目前我们的房价已经出现了下跌，可是你会发现在整个房产交易市场上，我们的交易量并不高。按正常来讲，房价下跌了，我们买房的成本也下降了，那为什么我们的交易量起不来呢？
主要是有以下几个方面。
首先第一个方面，就是我们的经济形势不稳定，让我们很多老百姓不敢买房子。由于众所周知最近几年经济发展比较缓慢，包括从2019年以后，很多普通的老百姓行业遭受到了冲击，有些已经负债了。有些还在找工作，他们害怕买了房子以后，面对二三十年的房贷，不能够持续的去还贷款。不想让自己的房子变成法拍房，所以现在买房子就变得犹犹豫豫。
那么第二个方面就是购房观念的转变。在过去我们不买房子，可以说很多人都会笑话你。但是房子是之前有金融属性的，随着我们房产的调控，目前房子这个金融属性在慢慢的消退。那么很多人不买房子，更多的选择是租房子。因为买一套房子我们要套牢30年，还有的人不能够保证把这30年的贷款还清，干嘛要累着自己呢？所以你会发现现在很多年轻人不结婚，不买房子，只租房，只出去旅游，满足自己的精神世界。
那么还有第三个方面就是购房成本可能在不断的增加，虽然目前我们的房价在不断的下跌。但是有没有想过一个问题，当我们的整体利率下跌的时候，我们买房子变得简单。首付变得很少，看似减轻了我们的压力。但实际上我们的房价高位稳定，并没有出现拦腰斩断的这么一个状态。那么也就是说在我们首付越低，总价越高的时候，我们每个月的还款压力会增加。考虑到目前很多人的收入不稳定，包括房子的金融属性在慢慢的消退，所以很多人不愿意去买房子了。
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