不可思议~
11月宝坻区新房签约均价，全市涨幅第一！
环比涨幅12.8%。
签约均价11751元/平米，改善类成交占比提升。
签约套数303套，环比下降20%。
具体看下各楼盘表现。
宝坻区11月新房排行榜中，有8席来自于宝坻城南。
毫无意外，宝坻城南板块又登顶津城板块销冠。
成交套数238套！
第一名为金地新城大境，签约46套，环比上涨40%。
签约价格却下降了，为18435元/平米。
成交房源中，一部分为叠拼产品，上叠125平米，总价235-250万。下叠140平米，总价290-325万。
还有一部分为非市场化签约。
同时，项目挂牌了很多二手房，单价7000+/平米。
第二名为珺悦峰，签约38套。
项目为全现房在售。
高层79-112平米，总价55-103万；小高95、97平米，总价85万左右。
以上两个二代产品，受新产品冲击严重，只能以价换量。
第三名为南城拾壹方，签约28套。
签约均价12920元/平米，无变化。
全部楼座已封顶，第三代产品的雏形已呈现。
整体色调以银灰色为主。
121-709平米的洋房+叠拼产品，给了改善人群供给侧诱惑。
洋房房源所剩不多。
农垦含章宝邸排名第四，签约22套。
签约价格小幅上涨。
项目已提前交付，现房在售。85-117平米产品。
宝坻吾悦广场沉寂了一段时间之后，11月签约19套。
签约均价11930元/平米。
推出洋房一口价房源，129平米二楼总价125万，赠送车位，要求全款。
弘业云邸，签约18套。
签约价格14370元/平米，自开盘以来很坚挺，高于周边在售项目价格。
好产品撑得住溢价。
大平层户型148、178、251平米，还有500平米的跃层产品。
其中一楼送下跃，顶层送露台。
户型上也非常突破，251平米做了7米宽的边厅，配上大面积转角落地窗。
项目1号楼已经加推，五层到顶洋房产品，户型148平米，单价1.4万/平米。
城南板块一直保持高成交量，大部分是刚需需求。
改善需求，靠创新产品激发。
有一个明显现象，户型面积段的剪刀差越来越大。
刚需户型越做越小，70-90平米是主力；
改善户型越做越大，户均200平米，甚至500平米也很畅销。
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