“房钱税费”四大便宜，均已落位。
就是现在！天津楼市等到了最好的行情！
多级火箭的助推，扭转了买房人的情绪，但还没有达到亢奋的程度。
楼市有量，价也稳，创造了相对“安逸”的环境。
有热度，有理性，“火候”适中。
小火慢炖，才能飘香四溢。
现在触发的都是因为“观望”积压的需求。
新的增量，枕戈待旦。
可以确定的是，天津楼市已经重新振作起来了。
10月，天津新房成交猛增至98万平米。
环比大涨61%。
不仅创下了年内新高，还成为了四年以来最火爆的10月。
更令人惊讶的是，市区成为最大赢家。
10月，天津市内六区新房签约超17万平米，环比暴涨159%。
同时，市区的成交占比已攀升至17.5%，环比提升6.6%。
多项数据表明，市区已经开始启动了。
买房人回归核心，势在必行。
但不管在哪买房，大家都喜欢“物超所值”。
问题来了，天津市区哪个项目最具性价比？
路劲太阳城·壹號著区。
长久以来，路劲太阳城就靠着“性价比”打天下。
这次，更“过分”。
价格相当于“出厂价”，抵近2018年的水准。
但产品的品质，区域的能级早就实现了大跨步发展，性能上是目前所能达到的顶配。
作为市区的“长期玩家”，壹號著区比顶配更大的亮点，是如何打破买房人对它的“刻板印象”。
毕竟，路劲太阳城在市场中的标签感太强了。
一味的复制粘贴，会拉低买房人的期待值。
左手搭右手，哪里会有心动的感觉？
所以，壹號著区必须得拿出颠覆性的设计。
要知道，太阳城的开发用地做一块少一块，再不疯狂，就没机会了。
板块内第一个三代住宅应运而生。
长期关注太阳城板块的业主，提前恭喜了。
壹號著区的产品力，对得起大家的等待，断层级的优势，肉眼可见！
目之所及，都是太阳城“地标级”的存在。
相比之前的产品，出现了三大重磅升级！
立面颜值升级
这一次，壹號著区对立面进行了“爆改”，终于迎来了“绽放期”。
高级灰辅以框线处理，比之前高级的不是一星半点。
这么多年也该披上潮牌了，越来越时尚。
北向连廊甚至也做了细节处理，摒弃了传统的铁艺围栏。
取而代之的是钢化玻璃。
路劲太阳城｜壹號著区示意图
有一说一，钢化玻璃的设计算是点睛之笔。
相比铁艺栏杆，不仅在美观度上有提升，也在一定程度上提升了实用性。
尤其在高区，风大灰尘大，整块的钢化玻璃抵御能力更强。
而且，降低了高空坠物的风险。
关键是，钢化玻璃的成本更高。
一个小小的细节就能看得出来，壹號著区在品质提升这方面志在必得。
凭借着高规格的立面设计，太阳城板块也隐约有一种大都市的感觉了。
公区升级
公区的打造上，壹號著区给自己加了不少戏。
太阳城之前的产品，基本都是大门+园林+入户大堂的组合。
这次，三重归家动线有里有面。
路劲太阳城｜壹號著区示意图
路劲太阳城｜壹號著区示意图
首先，在外观上的提升太明显了。
石材、金属以及格栅打造出院落围合式入口，代替以前的单体大门设计。
还增加了兼具会所功能的无风雨归家大堂，形成了外部与社区的一种过渡。
路劲太阳城｜壹號著区示意图
而且，大堂内部的功能很全面。
除了遮风挡雨之外，日常的快递收发，物业服务，相当于酒店前台，更便利更安全。
社交方面的需求也能满足，商务交谈、阅读空间、落客等待，融入了更多圈层属性。
别看多了一个归家大堂，就能让业主的生活方式得到进阶。
而且，从社区结构上，以前可以从大门直接看到社区，就像一个大公园一样。
现在有一种私家园林的体验。
园林景观方面，壹號著区保留了太阳城原有的自然、功能、全生命周期的设计，创造张弛有度的社区生活，和温馨和谐的氛围。
这样一来，改善的浓度又丰厚了。
其次，嵌入落地窗的景观式楼栋大堂运用精致的装潢和尺度的升级，呈现出十足的归家仪式感。
还有一点，细节化的处理，给业主带来更好的归家体验。
路劲太阳城｜壹號著区示意图
路劲太阳城｜壹號著区示意图
举个例子。
有很多楼盘在大堂设计上会忽视公区和外部的交互。
为什么要有交互？
本身，大堂是一个相对封闭的场所，很容易造成压抑的氛围。
即便尺度再大，灯光调配的再柔和，也抵不过自然光感。
项目用一个简单的落地窗处理，就很好的规避了这个问题。
户型升级
壹號著区之所以能够引来这么高的关注度，一方面是因为太阳城去年市区销冠的名头，另一方面就是产品力的升级。
颜值只是前菜，真正的核心就是户型升级。
有结构上的升级，也有风格上的转变。
结构上，壹號著区的改善标签更加显著。
约99-127平米的面积段，不仅在尺度上进阶，更融入了新一代产品的“黑科技”。
路劲太阳城｜壹號著区户型图
第一，附加值。
壹號著区的约99和109平米户型，都暗藏可拓展空间。
最大的好处就在于实际使用面积的提升。
尺度大小直接关系到居住的舒适度。
与此同时，赋予了户内更多的功能。
对比二代产品，花同样的钱享受到更大的生活场域，这就叫后发优势，业主能落到实惠。
第二，实用主义至上。
在落地窗和飘窗之间，壹號著区选择了后者。
因为，实用性更强，尤其是客厅。
大多数项目为了提升空间感和采光，会把客厅设计成落地窗。
但有一个很大的问题就是私密和保温。
客厅的飘窗则不同，能增加储物空间，同时也很实用。
现在的飘窗坐上去就像沙发一样，无形中省去了一部分家具的成本。
你会发现，项目在飘窗和窗户之间进行了“嵌入式”的设计，也可当作储物使用。
空间设计的精妙之处在于合理规划和运用。
壹號著区已经尽其所能。
风格上，升级为酒店式精装。
无主灯、高级灰色调……都是符合中产的设计，调性与时尚兼容。
路劲太阳城｜壹號著区样板间实景
细节把控上，也贴近生活，玄关柜、餐边柜……能为业主提供的，都准备好了，还都是大品牌。
包括高仪的卫具、老板的厨具、史密斯的热水器等等（或同档次品牌）。
可以说，壹號著区为了颠覆太阳城的生活方式，做足了每一处细节。
而且，随着工程进度的推进，壹號著区的质感逐步显现。
预计到年底，部分实景将会兑现，这其中就包括园林景观、公区。
路劲太阳城的速度，一直很快。
更戏剧的是，努力的人总是能受到上天的眷顾。
板块的提升也在同步进行。
要知道，这可不是房企能够决定的，大多要靠政府决策。
赶巧，双向奔赴。
地铁2号线与10号线终于在屿东城站完成交汇，枢纽站所带来的人口流量要比单站点成几何倍增长。
这就是板块发展的“催化剂”，会倒逼周边城市界面的提升。
太阳城，又有的忙了。
实景图
实景图
重点要说的是太阳城在教育方面迎来了“泼天的富贵”。
河东一纸教育新政，让壹號著区一夜爆红，可能连项目自己都没想到。
九年一贯制河东实验学校早就招生运营，无疑又给项目“镀金”了。
九年一贯制河东实验学校实景图
九年一贯制河东实验学校实景图
值得注意的是，市区的教育政策收紧已经成为了一种大趋势。
市区新房，尤其是有学区属性的新房肯定是市场中的“热点”。
所以，市区很多的新盘都“捆绑”了九年一贯制学校。
可目前真正的落地的没有几个，九年一贯制河东实验学校抢先落地，前置于楼盘开发。
就凭这一点，壹號著区未来就能吸引更多的增量。
不止这样，壹號著区享受的已不是目送式教育，而是翻墙式教育。
学校就在社区南侧，与住宅共用一道围墙，相当于“长”在社区里，距离上已经不能再近了。
地铁+学校两大配套的落地，如同追着壹號著区喂饭。
何况，太阳城板块的资源浓度已经足够高涨。
喜悦购物公园、菜市场、社区超市、洗衣店、网红餐饮店……越来越多的生活场景填充到板块当中，活力爆棚。
喜悦购物公园实景图
这还不算完，专属于太阳城的商业中心——路劲屿东城，预计明年就要开业了！
喜大普奔！落地之后将会辐射更多的板块，太阳城的人口吸附能力更进一步。
路劲屿东城示意图
路劲屿东城示意图
也预示着，太阳城将进入到新的商业时代。
目前，路劲屿东城内影院、超市、餐饮、KTV等主流业态，均有大牌确认进驻。
咱就是说，市区新盘还有谁像壹號著区具备这么高的性价比，从头到脚全副武装。
要资源有资源，要产品有产品，关键价格还这么诱人。
天津楼市迎来最好的行情，太阳城也迎来了板块的高光。
利好的时间重叠，就是入手壹號著区最好的时机。
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