最近一段时间,我们陆续写了《番禺,广州的腰部》;《海珠,广州的心脏》;《天河,广州的大脑》。
每个区对广州而言,都意义非凡,作用无可替代。
这一期,我们来谈下黄埔,它是广州的左膀。
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它是广州工业的扛鼎者,也是广州科创战略高地,更是广州两江东进战略的桥头堡,没有它,广州就少了关键抓手。
现在,三城(海丝城、科学城、知识城)一岛(生物岛)到了秀肌肉的时候了。
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文化底蕴厚重
古代“海上丝绸之路”发祥地
但凡珠江缓缓流淌的区域,文化底蕴必定厚重,黄埔也不例外。
这里有南海神庙,这是古代历代皇帝祭祀海神的场所,古代“海上丝绸”之路的发祥地,有着厚重的文化底蕴。
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这里有经历了800多年风雨历程的扶胥港(即如今的黄埔港),魏晋时期就已“舟舶继路,商使交属”。
唐宋时代,扶胥港是全国最大的对外贸易港;宋代时,从这里出发的商船可达“西南诸蕃三十余国”,收购乳香占全国乳香收购量的98%。
这是广州最著名的外港,古时既是海上丝绸之路重要的起点,也是中外船舶进出广州的首泊站。
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这里有开凿于北宋的扶胥古运河,是中国古代海上丝绸之路的起点之一,肩负起了沟通中外的重要历史使命,堪称“一河串古今”。既见证了古时广州的辉煌,也见证广州开发区诞生及巅峰。如今更是广州海丝城的历史溯源之“根”,黄金水道之“脉”。
这里有马头庄、陂头岭、茶岭-甘草岭、沙岭等先秦遗址,商代遗址、榄园岭遗址,还有珠三角最大商代文化遗存。
黄埔历史之久,文化底蕴之厚重,让人惊叹。
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中国开放看广东
广东开放看黄埔
广东开放最早的区域在哪里?黄埔肯定是答案之一。
古时候,黄埔就是海上丝绸之路重要的起点。唐宋时期,以扶胥港为起点的“广州通海夷道”是世界上最长的远洋航线。当时,广州西村窑生产的瓷器便由此远销东南亚、西亚等地区。
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唐开元年间,朝廷在广州设立市舶使,宋代则设市舶司,管理海外贸易。
这时候的黄埔属于“从黄埔走”阶段。
历史的车轮滚滚向前。
广州开发区,作为对外开放的桥头堡,建立40年来,累计设立外资企业超5000家,大量来自美国、德国、法国、韩国、日本等龙头企业落户,其中不乏以宝洁、百事、本田、西门子为代表的世界500强企业。
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2023年,实际使用外资首次突破30亿美元,占全市实际使用外资的44.4%。
如今科学城、知识城已发展成熟,成为对外开放的重要窗口。现在的黄埔已迈入了“到黄埔来”的蓬勃发展阶段。
黄埔,广东开放的重要阵地。
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两江东进战略的桥头堡
连接过去和现在
黄埔位于广州东部,西接天河,东接增城,北接白云,区位优势明显,是广州东进的桥头堡。
2000年,广州提出了“南拓、北优、东进、西联”战略,黄埔成了广州城市东进战略的重心。经济实力不俗,仅次于天河,常年排广州第二。
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今年,广州发布《广州面向2049的城市发展战略》,提出面向湾区的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字空间发展方针,黄埔又成了两江东进的桥头堡,承载的期许比以往更高。
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从珠江到东江,黄埔串联“老广州”与“新广州”。也可以说,黄埔连接广州的过去与现在。
老广州即老城区“历史文化核”,新广州即东部中心“现代活力核”。
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东部,是广州谋划构建“二次创业”再出发的主阵地,更是城市能级跃升的主引擎、高质量发展的新动力源。
东部,靠谁?靠黄埔和增城组成的“东部中心”。这里是广州制造业基础最雄厚的区域,更容易实现产业升级和产业集聚,也是广州二次创作的战略要地,最容易出成绩。
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东部中心承载着广州辐射带动粤东、联动华东、畅达欧亚,吸引全球资源要素集聚,支撑大湾区融入国内国际“双循环”的重大使命;能使广州更好、更快地融入环珠江口100公里黄金内湾战略,增强广州的话语权。
广州东进看黄埔,两江东进,看东部中心。
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含金量到底有多高
竟然藏有这么多第一
我们都知道黄埔含金量很高,但到底有多高?
派队梳理发现,黄埔的“第一”真不少。
1)广州是2023年全国演唱会“第一城”,黄埔则是演唱会“第一区”
近日,广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合发布了《广州蓝皮书:广州文化产业发展报告(2024)》,2023年广州大中型演出数量全国第一,来穗举办演唱会的演出艺人数量全国第一。
黄埔最抢眼,备案营业性演出58宗,演出场次203场,其中单场观众人数5000人以上的大型营业性演出有35场,观众总人数近50万名。
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2)黄埔是广州工业第一大区
2023年,黄埔规模以上工业总产值8631.91亿,以全市6.5%的面积贡献了全市40%的工业产值,属于断档式的存在,形成了多个千亿级和500亿级的产业集群,包括汽车制造、新型显示、绿色能源、集成电路、生物医药、高端装备等。
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3)全国首批国家级产城融合示范区,广东省“三旧”改造改革创新试点,发出全国首张城中村改造房票
2018年9月,黄埔区获批成为广东省“三旧”改造改革创新试点区,城市更新力度是最大的,近两年速度有所减缓。
今年4月,黄埔还发出全国首张城中村旧改房票,也发布了广州第一个区级城中村改造房票安置的配套政策。
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此外,黄埔还是广东省区县工业百强第一,国家级经开区营商环境便利度第一,连续5年霸榜,上市公司数量全市第一;绿色制造企业数量全市居首;空气质量改善率排名全市第一;国家级科技企业孵化器年度绩效考核连续十年全市第一;在广州企业创新影响力TOP100榜(2023)中,黄埔36家牛企上榜,全市第一。
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高新技术企业超2800家,全市第一;国家级孵化器总数27家,全省第一;院士团队项目121个,认定区领军人才238人,A类外国高端人才1142人,占广州市外国高端人才的40%,高层次人才总数在广州市各区排名第一。
如此实力满满的黄埔,简直是独孤求败式的存在,光第一的头衔就不少,更别说第二、第三等前列的头衔了。
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前航道江岸线最长的区域
公园城市典范
如果说海珠是广州中心区江岸线最长的地方(约46公里),那么前航道江岸线最长的区域,非黄埔莫属。
黄埔(约28公里),比海珠(前航道为18公里)、越秀(约7.5公里)、天河(约11公里)还长。
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其中,黄埔临港经济区,被称为“最后的十公里黄金岸线,这也是黄埔官方频频点名打造的最美十公里海岸。
黄埔有绵长的江岸线,还有令人艳羡的绿美生态。
黄埔是广州市首个国家生态文明建设示范区,绿地覆盖率约49.08%,相当于一半的面积是绿色生态,真正的抬头见绿。
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目前,黄埔有800余万平方米市政公共绿地、40个城市公园、1个公共广场、13个口袋公园、13.6万株行道树、4.7万平方米天桥勒杜鹃、1.1万平方米立体垂直绿化。
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山水在城中,城在山水中,就是黄埔最好的写照。
黄埔瞄准“建设宜业宜居公园城市典范”的目标,完成时间也有了:2035年。
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离成功最近的地方
年轻人扎根广州首选地
黄埔,总喜欢喊一个口号:奋力打造企业和人才“离成功最近的地方”。
黄埔为何是离成功最近的地方?
首先是营商环境良好。黄埔作为全省首个营商环境实验区,营商环境是广州的NO.1,尤其是广州开发区,已经多年稳居全国经开区第一。
其次是对中小企业友好。黄埔是全国首个 “中小企业能办大事”创新示范区,已经搭建起“中小企业能办大事”的平台。例如工业方面,就有工业快批10条。
总之就一句话,在黄埔,审核快、批复快,一切都很讲究效率。
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第三、幸福感强。黄埔是中国最具幸福感城市(城区),也是企业家幸福感最强区。
此外,在配套完善、引才留才方面,黄埔都做得十分到位,这种服务有三个关键词可以概括——保姆式、全天候、一站式。
黄埔还是年轻人扎根广的首选地。广州是全国最具人口吸引力的城市之一,而流入广州的人口又将黄埔作为首站。
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七普数据显示,10年时间,黄埔常住人口累计增长了43.28万,这些人中多数是高学历、高素质、高品位的年轻人。数据显示,黄埔15-59岁人口占76.15%,人口结构年轻。
原因很简单:黄埔是广州实体经济主战场、科技创新主引擎,也是广州产业强市的主阵地,汇聚了包括高新产业等众多千亿级产业,吸引了众多高新人才涌入。
黄埔,一座奋斗之城,青春之城。
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不仅仅是工业区
认识读懂黄埔的关键词
在很多人的印象中,黄埔是一个工业区。
有这种印象其实也没错,但黄埔不仅仅是工业区,它的交通、教育、商业、城市面貌等都在不断完善,已然一个宜居宜业宜商的理想地。
路网方面,黄埔加快完善“9高12快4通道”交通体系:
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其中最主要的两条大动脉分别是创新大道、开放大道。
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开放大道对外南接广州南站、番禺、南沙,北联广州白云机场、从化、白云,沿线串起中新知识城、广州科学城、海丝城三大经济功能平台。
创新大道则串联生物岛、海丝城、科学城和知识城,聚集了40多个生物制药产业项目、80家集成电路相关企业,和一个智能网联与新能源汽车超级产业链群。
地铁线路方面,黄埔有21号线、13号线、5号线及东延线、7号线东延线等等。
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目前,两条经黄埔轨道交通控规方案获批复,一条是五号线东延段(文冲—黄埔新港段),另外一条是有轨电车2号线(黄埔图书馆—南岗圩段)。
在23号线推进进度不大的情况下(还处于线网(布局)规划阶段),黄埔有轨电车2号线作用就发挥出来了,串联地铁6号线、13号线,弥补了云埔片区轨道交通网络的空白,加强云埔工业区交通服务能力。
教育方面,黄埔不再追求量的增长,而是把重点放在质的提升上,
广州实验中学、北京师范大学、湖南师范大学、广大附中、广铁一中、广州艺术中学、师大附中等名校扎堆,做到北、中、南都有省市属高中及区属龙头校。
教育上,黄埔野心也不小:建设大湾区一流教育强区。
商业上,奥园广场、万达广场、宝能文化广场、保利鱼珠时光、大悦汇、星际云汇等大型商业综合体汇聚,黄埔也在争取开市客(Costco)项目,也将迎来奥特莱斯首店。
医疗资源上,黄埔已集聚了中山医系、南方医系、广医系、省医、省第二中医院等多家代表国内一流水平的三级医院,拥有21个国家重点专科、33个省市重点专科和6个区重点专科。
一个不一样的黄埔,正在展示在我们面前。
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广州科创强区
撑起广州创新的脊梁
黄埔,同时也是一个科创强区,它说第二,绝对没人敢说第一。
1)创新力力压天河排广州第一
今年3月,中国科学技术发展战略研究院、广州生产力促进中心、广州市科学技术发展研究中心联合发布《广州城市创新指数报告(2023)》,黄埔区得分第一,为95.60分,综合得分居全市第一,多项科技创新成绩表现亮眼,9项指标得分均居各区之首;天河83.12分名列第二;南沙居第三,得分78.47分。
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区级创新资金投入方面,黄埔数额最高,支出经费高达286.87亿;超过天河(198.64亿)和南沙(122.88亿)。
2)科技创新全国第一
2018年,广州开发区在全国219家国家级开发区中科技创新能力排名第一,这个头衔至今未旁落,可以说,黄埔常年稳居全国科技创新能力第一区。
目前,广州开发区已集聚科技企业4万多家、国家高新技术企业超2800家、国家级专精特新“小巨人”118家、国家级制造业单项冠军企业23家、上市企业超80家。全区研发投入强度达6.65%,科技创新能力稳居全国开发区第一。
3)赛迪科创独角兽百强,黄埔全市第一
赛迪科创编制的《赛迪科创独角兽百强(2023)》显示,黄埔有奥动新能源、文远知行、粤芯半导体3家牛企上榜,数量位居全市第一。
4)广州独角兽数量,黄埔第一
胡润研究院发布的《2024全球独角兽榜》中,广州有24家企业上榜,位居全球城市第9,全国第4。黄埔7家,数量排名全市第一,番禺4家,南沙4家,天河4家,海珠3家,白云2家。
科技黄埔,所言非虚。
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黄埔重点发力区域
海丝城是核心是潜力股
说起黄埔的重点发力区域,无疑是三城一岛。
三城即中新知识城、广州科学城和海丝城,一岛即国际生物岛。
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中新知识城的价值无需多言,中国-新加坡合作示范区、具有全球影响力的国家知识中心、广州一号工程、广深科技创新轴北极点,湾区创新策源地、战略地位不断升级。
十四来,中新知识城大力发展高精尖科创产业,“三集群两高地”产业布局已成规模,宝洁、百济神州、卡尔蔡司、瑞士龙沙等世界500强企业扎堆,百济神州、GE生物、粤芯芯片、小鹏汽车等超3.4万家强企巨头进驻,产业能级高速飙升,正迎来新一轮高质量发展、高速度增长的黄金期。
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科学城,广州科创高地,是广州创新活力最为强劲的区域。20多年来,吸纳了超15万家企业落户,集聚了黄埔78%的上市公司、60%以上的科技公司、高达90%的世界500强企业;全市超1/3的科研机构。说它是广州含金量最高的区域之一,并不为过。
海丝城作为“新广州“东部中心的核心,广州未来发展的关键之地。
派队觉得是潜力股,广州能否二次创业成功,海丝城是关键区域。
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目前深化设计工作成果已经通过评审。目标很明确:海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区。
根据规划,广州海丝城将形成以 “长滩四岛,六园十苑” 为结构的总体概念方案,即:1条最美科技长滩、4个珠江滨水岛群、6个现代产业园、10 大未来生活组团,非常有想象空间的一个区域。
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国际生物岛,生物医药产业发展高地,聚集了阿斯利康、默克、赛默飞精准医疗等世界500强,以及恒瑞医药、百济神州等国内一流生物医药企业总部、区域总部和研发总部,是广州一个最具含金量的岛。
黄埔,一个遍地是黄金的地方。
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大盘扎堆入市
海丝城扛起黄埔推货大旗
大家发现没,黄埔今年的火又重新燃起来了,因为好几个巨无霸大盘扎堆入市。
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中新知识城,有科城·新世代,超600万㎡全优大城,引领广州人居崭新未来的开篇新作,目前已开放了营销中心,VIP登记火热进行中。
科学城,则有星河·盛世禧悦,总建面约58万㎡,科学城第一个100%使用率的全新盘,首推建面88-108㎡三至四房。
海丝城,有中建海丝城·一城江山海,约240万㎡超级大城,总投资289亿,规划配套约31万㎡TOD商业综合体,集地标办公、购物中心、品质公寓于一体。一城江山海·阅山样板间已开放,预计8月底开盘。
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中建玖合·未来方洲,约220万㎡未来城市理想绿洲,未来生活营销中心即将启幕,首推建面约79-142㎡三至四房。
珠江村旧改项目,中交四航局首个广州核心区域的城市更新项目,总建面约90万㎡,总投资额超90亿,首推130-181㎡大户型。
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如果再加上万科·黄埔新城这个巨无霸(体量约570万㎡)、有宅地出让的将军山地块、新溪村旧改等等,海丝城扛起黄埔推货大旗。
可以预见,黄埔又将重新吸引置业者目光,有意向的购房者不妨多关注。
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黄埔作为广州工业一哥,也是科创实力最为强劲的区域,既是产业高地、也是置业的热门区域。
如今,是该秀肌肉的时候了。知识城、科学城蓬勃发展,海丝城正在逐步蜕变,加上又有广州二次创业的战略要地——广州东部中心,黄埔未来想象空间广阔,前景看好。
广州科创看黄埔、广州医药产业看黄埔、广州工业看黄埔、广州旧改看黄埔、广州知识产业看黄埔......要读懂广州,就离不开黄埔。