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招商滨湖01地块规划方案出炉，打造的招商蛇口玺系产品，项目位于扬子江路与华山路西南角，经研规划了10栋住宅+4栋配套用房及配电房，主要是8栋11F+2栋10F的洋房，共计206户，部分楼栋首层架空，主力户型190-300平不等，放风价4-6万左右，预计总价在千万级别了，基本上与刚需及普通客户无缘了！

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利好消息，肥西将推出开放型房票，所有在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放；扩大房票使用范围，房票将可购买二手房；面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。
肥西将加大合肥主城区优质教育资源引进力度，比如此前已经官宣观山嶺湖项目代建为西园新村小学教育集团，后续预计还有其他市区优质教育集团落地。此外结合轨道交通3号线、4号线双线优势配套，知名商业品牌即将落地。还有大家比较关注的“第四代住宅”问题，肥西计划在桃花潭、紫云湖、派河驿、派园附近率先在全市推出高品质住宅。

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关于此前网友留言反映的包河区滨投&蓝城滨河湾小区B区即将5月份交房而车辆入口大门前道路仍未修通及围墙外泥土和建筑垃圾问题，官方的最新回复来了！

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蜀山区运河新城片区，新华星耀翰林加推一栋楼10幢，共计房源56套，均价2.09万，精装修交付，累计成功登记普通27人，未达摇号标准，由开发商自主销售。

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合肥经开区再添一座商业综合体配套！
刚刚规划公示出炉，南艳湖旁的海恒国际体验式街区项目，安徽首次引入银泰集团的IN PARK 商业品牌，位于合肥经开区锦绣大道以北、习友路以东，主楼规划为160米，商业9.4万方（地上8.3万方，地下1.1万方），配置了3D显示大屏，周边有大学城、产业园区聚集，而且紧邻7号线地铁口，这个位置也是相当不错了。

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业主投稿：瑶海区伟星东新壹号，卖房宣传的是“非高端不壹号”，大家看看这是符合非高端不壹号的大门吗？

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合肥的常住人口与增量，可售面积与去化周期，宅地与住宅销售比，从全国水平来看，还是比较稳的！
按近一年及半年的月均销售周期分别是12.3和16.2月，低于此前规定的去化周期36个月，如果控制一下供地节奏和数量的话，估计市场会逐步恢复平静期，但回到以往最高水平恐怕很难了。

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根据朋友圈发的关于改善客户购房需求调研，可以看到的是包河区置地龙湖星澜湾A区北地块的信息，包括容积率1.8m²，总建4.2万m²，预计未来可能会打造洋房+小高层产品。
由此不难看出，接下来政务东板块的星澜湾北地块将要推出了，根据此前1月份控规来看，容积率从2.2调整至1.8，显而易见的是密度更低了，占地面积约40亩，如果做大面积160平起步的话，预计总价门槛也得500万以上了，这个地块的位置大家还满意吗？

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近日，有网友留言反映合肥伟星东新壹号虚假宣传！
具体如下：本人在瑶海区购买了伟星地产开发的东新壹号楼盘，当时售楼部、销售人员、伟星各类公众号都标榜非高端不壹号，项目主打高端品质，我也是冲着伟星东新壹号的高端品质去购买。随着施工的进行，现在在施工质量上（年后整个项目玻璃出现以次充好，现在还在更换中），施工进度上，都与宣传差距甚大，望处理。

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滨湖区省府板块越秀07地块最新实拍，位于紫云路以南、包河大道以西，占地面积36.22亩，容积率1.5，纯居住用地，需同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）及地块周边3.02亩公园绿地。
该地块是去年12月28日，越秀地产竞得，成交单价2305万元/亩，总价83487.1万元，楼面价23050元/平米，溢价率28.06%，由于住宅存在限高最南侧25米，其他32米，规划了共有8栋7-10F的洋房，小区总计138套房源，此外还规划了下沉式会所以及部分开放式阳台、大面积玻璃幕墙。据说户型面积段200-400平不等，精装修交付，放风价4万以上。项目的优劣势比较明显，周边地铁、学校、商圈等都不远，配套相对成熟，而且还临近省府办公区；不利因素主要在于东侧临近包河大道高架，西侧不远有个消防站，还有土拍规定不低于24米绿植大树挪到了马路对面，对于南向的洋房采光通透可能会有一些影响。根据项目的航拍来看，进度不算快了，甚至有点慢，拿地已经快半年时间过去，目前还在建设南侧的营销中心（配套用房）前期阶段，其他楼栋还在做土方作业，预计入市还要等一段时间，应该会是下半年了，相比之下晚拿地3个月的招商玺系项目进度就快得多，估计接下来马上都要首开了。

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近日，有网友留言提出关于进一步优化合肥市房地产市场的建议。
具体如下： 1.在皖事通推行合肥电子绿卡制度，凡在合肥市区有住宅房屋的自然人均可申请绿卡，持有此绿卡+房产的居民在入学、就医、就业、社保、买房等各方面与合肥市房户一致居民享受同等待遇。 2.政策上鼓励和号召比如通过媒体宣传引导新房楼盘和二手房持有人适当主动降价出售房屋，进一步盘活房地产市场交易; 3.限期适当减免房产交易（包括商铺、公寓、写字楼等房产)的税费，个税酌情减免; 4.政策上要求新开发的房地产楼盘必须是高品质小区，设置新开楼盘周围环境红线，红线内的区域开发商有义务改造比如挖湖、种树、绿化等，切实提高居住品质、不断提升居住环境和体验; 5.合肥市业主缴费和物业评价系统应该尽快上马，凡是合肥市小区业主均在系统上缴纳物业费，年中小区业主对物业进行一次投票，年底小区业主对物业进行一次打分（同一小区多套住宅业主及开发商自持部分只能打一次分），得分合格的小区物业才能从系统上领取物业费，连续三年打分不合格的小区物业则在系统上进行重新招标替换，该系统由合肥市房地产管理部门进行管理，有了这套系统，必将使合肥成为“居住友好型城市”，解决生活中业主最为头疼的物业问题，吸引省内外居民来合肥肥定居、工作和生活; 未来的房地产优化不能仅仅局限于房地产销售和交易环节，不断优化和完善居民的居住体验环节也是非常重要的，希望领导能认真考虑、采纳上述建议！希望合肥未来能够越来越好！

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刚刷到了网友发的内容，号称卷王的伟星在杭州首个项目，公区相比其他品牌竞如此拉胯，而且伟星在杭州还有这么多楼盘没卖，是想捞一票就走人了吧？
伟星房产，其实又分为安徽伟星和浙江伟星，前两年在长三角地区多个城市都拿了不少地块，像杭州、南京、合肥等，由于市场以及去化不佳等原因，在售有不少的项目出现降价去库存打折等情况，比如此前南京的伟星时代悦峰降价7折销售，还一度上了热搜头条，引发诸多网友争议…

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包河区淝河片区，万科华润朗拾最近几天在举行工地开放日，看这进度挺快，合同约定首批今年11月份交付，看来很有可能会提前了。

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粉丝投稿：包河区招商四季臻邸售楼部今天周末很热闹，来了不少人在这门口争论不休，不知道是过来买房的还是送温暖的？

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包河区滨投&置地珺玺备案价出来了，分别是两栋小高层G2、G3幢和洋房Y1、Y5幢，户型面积段210-250平左右，价格分别为2.4-2.8万和2.6-3.4万左右，总价门槛500万以上，最高的总价已经达到千万级别，不知道这次大家还冲吗？

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关于此前网友投诉的安徽六顺药业有限公司六顺生物肿瘤检测试剂项目”工厂选址新站区的问题，传来了新的进展，新站高新区管委会拟调整该项目用地选址。

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合肥经开区明珠广场最新控规图则显示，位于繁华大道与天都路交口西北角，与以往不同的是此前规划的是54班中小学已经调整成了36班小学，南侧就是皖投06地块、合肥山姆会员店和7号线地铁口，这个位置还是相当可以了。
周边规划还有2宗住宅用地和1宗商住用地，看样子后续入市土拍的其中一块地会代建学校了，也就是说未来周边几个小区的小学很有可能是这个了，但不排除后续有调整规划的可能，还有很多人关注的是仅仅繁华大道一路之隔，北侧的金大地时代天街、华地润园、尚泽明珠中心瑞园以及皖投06地块几个小区会不会划入南边的九年一贯制繁华学校（168玫瑰园教育集团），又或者单独初中划入范围等，当然这些只是猜测，具体待后续官宣为主了。

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临近6月份，学区划分范围时节要来了，最近合肥经开区一六八玫瑰园西区关于招生等问题，引发了不少周边业主的看法及建议，有的诉求为本部校区为绿城玫瑰园、安大磬苑，而新校区范围为建发华润翡翠云璟以及其他原范围的小区…
据粉丝投稿的内容，已经跟主管部门取得联系了，虽没直接明说，具体以文件为准，给到大概意思是原有格局不变。就看接下来的翡翠云璟代建的西区新校区，是如何安排了，到底是分年级办学还是单独的，有待后续官宣了。

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网友：伟星房产，浙江来的民企号称安徽品牌房企TOP1，这是把省内扛把子的文一、置地、高速置于何地？