东莞市这个豪宅小区又一栋别墅被拍卖，1205万成交

12月17日，位于东莞市中心，东莞第一大道，东莞大道旁边的豪宅小区，中信森林湖再次迎来了一栋豪宅别墅第二次被拍卖的最后一天竞拍，这次拍卖，别墅组织被一个富豪拿下。

此次拍卖的是中信森林湖·玛瑙屿院居别墅63栋，别墅不是很大，建筑面积只有260.31平方米，一共四层，前后带有花园，5房2厅1厨3卫2阳台的户型布局，豪华装修，目前还有人居住。别墅因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。

这栋别墅此前第一次拍卖的时候，起拍价是1400万元起，这也是别墅的评估价，没有降价拍卖，最终没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了1120.3743万元，少了两百多万元，这次终于吸引了2个人报名竞拍，整个拍卖过程也不激烈，只进行了17次出价竞拍就结束了，以1205.3743万元成交，成交价只比起拍价高出了85万元，成交单价4.6305万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，地段是其一大价值之一，别墅位于东莞市第一大道，东莞大道和环城南路交汇处的南侧，别墅南边还有环莞快速路，西边还有广深高速，旁边还有地铁2号线蛤地站，交通极其便捷。此外，别墅距离东莞市CBD也是非常近，是有钱老板总裁理想居住地之一，小区南边不远还有东莞植物园和水濂湖公园，适合周边休闲游玩。要说不好的，话，可能就是周边没有啥优质学校，有小孩的话，上学比较麻烦。

从历史拍卖记录来看，此前中信森林湖有关别墅拍卖，成交价基本上也是一千万上下，不过都是好几年以前的成交了，近两年没有拍卖成交的。而目前某二手房平台给出有关东莞中信森林湖的二手房挂牌价格，参考均价是高达7.6376万元/平方米，挂牌出让的别墅总价基本都是1500万元以上，高的要3000万元一栋。

和市场上二手房价格相比，此次拍卖的这栋别墅，成交价应该说还是非常便宜的。