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天津入学政策又起风波！南开也要效仿和平，实施六年一学位了？
近日，一则名为《南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告》的图片引起轩然大波。虽然公告并没有明说到底会怎么调整，但网上已经有大体版本，主要涉及三点： 1）实施6年一学位。 2）小学转学收紧：二手房要求持有满3年，新房不受限制。 3）小升初摇号需要验房本和户口。坦白说，南开区入学政策收紧，肯定势在必行。原因无他，学位紧张。官方都公开承认，和平、南开、河西学校承载压力要大于红桥、河东、河北。已经出现结构性学位紧张。而且南开已经开始控学位了，包括小学转学时间提前半年、重小不接受转学等。去年还开展了关于“六年一学位”政策的风险评估。所以，南开六年一学位，肯定会推出。但要全区实施，并且还效仿和平，要求入学和转学都提前持有房产三年（新房除外）、小升初摇号需要验房本和户口的话，个人认为，不太可能。一方面，南开是有学区优势，但并不如和平那么均衡，有学位紧张的，也有招不满的，没必要眉毛胡子一把抓，全都一刀切。可以只针对重小收紧。另一方面，6年一学位+提前持有三年+小升初摇号验房本户口，等同于变相“锁”九年。流通性就给整没了。同时无异于把需求“送”给其他区。比如和平“关门”后，南开河西就吃到了很多红利。若南开也效仿和平，会出现两种情况，一，需求回流和平，既然政策一样，自然是和平更香。二，需求被挤压到河东，乃至河北红桥等区。大家觉得呢？可以评论区一起来讨论下。

天津第一宗现房销售试点地块，已成功拍出！
被泰达融汇以总价7亿摘得，住宅成交楼面价10562元/平米，不含土地成本。该地块位于地铁2号线鼓楼站旁，与南开大悦城一路之隔。也是和平南门外大街商圈北部片区城市更新的新建部分。地块总占地约4.7万平米，总体量近20万平米。共包含3个子地块，A地块为商业，未来会建设泰达海信购物中心以及超4万方的写字楼。 C地块为中小学用地，据悉将新建万全小学分校。 B地块为住宅，地上建面约3.8万平米，容积率2.9，将建设格调系住宅，估计产品会以高层为主。但是，这个项目短期内开不了盘。挂牌公告已明确，该项目为我市现房销售试点项目。所以，只能待2-3年建好后才能入市开盘。不过，和平+现房+学区，这几个关键词加在一起，估计价格便宜不了。