在泉州,一百多万买到的别墅,已经属于高价买入了,大家觉得可能吗?
11月14日,在阿里拍卖上,泉州市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖,一栋位于泉州市惠安县黄塘镇下茂村聚龙小镇·逸翠园B组团B-10#-5栋113号的不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋联排的小别墅,别墅一共3层,但是建筑面积只有119.23平方米,别墅还是毛坯房,不过别墅的大门设计得非常大气。
别墅拍卖的起拍价不高,八十万都不到,只有71.538万元。拍卖开始后,吸引了多达25人报名参与竞拍,不知道是不是起拍价的原因。这么多人竞拍,竞争激烈自然少不了,经过了77轮加价竞拍才结束,最终以168.808万元成交,成交价比起拍价高出了97.27万元,溢价率高达136%。不过话说回来,在泉州,一百多万就买到一栋别墅,似乎也不高,反而便宜,成交单价也是只有1.4158万元/平方米。
不过此次拍卖的这栋别墅所在地在泉州市比较特别,位于泉州市惠安县黄塘镇下茂村聚龙小镇·逸翠园,这个聚龙小镇是泉州市惠安县一个旅游度假小镇,位于惠安站西部,整个小镇非常大,除了有住宅别墅外,还有聚龙温泉公园、泉州聚龙外国语学校、聚龙小镇体育中心、高尔夫球场、聚龙岛欢乐园等。总体规划面积约20000亩,其中森林面积10000余亩,水系面积2000余亩,运动配套面积2500余亩,文教艺术配套1000余亩,是国内最早以“小镇”命名的大型国际社区。整个聚龙小镇,依山傍水,有一个大型水库在小镇中心。
不过话说回来,这个聚龙小镇虽然生态自然环境好,住宅别墅也多,但是除了比较靠近惠安高铁站外,其位置整体还是有些偏僻,除了自身的配套外,外围有关配套一般,距离惠安县城中心还是比较远的,距离泉州市区那就更远了。这里的房子,确实比较适合用来旅游度假用,但是,除非是当地人,外地人买来常住确实不是很理想。
此前,聚龙小镇也有一栋别墅被拍卖,别墅建筑面积为168.81平方米,同时还有三个停车位,最终也是以193万元就成交,成交单价1.1433万元/平方米。
而此次拍卖的这栋别墅,别墅更小,但是成交单价达到了1.4158万元/平方米,说明价格确实不低,大家觉得呢?如果你在泉州市,有钱的话,你会考虑买这个聚龙小镇的别墅来住吗?