近日有博主爆料称，没想到呀！岭南新世界也要打五折了！
- 这究竟是咋回事？
我们来仔细看看博主提供的信息。
根据成交数据显示，岭南新世界3室1厅108.8㎡，成交价格313.8万，成交周期435天，总带看次数52次。
单价:28842元/平，共调价7次，转成交率1.9%。43人关注过，6016人浏览过。
挂牌370万，成交比挂牌少56万，成交日期2024.11.16。
值得注意的是，目前公开信息显示，该楼盘的参考单价是43854元。在售房源高达100套之多。
针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。有网友表示，也不至于五折啦，岭南卖6万多肯定是虚高。有网友认为，偏到不能再偏得地方，2万都不值。有网友质问，挂牌370万叫打五折吗？有网友直言，开盘3k多，2005年当时买的人赚暴了！
- 据了解，岭南新世界位于广州市白云区永平街道，处于嘉禾望岗地铁站和白云大道北地铁站中间，由香港开发商新世界地产开发。
该楼盘于2001年左右开始售卖，新房价格从最初的两三千到2021年的巅峰七万左右。
值得关注的是，整个岭南新世界基本全是广州最大的小区之一。地理位置优越，省一级华附小学学位，直升培英中学，更有私立华附中学(需要考试入学)。众所周知白云区的教学资源，在广州是排不上号的，但是唯有岭南新世界算是白云最好的几个之一了。
岭南新世界总计有接近两万户，小区不是一个整体，分为了岭南大区、新世界锦云峰、新世界嘉云府、新世界映悦园、新世界凯云、新世界云逸、新世界云耀组成(按照售卖时间排序)。
然而，就是这样一个人见人爱、花见花开的顶级小区，如今居然也遭遇房价大跌的情况。从该博主爆料的这个成交情况来看，如果对比房价峰值，跌破一半以上。当然，如果对此开盘价来说，价格依旧是在高山上。
显然，房价的涨跌起伏，都是市场波动的结果，供需关系决定市场价格。受经济下行压力影响，如今大多数人已经趋于理性消费，勒紧裤腰带过日子的观念在蔓延。因此，哪怕是刚需购房者，持币观望态度明显。在这种情况下，必然倒逼房价下跌。
当然，近期陆续出台刺激楼市政策，对于整体房价的下滑有一定的遏制效果。总之，房子是用来住的，不是用来炒的。房价起伏，对于真正住房居民影响不大。从长远来看，房价必将趋于稳定向好，达到一个动态平衡。
对此，你怎么看呢？