原计划于本周三（6月12日）下午出让的白云区广州设计之都三期AB2603123、AB2603087地块，在此前历经延期一个多月出让之后，再次在临拍卖前一天被宣布终止出让。
类似事情已非个案。从广州公共资源交易中心官网可见，在过去44天，广州已有10宗地或终止出让或者延期出让。而自今年1月以来，广州共已发布31条事关土地终止出让，或延期出让的公告。
在6月11日，广州公共资源交易中心发布两条事关土地拍卖的公告。其中一条宣布白云区广州设计之都三期AB2603123、AB2603087地块终止出让。该宗居住用地宗地面积56925（可建设用地面积39888）平方米，计容建面145982平方米，挂牌起始总价33.8亿元，折合起拍楼面地价约为23169元/平方米（未扣除配建）。
事实上，早在今年4月1日，该涉宅地块就已挂牌并计划于5月7日拍卖；但在4月18日，广州公共资源交易中心发布补充公告，宣布延期至6月12日下午2时限时竞价。挂牌两个多月，眼见拍卖在即，未料在临拍卖前一天被叫停终止出让。
广州设计之都三期规划总平面示意图，AB2603123、AB2603087地块为右侧两块地。
另一条公告为宣布地块延期出让。南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧2024NJY-2地块于今年5月14日挂牌，原定于6月13日出让，彼时其起拍总价为57880万元，折合起拍楼面价约1.17万元/平方米。此次公告拟延期至7月11日下午4时出让，挂牌起始价上调至59140万元。
南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧2024NJY-2地块周边信息示意图。
翻看今年以来被终止出让或延期出让的31条土地记录，不只居住用地、商住用地，也有商业商务用地，亦有工业用地等等。在涉宅用地中，已有7宗地或终止出让或不成交。
根据《广州市2024年建设用地供应计划》，2024年广州共计划供应93宗涉宅地，其中南沙、荔湾均为14宗；黄埔12宗；白云、从化、番禺均10宗；增城7宗；花都9宗、天河6宗；海珠1宗。
但如今2024年上半年将近尾声，于2024年挂牌的涉宅地迄今仅成交了两宗：分别是央企华润置地联合体以底价36.45亿元摘得天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块，折合楼面地价37736元/平方米；国企越秀地产以底价14.55亿元摘得天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块（即世界大观第三宗地），折合楼面地价47488元/平方米。
本文来源：南方都市报、广州有咩事（nandugz）
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。