「问题的提出」
夫妻名下只有一套房，会被执行吗？
「法律解答」
分情况。
倘若系夫妻共同债务，通常来说，执行是原则，不执行是例外。
倘若系夫妻一方的财产，司法实践中存在按份额拍卖和整体拍卖后保留共有人相应份额的拍卖款这两种方式，也有少部分考虑到未成年人或案外人利益等情况暂时不予处置。
执行法院可以根据案件及涉案房屋具体情况选择以何种方式拍卖。即便案涉房产系按份所有，倘若经过评估认为按份额拍卖有可能减损共有物的变现价值，从最大限度实现财产价值的角度出发，那么就可以对房屋整体拍卖，对配偶一方的财产进行预留。
本案中，原审法院查明，案涉房屋是单某栋和李某婚姻存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产。案涉房屋既有单某栋的财产份额部分，亦有李某的财产份额部分。宁某飞根据生效判决请求执行李某对案涉房屋的财产份额，单某栋虽然是案涉房屋的共同共有人，但其共有份额可通过分割标的物的方式实现，亦可通过在案涉房屋变价后保留相应价款的方式实现。单某栋以其系案涉房屋的共有人为由,主张排除人民法院的强制执行，缺乏事实和法律依据；原审法院对单某栋的主张未予支持，并无不当。
案例来源：（2020）最高法民申4638号
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作者：王之焰，律师
上海国狮律师事务所
法律、工商管理双重背景。曾在上海市司法局以及上海市某区人民法院就职，从事审判工作六年以上，司法实践经验十年以上，知乎法律话题下优秀答主。
具有深厚的法律理论功底、实务操作经验，在上海市律协发表过多篇专业文章，多次接受界面新闻、北京商报等权威媒体采访。处理劳动争议、执行案件以及办理法律援助案件、民商事执行案件1000+件.
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