最新的房地产市场交易数据陆陆续续公布了，11月份北上广深的二手房成交量均创了新高。具体数据如下：
北京：11月份二手住宅成交1.88万套，环比上涨8%，同比上涨49.6%，创了近20个月的新高；
上海：11月份二手房（含商业）成交总套数为2.71万套，创下近44个月的新高；
广州：11月份二手住宅成交超1.1万套，环比上涨10%，创2023年4月以来的新高；
深圳：11月份二手房成交8770套，继续在枯荣线之上，创下近46个月以来的最高。
11月这四个一线城市楼市成交量的数据出来之后，基本上打消了大家对这几个城市的楼市行情是否能持续的担忧。
自从9月底以来，各项楼市支持措施接踵而至，楼市整体出现一定程度上的止跌回暖，尤其是一线城市和部分二线城市，楼市反弹的态势非常猛烈，基本上都是大幅度的上涨，而且这次高位运行已经持续两个多月了。
为何北上广深这几个城市的楼市能够如此迅猛地回暖？
一是目前政策的目标是要房地产市场止跌回稳，这其实就是给楼市注入一颗定心丸，把大家对后市的预期就稳住了。这个对于一线城市和二线城市的作用更大。
二是像北上广深这样的大城市，不管是在经济、产业、城市配套等方面都具有相当大的优势，能够吸引更多的高端人才流入，这也会为房地产市场提供大量的新增需求支撑。
三是纵观全球房地产市场的走势，从中长期来看，超级大城市的房价都是上涨的，这也是有一部分继续看涨国内一线城市房价的原因之一。
四是近两年，一线城市的房价下跌调整幅度相对较大，已经跌到部分人的心理价位了，这也是有人愿意现在买房的原因之一。
一旦预期稳住了，大家的信心就起来了，这就会导致一部分担心后续的房价会上涨，就是加快入市的速度。这就是近两个月以来，北上广深楼市快速回暖的原因之一。
有人可能会问，未来一线城市的房价还会上涨吗？对未来的预测，谁都没有百分之八的把握。但是我认为别人的经验还是值得借鉴的，如同我在上文讲的第三点原因。