猛将兄/文
有富裕之“卷”,也有贫瘠之“卷”。
猛将兄注意到,不久前永宁县人民医院望远院区,学着探店达人一样跑到富丽堂皇的医院内一探究竟的最多职业就是——
房产中介!
无论是城南还是城北,无论是望远还是德胜,从事这一行业的群体,在当下的环境里,都太需要一个噱头了。哪怕,这个噱头并不“刺激”;哪怕,这个噱头可能很难让人提起兴趣。
事实上,无论是从全国到宁夏还是银川,都在近期出台了刺激楼市的相关政策。
就在刚刚,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策:将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米
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10月24日,银川住建局、财政局等部门联合下发了《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》,从严控增量、优化存量、提高质量3个主要方面,促进房地产市场“止跌回稳”,推动银川市房地产市场平稳健康发展给予了政策指引;
在10月28日,宁夏住建厅、财政厅等部门发布了《关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施(暂行)》,从严格控制增量、持续优化存量、提高供应质量等六个方面,制定出台20条具体措施,促进自治区房地产市场止跌回稳、平稳健康可持续发展。
同一天,住房城乡建设部召开企业家座谈会,强调要用足用好中央各项存量和增量政策,坚定信心、下定决心,正视问题、解决问题,深化改革、转型创新,巩固房地产市场筑底止跌势头,推动建筑业转型升级。
不知为何注意到没有,这几次的文件或会议中都提到了一个词——
止跌回稳!
事实上,银川市相关部门也曾多次发文,“鼓励银川市房地产业良性循环和健康发展”,但从未有过“止跌回稳”的描述。
国家统计局数据显示,银川无论是新建商品房还是二手房,销售价格已经连续环比下跌了整整13个月(从2023年9月~2024年9月)。
所以“止跌回稳”,就像当初的“银八条”中“为了遏制当时快速上涨的房价”的描述一样,都是为了商品房价格的稳定。
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猛将兄曾无数次表达过这样的观点,房屋价格高低走势,最终的指挥棒在庙堂之上。
当初楼市火爆,需要浇一盆凉水时,端这盆水的人,只能是地方主政部门;这盆水浇多少,水温是趋近于0度还是接近于体感的36度,这都很有讲究。
但当人需要温暖时,心里哇凉哇凉的时候,就需要“暖风”“暖气”了。
这样,才能均衡。
就像一个走钢索的人,拿着的平衡杆一样。手持中间,走得平稳;也正是通过这根长杆,才能调整平衡,避免掉落下去。
如今也正是需要给房地产行业“开暖风”“空调温度调至24℃”的时候了。
结果还是显而易见的。
《经济日报》在11月6日刊文指出——
多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”,房地产市场出现积极变化。随着政策效应持续释放,房地产市场有望继续保持向好态势。
刚刚过去的10月,宁夏二手房网签成交量同比增长超过10%;而银川市房地产在售项目来访量、成交量较9月下旬分别增长48%和66%,民众购房意愿逐渐提升,市场交易活动逐步活跃。
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另一个特点也很明显。
银川民众对住房的需求已经从“有没有”转向了“好不好”。
银川市住建局的数据显示,从购房面积的变化趋势看,银川市区成交住房套均面积由2015年的118平方米提高至现在的134平方米;而120至140平方米之间的刚改需求占比由24%提高至49%,140平方米以上改善性需求占比由17%提高至28%。
过去的人们对房子的需求是有没有的“刚需”,如今变成了够不够好的“刚需”。
与此同时,各县区也开始真金白银补贴了。
比如红寺堡区对购买红寺堡区新建商品住房的购房人,每套给予4万元购房补贴,共补贴1500套,补贴资金共6000万元。
兴庆区也对购买兴庆区新建商品住房的家庭,给予每套房屋5000元购房补贴,本次专项补贴资金共400万元。
最后,希望每个人都能买到自己心仪的好房子!
□校对:英子 摇摇
□审核:老六 金子
岁末之际,共启华章。
宁夏人民剧院12月31日携手
土耳其伊兹密尔国立交响乐团
邀您共赴一场视听盛宴!
“⼤双管超⼤阵容编制”,
与世界级指挥家米朗·沃普提什,
特邀钢琴家卡恩·恰克穆尔,
共同为此次演出增光添彩。
12月31日晚19:30 2025新年音乐会,
既有国外优秀音乐大师经典作品,
又有中国耳熟能详的传统曲目。
以音乐之名,
与宁夏人民剧院一起跨越2024,
让音乐带领我们从新再出发!
演出名称:
2025新年音乐会土耳其伊兹密尔国立交响乐团
演出时间:
2024年12月31日(周二)19:30
演出地点:
宁夏人民剧院·大剧场
演出票价:
1280/1080/880/680/380/280元
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早鸟价:
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