合肥10月土拍结果出炉，成交12宗地块838.85亩，其中涉宅11宗地，总揽金86.2亿元！
本次拍地基本上是毫无悬念，竞得房企与此前报名房企并无二致，地方平台公司直接包圆此次土拍地块，全部以0溢价率的低价成交。
具体如下：
合肥城建竞得包河区BH202429号、瑶海区YH202406号、瑶海区YH202407号、瑶海区YH202408号地块；
合肥城建投资控股有限公司以1080万元/亩竞得包河区BH202429号地块，总价80211万元，住宅楼面价9000元/平米。地块位于东二环以西、巢湖南路以北，面积面积74.27亩，纯居住用地。
合肥城建投资控股有限公司成功竞得瑶海区三宗地块，其中：
瑶海区YH202406号地块成交单价800万元/亩，位于瑶海区广德路以东、规划支路以南，面积48.48亩，居住用地；
瑶海区YH202407号地块成交单价950万/亩，位于瑶海区郎溪路以东、和平路以南，面积49.08亩，商住混合用地；
瑶海区YH202408号地块成交单价950万/亩，位于瑶海区雨山路以西、和平路以南，面积48.04亩，居住用地。
合肥轨道竞得包河区BH202430号、包河区BH202431号、包河区BH202432号、包河区BH202433号、包河区BH202434号地块；
合肥市轨道交通集团有限公司以总价57.4亿元竞得包河区BH202430号、包河区BH202431号、包河区BH202432号、包河区BH202433号、包河区BH202434号地块，其中2宗为商住混合用地，其他3宗均为纯居住用地，占地超400亩。其中：
30号地块以1650万元/亩成交，位于上海路以东、中山东路以北，面积96.71亩，商住用地；
31号地块以1280万元/亩成交，位于上海路以东、中山东路以南，面积117.54亩，商住用地；
32号地块以1650万元/亩成交，位于泉州路以东、义城路以北，面积54.7亩，居住用地；
33号地块以1460万/亩成交，位于泉州路以东、方兴大道以北，面积67.92亩，居住用地；
34号地块以1460万元/亩成交，位于福建路以西、方兴大道以北，面积67.33亩，居住用地。
合肥市庐阳区城市更新建设有限公司竞得庐阳区LY202405号地块；
合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以900万元/亩竞得庐阳区LY202405号地块，住宅楼面价7500元/平米。地块位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以东。
中国房地产开发合肥有限公司竞得新站区XZ202404号、新站区XZ202405号地块。
中国房地产开发合肥有限公司以442万/亩竞得新站高新区XZ202405号地块，总价33406.36万元，楼面价3683元/平米。地块位于新站高新区文忠路以东、东方大道以南，地块占地面积75.58亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。
中国房地产开发合肥有限公司以112万/亩竞得新站高新区XZ202404号地块，总价10599.68万元。地块位于新站区文忠路以东，东方大道以南。
预计以后这类的基本上都是本地国资、城投兜底拿下，后面再找品牌房企合作或代建代销了，算是一种“自产自销”新模式，不知会持续多久了，可能要等到更为优质的地块才会有开发商出手，或者得再等几个月时间手上的库存量消耗到满意值，以及市场行情和信心达到以往的平稳期，才有可能扭转现在的局面吧，不过未来仍是可期的，止跌回稳可不只是说说而已，待后续时间的验证了...
『探盘评测』
锦悦