国家统计局近期公布今年前两个月的全国房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
今年前两个月，全国新建住宅销售额和销售面积分别是9227亿元和9559万平方米，能计算出平均成交价格是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2816元，下降22.6%。
国家统计局数据显示，今年前两个月，东部地区新建商品房销售额下降31%，而中部、西部和东北这3个地区销售额下降在25%至29%之间。东部地区的销售额下降居前。70个大中城市中，2月份新建价格指数比1月份（以下简称“环比”）上涨的城市有8个，有3个城市持平，其余59个城市全部下降。2023年11月到今年1月，各月新建价格指数上涨的城市数量分别是9个、7个和11个。可见，近期新建住宅价格环比上涨的城市数量一直在10个左右。
其实，看到这样的数据也不意外，前些年房价涨的太厉害了。很多人背负了数额不低的房贷，也有些人一直买不起房，但还有一部分人趁此赚的盆满钵满。随着国家相关政策的不断调整，加之近两年世界地区不稳定，经济发展很疲软。普通人的收入也在持续下降，对买房的态度就越发谨慎。同时人口的负增长也对房价产生了一定的影响，房子在逐年增多，但是人口总数却在下降，必然导致一部分房子被空置。其实，如果坚持房住不炒，刚需的现在买房子是可以的，自己住，不论涨与跌，都影响不大。
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