新年看房量上升 潮州房地产市场止跌回稳势头明显

去年以来，一揽子促进房地产市场止跌回稳措施密集出台，随着各项政策效能进一步释放，近段时间，我市房地产市场出现积极变化，止跌回稳势头明显，反应向好。

元旦假期，我市部分楼盘的营销中心热闹不已，前来看房的市民络绎不绝。自去年央行降准降息、下调首付比例，到政府陆续出台房地产优化调整措施，近期反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，很大提振了市场信心。

打开网易新闻 查看更多图片

市民 林先生：最近想要买房，原来首付是得20-30%，现在国家出台了一些对购房者的优惠政策，首付现在剩百分之十几，贷款利率原来5%-6%，现在降低到3%左右，想着现在来购房比较合适，准备在这看好的话定一套，有这个打算。

针对这两年楼市较为疲软的情况，我市一些房地产企业积极主动适应市场变化，推出更具有针对性的新产品，符合市场新变化。

打开网易新闻 查看更多图片

广东腾瑞投资有限公司副总裁 傅雄辉：针对市场的变化，我们腾瑞集团主推的是改善型、高品质的新产品，像我身后这个半岛华府的项目，是集团联合潮民投公司联合打造的高端楼盘项目，从规划设计到交付标准，比传统的房地产项目有质的飞跃。

打开网易新闻 查看更多图片

随着居民对住房的需求从“有没有”向“好不好”转变，对住房的功能、质量都有了新期待，推动建设不同面积、不同价位的“好房子”也是大势所趋。

半岛华府销售经理 陈雅洁：自从2024年12月10日开放以来，我们每天的客户都比较多，特别是节假日的话客户更多，大家的看房热情还是比较高的。

市民 洪女士：来到半岛华府，房型看着不错，看着有档次，也考虑到周边的环境，临江。还有一个重点的就是附近会有一所九年制学校的建设，以后对孩子的生活、学习都非常好。附近还有潮人公园正在建设中，感觉后期的生活、休闲舒适感是非常好的。

在饶平县，近几年新建的楼盘也如雨后春笋，屹立在黄冈河畔，元旦假期，一些购房者陆续前来售楼处咨询，了解楼市最新资讯。

打开网易新闻 查看更多图片

市民 李女士：最近国家有购房的优惠政策，然后各地房产都有回暖的现象，我们也是有购房的意愿，所以过来“唐商”这边了解一下，顺便看一下周边的环境和配套设施，还有交通、停车场这几个方面，如果合适的话，我们也会考虑在这个时候入手。

唐商广场置业顾问 郑枝香：这段时间来看房的客户比较多，我们这边针对新年也会推出一些优惠活动。另外我们也会推出一些一口价的房源，来加大去库存的力度。

为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，过去一年，我市积极稳房价、保供给、促需求，严控增量、优化存量、提高质量，推动房地产市场健康发展。

打开网易新闻 查看更多图片

市住建局住房发展与房地产市场监管科科长 林鹏伟：去年以来，市住建局认真贯彻落实市委市政府的工作部署，全力促进房地产市场止跌回稳，及时牵头落实认房不认贷、四个取消、四个降低、两个增加、融资白名单、保交楼等政策，房地产市场风险得到有效释放，市场已出现积极变化，止跌回稳势头明显。特别是去年9月份调整新建商品房首付比例为不低于15%且全面取消利率下限后，2024年10月、11月新建商品住房交易面积连续环比增长幅度较大，环比增长速度达到11%至20%。

去年12月，中央经济工作会议释放出货币政策要“适度宽松”的信号，强调适时降准降息，这也有利于进一步稳定预期。

唐商广场置业顾问 郑枝香：当前政府对楼市给予了很大程度的支持，包括降首付、降利率等措施，大幅度降低了居民购房成本，未来房地产止跌回稳的趋势也会更加明显，对房地产发展持有比较乐观的态度。

广东腾瑞投资有限公司副总裁 傅雄辉：作为本土企业，我们是很看好潮州房地产的市场前景。目前集团在打造的一批项目是本着提高质量、建造好房子的方向在推进，也将在2025年逐步推向市场，我们有信心继续扎根潮州深耕本土，潮州房地产行业未来可期。

市住建局住房发展与房地产市场监管科科长 林鹏伟：我市将继续促进房地产市场止跌回稳，出台潮州市促进房地产市场平稳健康发展工作措施，从优化住房信贷政策、商品住房价格备案、公积金支持、金融支持等方面提出有力举措，进一步消化存量房产、优化增量住房，提升新增住房品质，促进我市房地产市场平稳健康发展。