深圳豪宅标杆深圳湾壹号一套豪宅2517万起拍卖，拍出5062万

近日，在深圳市司法拍卖市场，位于深圳湾的一套豪宅也是迎来被拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的这套豪宅就是位于号称深圳最豪华的高层小区，深圳豪宅标杆，深圳湾壹号。

此次拍卖的深圳湾壹号这套豪宅，为深圳湾壹号6楼的18层，不是靠海最前排的一栋。房子是一套建筑面积301.72㎡的大平层商务公寓房。不过这套大平层内部装修有多豪华不详，房子涉及到一起罚金、责令退赔执行案，不是普通的民事纠纷案件。

这套深圳湾一号豪宅，是房东2017年买入，登记价格是约3060万元。不过此次拍卖，起拍价只有2517.7447万元，比当时买入价格还低。可能也是因为起拍价太低的原因，拍卖吸引了12个有钱人报名竞拍。竞争空前激烈，12个有钱人为此豪宅一共延时竞拍了两个多小时，出价了248次，最终豪宅是以5062.7447万元成交，成交价比起拍价高出了2545万元，溢价率超过了100%。按照建筑面积计算，成交单价是16.7796万元/平方米。

如果从成交单价来看，应该说此次拍卖的这套深圳湾一号豪宅，价格相比深圳湾一号的房价，应该说不算高，即使是对比法拍房。去年的时候，深圳湾一号5号楼一套433.19平方米的豪宅被拍卖，最终是以1.139亿元成交，成交单价达到了26.2947万元/平方米。比此次拍卖的这套豪宅，单价就贵了10万元/平方米了，所以，此次拍卖的这套豪宅，虽然溢价率极高，但是建立在起拍价偏低的基础上的，竞得者应该说并不是高价买入。

当然，同样是深圳湾一号的房子，但是不同楼栋和不同楼层间的差价还是有的，1亿多成交的一套，楼层在44层，景观视野更好，价格偏高一些也正常，而此次拍卖的这套，只是在18层，楼层比较低。所以，大家觉得此次深圳湾一号这套豪宅拍卖，单价16.7796万元/平方米，算不算高价呢？