12月26日,在阿里拍卖上,石家庄再次迎来了一宗备受关注的拍卖,石家庄曾经的一所贵族学校石家庄显现国际学校再次拍卖,起拍价仅5000万元,而评估价是高达1.12121亿元,起拍价不到评估价一半价格,降价了6212.1万元了,可惜,拍卖最终还是没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖,是石家庄显现国际学校第14次拍卖,拍卖属于破产拍卖,石家庄显现国际学校已经破产,学校早已经不办学了。此前十三次拍卖中,均是没有人报名竞拍而流拍。第一次拍卖的起拍价是1.12121亿元,第十三次拍卖的起拍价则是5200万元。
石家庄显现国际学校曾经是一所从幼儿园到高中为一体的民办学校,因为学费高昂,也被称为石家庄的贵族学校,其中幼儿园的收费,一年高达78100元,而高中,光是教育费就是8.8万元,还不包括各种住宿费、伙食费在内。不知道是不是收费太高,报读的有钱家庭比较少,所以最后在2022年走向了关门破产。
连续十四次拍卖流拍,为何没有人接手来办学呢?从拍卖公告给出的信息,此次拍卖的石家庄显现国际学校,学校规模不小,总用地面积有约167亩,学校建筑面积有多大不详,但是整个学校是由多栋建筑组成,建筑面积看上去不小,此次拍卖,是整个学校拍卖,除了不动产外,还包括学校众多动产,比如办公用设备、教学设备等。这么大的一所学校,还是整体拍卖,看似已经非常便宜,现在建起这么大的学校,5000万元还不见得能建起来。
那么,为何5000万元都没有人要呢?个人总结是有两个原因。第一个原因是这所学校很大一部分用地是租赁当地村民用地,并不是国有出让用地,国有出让用地只有34.4亩而已。
第二个原因就是这所学校位置在石家庄比较偏僻,并不在石家庄市中心,而是在鹿泉区的西山森林公园南边,上庄镇山前大道508号,是一所建在山坡上的学校。从位置来看,这个地方周边还属于农村的现状。学校距离石家庄西二环路都还有十几公里的距离。附近全是村庄,只有两个小区。这么偏僻的一个地方,如果用来办民办学校,不要说是办贵族学校,就是收费比较低的民办学校,估计也没有多少家长愿意把孩子送到此读书,宁愿在石家庄市中心选择其他学校,而这所学校附近也有其他公办学校,附近村民肯定选择不要学费的公办学校了。何况现在读书的孩子越来越少了,以后学校的生源越来越少,当房子无法发挥其作用的时候,那就是不值钱了。
所以,此次拍卖的这所学校,位置偏僻是一个硬伤,如果其在石家庄市中心,这个5000万元的价格,估计早就抢疯了。而这个地方,学校估计以后用作其他用途才有可能会考虑买下了,但是用作其他用途,就不知道得降价到多少才有可能迎来接盘者了。