洗，营造时间的味道。选择祁连山下每年产量仅1万方的世纪雅钻石材，让风貌别墅成为城市中心，梧桐树下引人注目的所在。
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3 月中海・顺昌玖里高层天幕云宅的开盘，以 196 亿销售额打破全国单日开盘销售纪录，自此标记传奇之地。6 - 10 月期间风貌实现三开三罄的佳绩，伟大的珍藏成为时代的向往。中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里每一次开盘都吸引着全球高净值人群的目光，成为他们竞相珍藏的对象。
11月18日，中国建筑科技展上，中共中央政治局常委、国务院总理李强观看了上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程并给予肯定。
实景图
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中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里作为城市更新项目，通过对文保建筑的修缮、传统街区肌理的复原，打造建筑可阅读，街区宜漫步，记忆可延续的城市片区。为了保留老街区肌理，项目团队3D扫描了现状建筑，根据大量的历史资料调研，梳理、保留、复原了两幅地块的城市肌理，保留了城市第五立面的城市记忆，让上海里弄之中的生活故事，传承于过去同时发扬于未来。
69黄陂南路沿街市房历史图纸
69黄陂南路沿街市房历史图纸
对于地块内的鸿宁里、鹤鸣里、顺鑫里等文保建筑，采用整体顶升平移技术，精心修缮，保留其原始风貌与历史记忆。黄陂南路沿线通过留皮换胆的技法，使古老建筑焕发出新的生机，成为城市独特的风景线。
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关于徐汇滨江的六大百万方功能组团，如果说“一港一谷一城一场一湾”是五个手指的话，那么“一心”，就是支撑这五个手指的掌心——“一心”，指的就是西岸数智中心，而中海领邸便位于“一心”之中。
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在徐汇滨江的六大百万方功能组团中中，传媒谷、数字谷、金融城更侧重产业业态，而数智中心更像一座微缩城市，在业态构成上，融合了科研、孵化、商业、住宅乃至学校。并且，这里可以说是徐汇滨江链接纵深的掌心之地。
向东可眺那道绵延向上的美丽“S”湾。向北，链接徐家汇；向西，是上海南站和漕河泾；向南，越过植物园则是中环之外的徐汇南向纵深。依托“数智”产业中心，将汇集近20万高净值办公人群，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。集聚微软亚洲研究院、亚马逊、央视、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头，未来亦将有超过20000个企业于此汇聚。徐汇滨江的“南拓、西进、北联”，西岸数智中心，是最为关键的节点。
承袭“玖”系核心地段择址原则，中海・领邸落址徐汇滨江中心，即是对徐汇滨江成片开发、规划起点高、定位高价值的认同，亦将共同开启这片土地无与伦比的潜力与想象力。
作为中海2024年战略顶线产品规制『玖』系新作，源承“玖”系高端作品打造手法，通过对在地生活的适宜创造，中海・领邸通过对建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同场景进行考究精研，让艺术流淌于生活、让生活浸润于自然，实现高级的松弛感的传递，亦构筑未来城市人居范本。
于看不见之处深雕精琢，于看得见的地方追求卓越。每一处细节反复推敲、打磨，团队沉淀时间，匠人积累经验，以高标准超精细化的工艺，以超越效果图的惊艳细节，让高级的松弛感有了具象化的呈现。
时间是最好的见证者。12月25日，中海领邸·玖序于西岸美高梅最后118套房源清盘，至此全盘售罄！自6月28日首开至到12月25日清盘，180天5开5罄，累计劲销282亿，创上海单盘最短时间最高总销额记录，一举载入房地产行业史册，成为难以超越的传奇。
收获赞誉，也收获被托付的真心，共计1200组家庭的认可与支持是中海传奇背后的坚定力量！未来中海也必将不负所期，不负所爱，以更优质的服务体系与生活方式体验，致谢每一位收藏家！
从2023年12月真如境全景交付至今，已稳定运营一年。设计阶段规划的商业、办公、剧院、山姆、生态、住宅、租赁公寓七大业态，如同一个个拼图快速落位，打通生产、生活、生态的完整闭环，使“真如境”成为中心城区名副其实的“城市岛”，也在更深层面推动着真如地区全面升级。
2021年开心麻花IP“花落”普陀，2023 年真如海心剧院正式定名，2024年建筑结构竣工室内精装工作启动。未来将作为上海开心麻花的主要演出剧院之一。建筑设计充分考虑城市功能，外立面造型以双曲面清水混凝土工艺打造，风格简洁纯粹。作为戏剧内容创作的生发地、不同经营业态有机融合的汇聚地、优质演出内容的观演体验地，打造成为上海优质演艺内容和公共文化服务的供给地，成为上海辐射长三角地区的文化新地标。
12月初，在上海真如环宇城MAX北侧，银杏广场中央500年树龄的古银杏树即将迎来一年中最美丽的时刻——满树“披金”。为了保留古银杏树，上海真如环宇城MAX在设计方案阶段便专门设计了银杏广场，将建筑整体“后退”30米留白，为古树的生长预留充足的生长空间和光照。中海还聘请了专业的古树保护单位，通过定期注射营养液等方式，对古银杏树进行“管家式”养护，确保其存活以及周边市民精神寄托的延续。
凭借便捷的交通以及高品质产业空间的引领，过去1年时间内，大量优质企业总部从陆家嘴、北外滩、中山公园、漕河泾这样的成熟商务区及园区迁入中海中心，让真如一跃成为近两年上海TOP2受欢迎的企业入驻地点。
基于五大行的数据统计，中海中心是全上海市2024年上半年度签约办公面积超4万方的五个项目之一。截至目前，中海中心已形成新质生产力+数字广告两大主力产业集群。在新质生产力行业，已引入包括世界500强德国大众、京东集团、知名豪车品牌劳斯莱斯，中国最大的汽车电子企业之一“德赛西威”等企业；在数字广告行业，中海中心此前引入了上海市级数字广告产业园，冰墩墩的缔造者“元隆雅图”、A股上市公司“宣亚国际”、日本知名广告公司“凸版广告”布局中国总部。
实景图
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2024年10月25日，中海上海以32.131亿，拿下K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）两个地块。11月27日，再以36.45亿的价格拿下了K8-05（142街坊）地块。
中海杨浦滨江项目位于上海打造全球卓越城市的重要载体，一江一河核心段中定位全球科创中心的杨浦滨江南段。杨浦滨江是上海核心城区最后一片可成片开发的区域，是黄浦江至今第一长的岸线开发版图，更是45公⾥滨江带中唯⼀的“科创研发”板块。规划以产城研融合模式打造亲水数创秀带+品质⽣活秀带+产研赋能秀带。拥有约796万㎡开发体量，相当于2个⻩浦滨江，2.6个前滩，5个陆家嘴。将联动北外滩-陆家嘴，形成了上海的“滨江CAZ圈”，集聚中节能、美团、哔哩哔哩总部等在内的国内外100余家知名头部企业，预计2027年与项目同步竣工交付。届时杨浦滨江至少导入20万+高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
项目位于杨浦滨江地标群落之侧，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂综合体、超极合生汇等地标产业&建筑。未来，将作为领邸玖章姊妹之作，融合杨浦滨江丰厚生活底蕴，联动双轨交、公园、巨量体验型商业等城市载体，构筑杨浦滨江生活中心，回应世界科创中心的新质生活所向。
因为相信，所以看见。这一年里有很多困难，更有太多奇迹。
纪录被一次次刷新，所有不可能最终都变成了可能，没有一座山峰不可逾越，除非我们自己放弃。
奋斗的征程，只有进行时，没有完成时；
新年的钟声，让所有数字再次清零，又一次出发的号角已经吹响。
面对新的征程，中海上海会带着奋斗者的初心，不移担当之志、不惧刀刃之痛、不停创新之步、不舍尺寸之功，以稳求进，以进促稳，在不确定的市场，保持向上姿态，步履不停不断前行。
2024，中海上海以致敬城市的卓越作品，
收获704亿总合约额的历史业绩。
这一路，严谨的中海风格没变，
引领行业的产品审美在一路向前；
这一路，苛刻的中海标准没变，
更具打动力的产品正在落成；
这一路，披荆斩棘的中海人没变，
为上海打造更好作品的心愿正落地生花。
再见2024，你好2025！
在时间这条单行道上，向前才是唯一的答案！
主编：张艳
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