对于在城市想买自建房的人来说，往往不是单纯考虑居住价值，也更加看重自建房是否属于临街房屋，是否具有一定的商业价值，不然还不如买别墅来住了。近日，在贵港市司法拍卖市场上，同时出现了两栋自建房被拍卖，这两栋自建房都有一个共同特点，那就是房子具有较高商业价值，最终，两栋自建房都拍出了不错的价格。
第一栋被拍卖的自建房位于贵港市港北区民主路东侧（龙岗新村2），这栋房子位置非常不错，距离贵港行政文化商业中心非常近。房子宗地面积80平方米，国有出让用地，房子一共五层，建筑面积416.5平方米。房子属于临街房产，第一层已分成两间铺面，西边铺面及二楼、三楼以整体出租，租期自2024年6月8日起至2027年6月7日止，押金3333元，年租金为28000元，目前已交到2024年11月8日，不带租拍卖。
龙岗新村这栋自建房，评估价124万元，起拍价99.4083万元，房子有一个享有优先购买权的人，不过该人并没有报名竞拍，拍卖一共吸引了5个人报名竞拍。竞拍过程比较干脆利落，只进行了14次加价就结束了，但是成交价来到了144.4083万元，成交价比起拍价高出了45万元，同时也比评估价高。
另外一栋被拍卖的自建房则是在覃塘区了，具体位于覃塘区罗齐垌开发区，浩业百货(覃塘店)附近，这是一栋毗邻国道G358的自建房，交通区位优越，所以房子一楼也是用来开了一家汽车维修店。房子宗地面积88平方米，一共四层，建筑面积388平方米。不过这栋自建房跟港北区有点区别的就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，土地没有缴纳土地出让金。
覃塘区这栋自建房的评估价是74.1965万元，起拍价也是这个价，这次并没有降价拍卖。拍卖开始后吸引了3个人报名竞拍。这栋自建房竞拍就略显墨迹，经过了40次加价竞拍才结束，最终以116.7965万元成交，成交价比起拍价高出了42.6万元。
从拍卖结果来看，贵港市此次拍卖的两栋自建房，都出现较高的溢价率，而且也是第一次拍卖就成交了，这或许说明，具有较大商业价值的自建房，还是相当吃香的。