“买房容易，卖房难啊！”
现实生活中，有不少业主就是因为听了中介的这句“忽悠”，卖掉了房子。
结果办完手续没几天就开始后悔，觉得自己卖的太便宜了。
其实，网络上关于这样的案例还真不少，卖完之后立马后悔，觉得卖亏了，认为从各种迹象来看，明年房价或将暴涨。
不少人卖完房子就捶胸顿足：“如果晚几个月卖，说不定就能少损失十几万。”
所以，越来越多开始觉得，“急于套现”的房主们，房子现在卖掉很可能会后悔哦。
那么，究竟是基于哪些逻辑呢？咱们一起来了解一下：
01、
在低谷期出售房产的人，可能会因此错失良机
从最近公布的各项数据来看，房地产市场或迎来新一轮“爆发期”，越来越多人开始深信，接下来楼市将迎来新的转变，因为从住建部公布的数据来看，市场动向已经越来越清晰了：
根据住建部最新数据显示，2024年9月中旬以来，全国多个城市的二手房成交量出现了大幅上涨。
尤其是深圳市场，涨幅更是惊人。
10月深圳卖出2.1万套房，其中二手房超8200套，新房市场成交同比暴涨569%，认购了1.3万套…
不仅仅是深圳，10月广州楼市也同样火热。
数据显示，9月30日至10月27日，广州一手住宅成交94.65万平米，环比增长68.9%，同比增长了37.4%；
广州市二手住宅网签10379宗、环比增长22.49%，同比增长10.87%。
另外北京、上海、杭州等一线城市的房产成交数据也在逐步回暖。
种种迹象表明，房地产市场会爆燃。
更有专家指出，市场上的需求正在慢慢恢复，供需平衡的微妙变化将直接影响房价的走势。
02、
房贷利率降到最低，贷款买房压力更轻松了
过去人们买房，除了担心房价贵以外，房贷利率也是大家考虑的重要因素。
而如今，伴随着房价持续下降，房贷利率也降到了历史最低点，原来刚需买房都得5%，甚至更高利率，如今二套房利率也只要3%左右。
这样的利率对于购房者来说无疑是大利好，毕竟每月还款的压力将大大减轻。
比如，同样100万的贷款过去，你每月还款一万块，降低利率以后每月就能省下个几百上千块钱的利息。
一年算下来，也有个十来万。
这对于过去总纠结月供压力太大的购房群体来说，当然是一个大利好。
而且利率的再度下降，也同样意味着市场需求或将逐步释放。
03、
新房库存越来越少，房源“紧缺”态势初显
这两年，在各种政策利好加持之下，很多城市的库存量也在逐步降低，甚至个别重点城市的库存量已经降到了五年内新低。
而背后的原因也很明确：很多开发商在过去两年大大缩减了开工计划，甚至一些楼盘都停建了。
另外，国家队也在加大力度下场收房；
各地还出台新房票政策，拆迁以房票安置去库存提速…
这些都直接导致了市场上流通的新房数量大幅减少，如果接下来的需求持续增加，那么新房市场可能就会出现供不应求，房源紧张的局面。
有不少网友说最近去售楼部看房，就明显感觉人很多，许多开发商甚至有延迟交房或者捂盘惜售的情况，显然是对未来的市场走向充满了信心。
04、
房价回暖，市场“暗流”涌动
新房和二手房市场都在悄然发生着变化。
有不少网友表示，近期，在一些平台上浏览挂牌的二手房源，发现挂牌价格已经有了明显的变化，很多房价已经出现了较大幅度的上调。
甚至有的房东干脆就不卖了，直接将房子下架。
比如有网友说，他潜伏的那个中介群里面，最近已经有多个业主取消挂盘了。上上个月还在交中介帮忙加推，这个月就已经下架了。
这些迹象都足以表明，很多卖家对房子的升值还是很有信心的。
05、
政策利好不断加推
除了市场供需的波动，政策层面也传递了许多“暖意”。
比如2024年以来，各地政府已经出台了一系列利好政策，降低首付比例、提高买房补贴、以旧换新、减免税收等等，都在刺激刚需购房需求。
06、
房价或将暴涨
如今市场的状况是，虽说大家都在观望，但是手头上有资金的还是不少，一旦市场上升信号愈发明显，观望者很可能会加速涌入市场下单购买。
到那个时候供不应求之下，甚至会出现有钱也买不到好房子的情况。
届时，在人们的买房热情之下，市场价格就会再次被推高。
07、
我们的建议：理性一些，不跟风！
网友的分析头头是道，最后得出的结论是，今年要卖掉房子肯定会后悔，因为他们觉得市场的风向已经开始发生变化，下跌周期持续三年，如今大家看好，就应该涨。
但是，我们觉得：房子毕竟是拿来住的，不是拿来炒的！如果还想像过去那样通过买卖房子来实现财富的快速积累。
如今这个市场，别说当前，甚至是以后，也是痴人说梦！
说白了，房子的金融属性变化，不是因为房子变了，而是因为这个市场的供需发生了变化。
局部的供给下降、需求上升，肯定是有的，就像北上广深一线城市，本身产业经济比较好，人口又持续流入，再加上这几个城市近年已经出现明显的结婚率持续上升。
压缩土地供应的同时，这些城市需求剧增，房价随着时间的推移实现上涨，跑赢通胀，也是正常的。
但是这肯定不是普涨情况，你看看三四线城市，满片区看不到几个孕妇，抬头望见的全是老人，结婚率骤降，年轻人不结婚不生娃，甚至大批的年轻人不断往外跑，没人，拿什么支撑房价持续上涨？
所以，如果现在的你还看多全国市场，送你一句话，希望你是那个能“笑到最后”的人。
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