三亚是一栋独栋海景别墅拍卖，2人竞拍，最后却以底价3815万成交

12月15日，在三亚市司法拍卖市场上，迎来了一栋豪宅别墅最后一天竞拍。一栋位于三亚市三亚湾路海坡开发区鸿凯帝王花园F座（玉华府）的别墅被拍卖。这是一栋独栋别墅，不但别墅建筑面积大，别墅用地面积更大，别墅一共三层，建筑面积680.40平方米，而土地面积更是高达1440.10平方米，约2.159亩，所以，这栋别墅拥有一个超大的私家花园，如此大面积的私家花园，在三亚市也是非常少见。不过这栋别墅虽然够大，但是看上去似乎不怎么豪华，私家花园比较一般，别墅外观设计也一般，没有一点三亚滨海风格的特色，别墅内部装修不详，目前别墅已经空置没有人居住。

别墅所在小区在地图上找不到，不过小区所在的道路是三亚湾路，说明此次拍卖的别墅也是一栋一线海景别墅，而海坡开发区是比较靠近凤凰机场一带，附近有三亚桶井小学、海航花园、海洋之星、汇凯花园等住宅小区。整体位置还是非常不错，是度假养老的好地方。

这栋别墅是被山西太原的法院执行拍卖的，别墅评估价4769.7万元，起拍价3815.76万元，起拍价比评估价低了约954万元。拍卖开始后，有两个有钱人缴纳了300万元保证金报名竞拍，每次加价最低幅度为8万元。本来以为这别墅拍卖会经过一番加价竞拍才成交的，没有想到最后只有一个竞拍者出价竞拍而已，另外一个人没有出价，最终别墅以起拍价3815.76万元就成交了。成交单价5.6081万元/平方米。

此次三亚市拍卖的这栋别墅，最大的特点就是用地面积超大，虽然目前别墅看上去比较一般，但是有钱进行一番改造装修升级的话，又是一栋超豪华别墅了。所以，大家觉得3815.76万元的价格如何呢？