今年的楼市关键词，“新规产品力”注定绕不开。
放眼佛山的成交爆盘，基本都与新规挂钩，且产品力还在不断升级迭代。
正如大良红盘保利德胜天汇，在吃透新规红利后，又要重磅加推升级版的明星爆款户型。
片区最低四房门槛、飘窗落地全赠送、使用率近100%……据说全顺德人都在等！
明星户型升级回归
掀起大良新一轮产品革命
这次的明星到底有多炸裂？来看楼市君抢先拿到的一手资料：
一是，大良德胜新城核心区唯一新规产品，南向望德胜河一线江景；
二是，“只有小面积，没有小户型”，主推109平和138平两个户型。
值得一提的是，这个面积段的户型，也是保利德胜天汇首开的爆款产品，入市即被秒抢。
如今升级为新规产品后，使用率和空间功能都有全方位进化，又将会在大良掀起一轮产品力革命。
尺度升级：新规“魔法”，使用空间更大
建面约138平的王炸户型，是大良改善圈的一次生活越级。
值得一提的是，这个户型原本规划为143平。
契税新政执行后，项目不惜牺牲货值火速修改产品方案，把面积控制在140平以内，为业主直接省下0.5%-1%的税费。
当然，空间压缩并非给生活尺度让利，反而让房子“变得更大”了。
不信，来看一组数据对比：
实际上，不管是与原143平户型，还是市面上同面积产品，这次138平明星户型的空间感和使用率都遥遥领先，甚至不输170平的居住体验。
相当于，你拿着买138平的预算，可以买到与旧规产品约170平相当的得房面积。
特别是这个全打开的LDKB一体化宽厅，最大开间可做到7.8米，这是市面上同面积产品从未有的尺度。
再加上南北对流双阳台的设计，可形成一个约60平的超级社交厅，无论是家庭聚会还是商务社交，都轻松拿捏。
| 建面约138平LDKB客厅
| 佛山楼市发布摄
之所以能有这样的“魔法”效果，关键就在于 ：飘窗可落地，全屋赠送面积约20平。
折算下来，分分钟省出一辆B级轿车。
在楼市君看来，更惊喜的还是建面约109平的明星户型。
要知道，这个户型在新规之前就是项目成交爆款，买到都要拼手速。
一般来说， 市面上同面积户型只能做到三房，而保利德胜天汇却做到比别人多1房，是德胜新城四房的最低门槛。
现在升级新规产品之后，该户型的使用率近100%，又是对市场的一次颠覆。
特别是飘窗可落地后，全屋赠送面积高达17.8平，按市场价来计算，一辆代步车又省出来了。
光客厅空间就足够震撼， 得益于承重墙规边设计，开间可拉到5.9米，形成约50平的LDKB一体化会客厅，聚会的排面拉满。
U型厨房与餐厅可开可合，关门可阻隔油烟，打开则能和家人分享烹饪的快乐。
在楼市君看来，这个户型最大的亮点，还在于主卧套房的改变。
升级的270°转角落地飘窗，面宽也由原来的3.2米拓宽至3.7米，采光更好、视野更通透。
格局升级：可塑性更强，功能由你定义
那么，新规产品的升级，会给业主生活带来怎样的迭代？
在保利德胜天汇这两个明星产品身上，通过两个改变让购房者更直观地感受更多可能性。
其一，新规之后飘窗可落地，拓展出更多可实用空间，每个次卧都能“一碗水端平”。
很多旧规产品飘窗不可落地，最小的那间房通常只能放下定制床。
但保利德胜天汇，每个次卧都能放下1.5米的床，还能再装下床头柜和衣柜，做到一碗水端平。
主卧的转角落地飘窗也能被利用起来，你可以摆一张柔软的躺椅，再配上地毯和圆台茶几，轻松打造专属景观位。
其二，通过空间主体结构的优化，让室内功能灵活改动，打造“会自我成长”的户型。
以往的旧规产品，墙体均为承重墙设计，空间可塑性相对局限。
而保利德胜天汇的明星户型，通过剪力墙归边设计，让与客厅相连的多功能空间，功能可自由定义。
可随着家庭成员的变化，拓展出适合二胎甚至三代同堂时期的居住方案，是真正覆盖“全生命周期”的户型。
不得不说，保利德胜天汇的这次户型迭代，又是大良新房市场的一次里程碑。
视野升级：南向头排望江，享江园双景
除了吃透“新规利好”外，保利德胜天汇即将加推的明星产品，享受的景观视野也已经next level。
它是项目 首推 的南向头排望江单位 ，住在这里每天不仅 直面一线兴顺河、德胜河江景，还能把大良德城新城的繁华尽收眼底。
这种视野有多震撼？来组实景航拍，你会有更直观的体验：
| 明星户型航拍视野
| 佛山楼市发布摄
白天看江水滔滔、高楼耸立，夜晚华灯初上、欣赏满城璀璨……
可以说，像保利德胜天汇这种拥江揽城的视野享受，在大良已不多见。
全维度实景兑现
用豪宅标准定义改善生活
产品力的升级迭代，本质也是生活方式的越级提升。
项目把越级改善的标准，贯穿于项目每个细节的打磨，从你进入社区的那一刻起，就会有深刻的体验：
社区主入口是对标宝格丽酒店打造，如水晶般通透的玻璃方盒、树冠之下的艺术造型、对称的三重门楼……把度假酒店的氛围感拉满。
| 社区园林实景图
漫步在小区中，你能感受到保利德胜天汇的度假园林，有些与众不同。
在景观的呈现上，项目不仅植入大面积灵动水景，还把亚热带绿植多层次搭配，让四时景色皆不同。
| 社区园林实景图
而且项目不止注重建筑的形态，更注重人与自然建筑的和谐共生。
在有景观的地方就设有休憩的地方，让你可以随时停下来，融入到松弛的氛围中。
这样的小区园林，不仅养眼更养心，让人时刻保持心情愉悦。
| 社区园林实景图
再看下面这张图，如果楼市君不说，你是不是以为是在什么星级度假酒店？
其实，这只不过是保利德胜天汇业主的下楼日常。
在星级度假泳池旁，项目设计了顺德首个社区共享厨房。
你可以纵身跃入度假泳池畅游，再来一杯特调感受露营party的热闹，抓住独属于你的度假时光。
｜保利德胜天汇实景图
| 项目供图
更罕见的是，项目还打造了大良首个下沉式健康会所，为业主提供越级的配套服务。
在近1500平的运动会所中，或在赛事级室内篮球场来一场比赛、或沉浸式瑜伽健身，让身心得到放松。
| 下沉式会所&泳池实景
| 项目供图
说出来有些难以令人相信，上面提到的场景并非蓝图，而是真实存在的。
项目仅亮相一年多，已将这种领先的生活方式具象落地，也给顺德豪宅立起一条很高的宜居水平线。
需要提醒的是，除了即将加推明星户型外，项目还有216平和260平的豪宅大平层在售。
专梯专户低密设计，一线望桂畔海和顺峰山，视野无遮挡，是大良终极改善之选。
顺德“六边形战士”
一次全满足的改善选择
无论是人居尺度，还是板块能级，保利德胜天汇都在极致地向上拉高度。
用一句话来概括它在外的身份就是：一城繁华，半城山水。
不仅手握德胜新城CBD这张名片当靠山，更占据了德胜河最后一席宅地。
住在保利德胜天汇，相当于手握越级的城市资源，地段、配套通通拿捏，它就是妥妥的“六边形战士”。
一方面，背山望水的天然优势，家楼下就是“诗和远方”。
要知道，像美国比弗利山庄、香港太平山等傍山豪宅非富即贵。而在保利德胜天汇，纯天然的山体花园，就是你的私家后花园。
兴致一来，即刻登半山观薄暮，沉浸式接受自然的亲抚，见天地，见自我。
| 私家山体公园实景图
| 项目供图
更难得的是，桂畔海、德胜河一线江景就是你的“邻居”。
每天“面朝大海”，把生活的烦恼和不愉快抛到脑后，把时光交给诗和远方。
| 项目窗景
| 佛山楼市发布摄
另一方面，这里还是顺德沉淀多年的核心区，转身即享高能配套。
顺峰山公园的自然宁静，欢乐海岸提供的家庭欢聚乐园，名校汇聚带来的优质教育资源，山姆、万象汇等一站式吃喝玩乐都触手可及。
便捷与美好的紧密交织，让每一位居者都能享受到城市的活力与宁静。
所以，选择保利德胜天汇，不仅是一处居所，更打开一种领先的生活方式。
| 项目社区实景
| 佛山楼市发布摄
回到今天的主角，此次加推约109-138平明星产品，是你打开领先生活方式的一个契机。
在这里，只需花小户型的价格，就能拥抱豪宅级享受。
它携带新规王牌户型强势归来，做出了市场上最舒适、最走心、最有性价比的产品，必将掀动顺德新一轮改善热潮！
懂得珍惜的朋友，别错过这个机会了。
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