房产税真要来了，大会定调专家提出免征面积，超出每年交12000？

最近房产税的话题又热了起来，原因是在今年的两会期间，已经明确在2029年之前落地，也就是说，留给我们的时间不多了，还有4年的时间，所谓人无远虑必有近忧，房产税对楼市的影响深远，关系到每个家庭的切身利益。

首先我们得搞懂什么是房产税，和房产交易中产生的契税、个税不同，房产税是持有环节的税费，你要只有房子就逃不过交税。

房产税被看作是楼市调控的“杀手锏”，既可以抑制炒房行为，又能让资源分配的更合理，提高地方财政收入，有利于房地产市场健康平稳长久的发展。

其实，我国早就有两座城市试点房产税了，一个是上海，一个是重庆，大家可能没什么印象，这两个地方原来什么样，现在还是什么样，投资买房的还是不少。

因为试点的两个城市，交税需要一定的门槛，且税率也不高，正常的刚需是不用交税的，即便达到了交税的门槛，那也非常少。但如果全国普及之后，情况就完全不一样了。

一般来说，房产税会按照房子的市场价，根据住房面积来征税。

会设置一个免税面积，比如有专家建议人均60平米的免征面积，如果是一家三口，那么只要不高于180平就不用交税，这么看的话，只要不是炒房客、囤房族，根本就用不到交税。

如果超过了就要按照一定税率缴纳，财税专家建议最高1.2%，也就是说，如果100万的房子，最高交税12000元。如果是1000万的房子，最高交税12万元，这可不是小数目。

可以看出，如果只按照住房面积征税是不太合理的，可能还要加上房子的数量，比如只有一套房子，那就不用交税，只有房子多的人才会交税，大概率会是这样，国外很多国家也都是按照这种方式征税。

说实话，房产税对于咱们普通人来说，几乎没有什么影响，最担心的还是炒房客群体。

甚至房产税对刚需来说是好事，比如可以提高地方财政收入，用于发展经济，发展企业，提高收入。