齐鲁晚报·齐鲁壹点 隋忠伟 丁世海
随着城镇化推进和经济社会发展，人民群众的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求与日俱增。近日，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省第二批高品质住宅试点项目。在公布的90个高品质住宅试点项目中，由山东华信工贸集团开发的山外习园成为上榜项目。12月24日，记者实地探访了这一备受瞩目的项目。
刚踏入项目现场，记者便被其大气的规划布局所吸引。项目占地约 71395㎡（约 107亩），容积率1.7，总建筑面积 201982㎡，绿化率达 30%。16栋16+1的小高层错落有致地排列着，旁边一栋配套幼儿园为社区增添了温馨的氛围。据现场工作人员介绍，项目是融合了空中庭院、垂直绿化、电梯洋房等特点于一体打造的人与自然和谐互动的美好生活空间。项目建成后能够真正实现层层有园林、户户有庭院，户型面积在121 - 233㎡之间，最高约8.7米全系大宽厅，层高3.15米，这样的空间尺度在住宅项目中颇为亮眼。一楼下跃复式附带私家庭院，顶楼约6.3米挑高客餐厅并设有私家露台，让人对未来的居住场景充满遐想。
来到样板间区域，记者首先步入了带有空中庭院的户型。在现场，记者看到，约30 - 43.8㎡、6.3米挑高的空中庭院视野极为开阔，拥有270度的观景视角，可以想象未来住在这里，城市美景尽收眼底的惬意。庭院的空间十分宽敞，工作人员表示，住户可以在这里亲手播撒花种与菜苗，尽情享受种植的乐趣，无论是繁花盛开，还是蔬果丰收，都能为居家生活增添无尽的诗意与想象。此时，阳光正好洒在庭院里，仿佛已经能看到未来这里生机勃勃的景象。
在参观过程中，记者也深入了解了山外习园的建筑工艺细节。户与户隔墙采用混凝土现浇，记者轻轻敲击墙体，能明显感受到其扎实与厚重，这种结构有效提升了隔音效果与居住私密性。现场施工人员向记者展示了浮筑楼板隔音工艺，在混凝土楼板上方增设的纳米橡塑隔声保温板，有效阻挡了楼上楼下的噪声传导。对于墙体插座错位排布隔音处理，记者看到不同房间的插座位置确实精心设计，避免了因传统施工打对穿孔而影响隔音的问题。卫生间采用的小降板同层排水技术，记者观察到管道布局合理，有效减少了噪声与异味产生。
走到窗前，记者仔细查看了项目配备的高档95系统窗，T6超高精级铝合金型材、航空级铝材，主壁厚1.8MM，质感十足。轻轻开合窗户，进口知名品牌五金执手操作顺畅，窗户内倒+180度开合设计十分人性化。三玻两腔、low-e暖边玻璃，隔热保温且隔音降噪效果显著。而入户门处，品牌被动式入户装甲门 + 智能门锁，给人满满的安全感，装甲门达到保温/隔热性10级、隔音性4级、抗风压9级、气密性正压8级/负压8级、水密性6级，并通过国家防火性3C检测。建筑外立面的超大窗墙比，搭配铝板覆盖+“仿石涂料”工艺，在阳光下显得高级大气，且具有防腐、防潮、抗风、耐久等特性，首层精装入户大堂更是彰显了归家的尊荣。
便捷智慧社区，奢美园林景观。项目将科技住宅理念融入产品设计之中，建成后的社区配备室内新风系统，直饮水系统，人脸识别出入系统，可视对讲系统，智能呼梯系统，智能监控系统，防高空抛物监控系统等智能化系统，打造现代智慧社区，提升住户生活品质。
交互式城市森居，多功能邻里空间。小区主入口的酒店式星级会所主入口设计精美，沿着约3500㎡风雨连廊前行，可以看到串联起的邻里中心、业主食堂、家宴厅、健身房、儿童游乐区等活动空间。记者遇到几位前来咨询的市民，他们表示这样的社区规划非常吸引人，能够满足全龄段的社交生活需求，无论是老人休闲锻炼，还是孩子玩耍嬉戏，亦或是家庭聚会宴请，都有合适的场所。
在空间格局展示区，记者亲身体验了全系奢阔宽厅的魅力，最高约8.7米大宽厅结合3.15米层高，空间极为宽敞明亮。工作人员介绍，通过建面约超30㎡空中庭院、半封阳台、卧室飘窗及私家独立电梯厅等空间的巧妙利用，实现了超高得房率，让居住空间更加舒适实用。一梯一户设计搭配私家独立电梯厅，记者站在电梯厅内，感受到了这种私密尊享的居住环境所带来的独特体验。
山外习园以对人居理想的深刻洞察与对品质生活的不懈追求，将建筑美学与科技智能完美融合，成为理想家园的典范之作。它不仅为居民提供住所，更传递出一种追求繁华与自然相拥、科技与人文共融的生活态度与美好期许，未来将如何引领当地高品质住宅发展，值得持续关注。