我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过13年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
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熟悉我的小伙伴都知道，我主战场在微博，微博上已经发过很多关于保利花照天珺的资料进展了。
但为什么还是想在微信公众号上再发一次呢？因为我觉得首批次的价格的确是在综合的楼市行情环境下，一个不错的买入机会。
所以还是尽量宣传下，希望能真正匹配这个项目的人，不要错过这难得的机会。有兴趣的都先找房段子（djzsihai2007）再去现场看房交诚意金...
闲言废话就不多说了，直接挑重点说下现场看房后的一些想法感受。
从素人视角看看保利花照天珺。
作为金牛区乃至整个西北热度第一的纯新盘，上周末参观样板间排队40分钟吓傻了一众路人。
但这个热度并非戛然而止，选择工作日错峰出行的话，样板间依然不少人。而且关键的是，看完样板间后，很多民间的非议也渐渐消失了，天珺系列以其豪华的用材，精致的细节，打动了不少人。
目前缴纳诚意金的约400组，还不含大户型（样板间没开放所以没收取）。
海派风的下沉式会所，室内篮球场，实在的价格，迭代的户型，对西贵来说很难抗拒。
毕竟茶花就是当前金牛最精华的区域，堪比成华国际杉。
目前来看，项目是不愁卖的，但是很多摇号的粉丝能否摇中就开始发愁了...接下来发一下该项目的129、143和177户型样板间。
一、保利花照天珺129户型样板间
保利花照天珺的129户型，门槛360万起，不到400万可以说满足了很多刚改家庭的需求，核心地段优质产品良心价格...样板间人头攒动，能拍成这样子我真的尽力了，而且还是周一工作时间错峰看房的结果。
这个户型亮点很多，除了超高得房率，厨房外超大的生活阳台和入户光厅遥相呼应，情绪价值拉满了的。
再加上储藏室，免费封窗交付，落地窗格局，精致的装标细节，次卧格局...都是比较到位的，从我的粉丝群来看，考虑该户型的较多。
1单元2号总价363-412万，
1单元1号总价359-409万；
2单元2号总价360-404万；
2单元1号总价357-401万。
二、保利花照天珺143户型样板间
保利花照天珺的143户型，做到了套四三卫，而且是明显升级版的套四三卫。
相比129户型，生活阳台没那么显眼包，但是却移动到客厅阳台来做有效补充，形成了一个超大的方厅格局。书房和客厅阳台拉通后，空间感会更强烈。主卧双台盆+衣帽间也是很不错的状态，而且没有床对厕所。唯一的问题我觉得就是次套房是个暗卫吧，算小小瑕疵。
9号楼143户型：
1单元2号总价421-469万；
1单元1号总价414-462万。
10号楼143户型：
1单元2号总价415-459万；
1单元1号总价407-452万；
2单元2号总价407-452万；
2单元1号总价413-464万。
11号楼143户型:
1单元2号总价400-453万；
1单元1号总价390-443万；
2单元2号总价390-443万；
2单元1号总价395-448万。
折合单价2.72万起，真的是用去年的价格买今年的迭代产品，赢2次。
三、保利花照天珺177户型样板间
新房市场稀缺的套四改套五来了。
保利花照天珺样板间最后一发，177平套四三卫，A户型，堪比市面200+的产品。
由于施工改造的原因，这个样板间设计在了1楼，进场的地方实际是电梯厅，随后来到入户光厅。需要说明的是，当时有人在拍摄宣传片，所以全部关灯了，没有展示真正的美感。
177户型的装标明显有提升，生活阳台和客厅阳台遥相呼应，形成了很明显的南北通透大方厅。
老人套房依然是暗卫，其他没问题。最大的亮点在于主卧，带一个超大的衣帽间，都可以改造成套五了，外面带大花园，和客厅拉通的话，尺度不得了。
主卧套房是270度的L型大采光，带浴缸双台盆，整体舒适度是很高的，对西门的老板们吸引力很大。
9号楼177户型:
2单元2号总价530-590万
2单元1号总价543-603万