汉堡的房产税还没确定下来，预期支付将出现混乱

新财产税的确定影响到所有房主的利益。如果这一重要的民生政策没有按部就班地落实好，就会产生混乱。现在已经出现了首个因为房产税而引发混乱的联邦州：汉堡。

明明房产税改革政策从2025年1月1日开始执行。然而汉堡财政参议员Andreas Dressel呼吁当地公民“在 2025年2月15日之前不要缴纳任何财产税”。

因为汉堡约40万房主要到3月底才能收到新的房产税确定金额通知。因此，房产税改革开始后的第一个付款日期是4月30日。汉堡红绿政府还美其名曰，“这给了所有纳税人有适当时间为新的法律状况做好准备的可能”。

实际上是导致大量汉堡公民不能及时清除之前下达的长期付款委托，以至于出现支付混乱的问题。

毕竟2025年开始要执行新的房产税政策，房产税的金额会发生改变。如果继续按照之前的金额委托支付，那么政府部门就必须耗费大量人力和财力计算差额执行多退少补。

为了防止这种情况发生，税务局将从周三开始向所有未给予直接扣款授权的业主发送信件。恳求业主使用随信附上的SEPA扣款授权。这样就可以确保缴纳的税款不会出现过多或过少的问题。

汉堡制定的房产税算法有点复杂

汉堡市政府承诺在这次房产税改革中会将业主的税负发生转移，但市政当前5.1亿欧元的房产税收入不会增加。汉堡制定了房产税模式不是基于房产价值，而是基于房产的大小、居住或可用空间以及财产的位置。

为此汉堡的房产税金额确定方法比较复杂。汉堡负责相关事务的税务部门已经委托特别小组来搞定这个计算方法，而这个计算表格通常是手工填写的。