最近的灯湖中轴，大事件不断！
我们了解到，南海艺术中心场馆暨灯湖中轴重点项目启动即将发布，灯湖中轴马上进入建设新阶段。
刚过去的周末，保利灯湖天珺举办了金钥匙国际联盟授牌仪式暨新品发布会，「珺樾」组团正式发布。
保利灯湖天珺｜珺樾组团发布现场
这一场发布会含金量极高，可以说，我们正在见证一个时代的更迭：
以前你买的任何户型，在保利灯湖天珺｜珺樾组团的革新浪潮之下，可能都要过时了！
不信？我们今天深度剖析，这个项目到底怎么做到的。
保利灯湖天珺「珺樾」组团的这款建面约125㎡，可能是当下市场上最好的进阶型四房。
这不是一个修饰形容，而是一次客观的评价。
我们仔细研究过它的每一平米，得出一个结论：这是整个千灯湖首见的超强空间布局和实用面积。
特别是，当你觉得100㎡太小，139㎡总价又高了，那么建面约125㎡就是最好的选择，原因很简单：
新规后建面约125㎡，在实用率和空间功能上，完全可以媲美旧规的140-160㎡！
① 实用率再超越，百分百的空间享受
有没有想过，建面约125㎡也可以有豪宅级的享受？
在这个户型里，全屋赠送面积约20.6㎡，四舍五入相当于给业主送了60多万隐形价值。
旧规飘台不落地，送的是“视线空间”，而不是真正的“实用空间”。
珺樾组团是新规产品，这里的飘窗全部落地，实打实可以使用，增加的就是空间享受，可以收纳、可以躺平、可以展开想象。
更美妙的是，得益于楼栋核心筒的设计升级，这个户型全屋采光周长约38米，整屋都是好采光、好视野。
②约65㎡的社交巨厅，开先例的存在
在这个户型里，不要相信自己的眼睛，它的尺度吊打市面上可以找到的160㎡户型。
一款好户型，空间都存在可变性，特别是这个约65㎡的社交巨厅，可以容纳N种生活场景，这里提三个重点：
重点一：新规空间尺度非常惊人
这款建面约125㎡全打开的客厅，已经实现了约6.6米的豪宅级客厅尺度。
客厅的尺度足够大，孩子玩得畅快，长辈住得舒服，这才是真正意义上的改善。
很多时候，共享天伦不是一种选择，而是一种能力。
重点二：约8.9㎡的X空间实用性很强
这里既可以是夫妻俩的工作室，与客户通电话不用压低声线，不用担心吵到家人。
这里也可以是家庭图书馆，与孩子一起阅读，耳濡目染，比多报两个补习班更强。
当你和孩子一起动手搭建的乐高积木，能铺满一面展示墙，想想都很赞。
你也可以自己享用，用来装载年轻时那些未完成的梦想，琴棋书画，诗酒花茶。
子女青春期来临，想要和父母保持距离，也能多一个卧室选择，你说对吗？
重点三：佛山人最爱的南北对流
这一次，不用羡慕别人，想要的对流风吹进你的家里。
北向阳台容纳家政功能，南向阳台足足约6.6米长，搭配约1.8米的进深，放躺椅也足够位置。
别小看这把躺椅，下班回来一躺，看着中轴的绿意盎然，只需一会儿，整个人就像充满电一样。
③约22㎡家庭餐饮中心，温暖从这里发生
以前的房子不重视餐厅和厨房，位置不好用、动线不合理，还让人做饭很寂寞。
但是，这里恰恰是家庭成员相聚最高频、最亲密的空间，足够舒适的尺度，温暖就会从这里发生。
可开合的U型厨房，尺度可容纳二人做饭，随时与家人沟通，掌厨人心情更愉悦。
关上门，明火爆炒油烟不外溢，打开门，热辣美食就可以在岛台上快速传递。
餐厅尺度约3.9米，放下1.3米的圆桌没有压力，请8个老同学来喝茶也坐得下，茶余饭后的话题是：
大家猜一猜，这个家到底有多大？
匠心的规划，还藏在看不到的地方：
穿越多个空间的大洄游动线，即使春节大批亲戚来拜年吹水，走路都不会打架。
④放心生三胎，这个户型没有小房间
很多人既想要四房，又接受不了小房间，如何在这个现实问题之间平衡，非常考验设计师的功力。
这款建面约125㎡四房，满足客户对房间大大大的需求，一口气消灭低于8㎡的小房间。
这是什么概念呢？全屋卧室可放1.8米床，适配中国家庭绝大部分的人员组合模式。
一家三口松弛有度
光看图都觉得住得很爽▼
二胎模式四个房正好
小时候长辈带娃有得住
长大了也有读书房▼
三胎模式也够用
小时候跟爸妈睡
长大了一人一间房
学习型客厅氛围感十足▼
一家老少也能容纳
每个人都有私密空间
超长阳台长辈还能种花种菜▼
你可能会问，为什么没有三胎+三代同堂的模式？
如果一定要这么极限的话，我会更推荐你看看珺樾组团的建面约139㎡，可以做到五房哦！
→戳我看建面约139㎡的炸裂设计
⑤夫妻关系更保鲜，主卧有更多可能
很多人买了四房，为什么觉得生活没有明显改善？
以前的房子实用率低，多了一间房，只是让孩子或长辈有了私密空间，主卧其实没有变大。
在这套建面约125㎡，主卧扩容到约25㎡，床尾空间就有约1.4米，尺度非常舒展，可以实现更多生活场景。
别小看一张沙发的作用，夫妻俩可以在孩子睡下后，坐在这里聊聊天、刷刷手机，享受彼此的陪伴。
这样的空间不用太大，但必须足够私密，可以让你在紧张的生活中有一个完全放松的空间。
如果说，珺樾组团最能体现保利华南产品力天花板的，那就是这款建面约100㎡。
这样的产品在整个千灯湖板块断供起码5年，得房率去到约102%，说它是灯湖中轴上最强户型也不为过。
①不丢面子的阔绰大厅
这个户型的客厅很有欺骗性，打开一个次卧，直接就拥有约5.5米开间，阳台也是这么长，毫无PS痕迹。
春节亲戚朋友上门，不参观里面的房间，人家甚至以为这是130-140㎡的房子。
约50㎡LDKB一体化空间，面子里子都具备，从一家三口住到三代同堂，也都不用委屈。
②不用将就的南北对流
以前市场上的90-100㎡，别说对流了，南向都很少见。
珺樾组团这套建面约100㎡，完全颠覆这些陈规，不仅是南向，能看大公园，还有南北通风，而且北向还是双窗对流！
这样的创举，就是放在整个千灯湖，也是第一次见。
③不会鸡肋的四个房间
这个户型是实打实能够做四个房的，不信？没有对比就没有伤害。
旧规115㎡四房，有个房间在门口只有5㎡，狗子住嫌大，人住嫌太小，一般沦为杂物间。
珺樾组团建面约100㎡四房，最小的房间能放下1.5米床+床头柜+衣柜，孩子长到18岁，这个房间一样能睡。
哪天喜得二胎，长辈住进来帮带娃，这第四个房间能让你的生活减少很多焦虑：
挣到钱了就买大屋，想躺平也够房间住。
④不怕检验的阔绰主卧
万一春节的亲戚一定要看卧室呢？别慌，没在怕的。
接近约20㎡的大主卧，加上270度的落地飘窗PLUS，亲戚暗暗咬牙，趁你背过身的时候掏出手机偷偷拍照。
还有个细节，床尾空间留足约1米以上，可沿着窗边打造大户型才有的L型衣帽间，也能保留270度视野。
总的来说，这款建面约100㎡真的绝了，堪称“不负如来不负卿”——
既不会辛苦你的钱包，又不用委屈你的生活。
日新月异的灯湖中轴，就应该匹配出类拔萃的产品。
如果不想被时代抛弃，不想自己的家越来越落后，现在就该行动起来了，去看，去感受，紧跟大潮。
特别是，保利灯湖天珺｜珺樾组团的这一波新品，值得亲自来看看，你会发现：
未来5-10年市场上的主流户型，这里就是开天辟地的第一个。
最近，广州市场拟收紧“高赠送”产品，如果你对保利灯湖天珺有点意思，一定要抓紧了，懂我意思吗？
毕竟，赠送率这么逆天的珺樾组团，可能不知道哪天就是绝唱了，且买且珍惜！