上海【保利建发璟玥府】被誉为售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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“下一个理想之地” ~首开一期188套‼
建发经典【王府中式】首映嘉定
国央企建发&保利合力打造
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双轨交真地铁保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；
距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。
新中式低密园林品质大宅联动价46800元/㎡
【容积率】 约2.0保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
【装修标准】 精装交付
【物业】保利物业
一期：
高层：3幢、5幢 ；叠加：2幢、6幢、8幢
二期：
高层：10幢；叠加：7幢、9幢
三期：
高层：11幢；12幢
高层：保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
91㎡：3房/2厅/1卫
103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）
122㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）
高层总价：390-575万
叠墅：（6.1米大面宽大横厅）
143㎡：上叠3房2厅3卫
156㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫
叠墅总价：815-856万
【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫
【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫
【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫
【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫
【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫
【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫
【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫
【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫
【户型鉴赏】/ 平墅（3F/4F大平层）：
建面约156㎡五房两厅两卫
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建发集团 《财富》世界500强第69位
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建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
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【800年文峰嘉脉】
嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。
【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。
【菊园新区，世界能级的科技力量】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。
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【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】
嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】。
【天赋贵脉 繁华荟萃】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
1、1Km生活商圈：一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超
2、地铁TOD ：近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈
3、健康医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗
4、学府教育 ：约1公里范围内城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校、启良中学、桃李园实验学校等学府环伺
5、自然生态 ：北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺
6、古迹名胜 ：秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃
7、人文艺境 ：保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立
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【王府中式·首献嘉定】
秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
儒门：儒为儒之礼，门为礼之门
道园：道为道法自然，园为园林旨趣
唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪
华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样
【煊赫威仪·东方门庭】
登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。
【三进规制·府宅风度】
“府门、亭台、内院”三进式规制保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】尊迎高朋
【师法古猗 园冶盛璟】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
璟玥府师法名园古猗园的胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，借园揽形、取意山水，打造一府两轴、诗意五巷、七苑十二景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
【一府两轴】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
一条【山水礼仪轴】，落笔三重王府中式院落层进礼序
一条【生活雅集轴】，于次入口归家生活动线，营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步，移步易景。保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
【诗意五巷】 取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄，庭院深深处，如居于古猗园保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
【七苑十二景】 七苑：融汇当代全龄生活 心悦乐赏；十二景：沉浸古典园林风雅 美美与共
【立面革新 广阔御揽】保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
璟玥府将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。卡基诺金石材与德黑兰石材构建建筑基座，古朴稳重；建筑主体立面以灰色、咖色、霞红色现代铝板为框架，稳重大气、轻盈飞扬。
叠加外立面效果保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
叠加入户大堂效果图保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗
➕部分楼栋仅3层楼层连廊保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
高层入户大堂效果图保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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“下一个理想之地” ~首开一期188套‼
建发经典【王府中式】首映嘉定
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2024年上海购房新政主要包括以下几个方面：
住房限购政策调整：
非沪籍居民购房条件放宽：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上。
· 持居住证的非沪籍居民：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇1。
· 自贸区临港新片区：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡。
住房信贷政策优化：
降低存量房贷利率：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
首付款比例调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
税收政策调整：
增值税征免年限调整：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准：减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
其他相关政策：
多子女家庭支持：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准。
住房公积金贷款额度提高：适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度，支持居民合理住房需求。
居住困难家庭改善措施：采取过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”
房产小知识涵盖了多个方面，包括房屋类型、房屋结构、房屋安全等。
房屋类型
00001. 住房补贴：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
00002. 房屋所有权：指对房屋全面支配的权利。
00003. 期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00005. 二手房：通常指的是再次进行买卖交易的住房。
00006. 经济适用房：面向中低收入家庭的普通住宅。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
00008. 低层住宅：1-3层的住宅。
00009. 多层住宅：4-6层的住宅。
00010. 小高层住宅：7-11层的住宅。
00011. 高层住宅：12层以上的住宅。
00012. 超高层建筑：总高度超过100米的建筑。
房屋结构
00001. 砖基础、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。
00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。
00003. 房屋安全隐患判定：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。
00004. 房屋安全鉴定单位：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。
00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
房屋安全知识
00001. 发现房屋安全隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
00003. 禁止行为：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为
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房屋类型
00001. 住房补贴：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
00002. 房屋所有权：指对房屋全面支配的权利。
00003. 期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00005. 二手房：通常指的是再次进行买卖交易的住房。
00006. 经济适用房：面向中低收入家庭的普通住宅。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
00008. 低层住宅：1-3层的住宅。
00009. 多层住宅：4-6层的住宅。
00010. 小高层住宅：7-11层的住宅。
00011. 高层住宅：12层以上的住宅。
00012. 超高层建筑：总高度超过100米的建筑。
房屋结构
00001. 砖基础、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。
00002. 房屋承重结构：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。
00003. 房屋安全隐患判定：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全。
00004. 房屋安全鉴定单位：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。
00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
房屋安全知识
00001. 发现房屋安全隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
00003. 禁止行为：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。