打开网易新闻 查看更多图片
李叔出400万想买林姐的房子，林姐刚开始不同意，坚持420最低，李叔一点都不加，经纪人小肖用了半个月时间，好不容易做通了林姐的工作，李叔却变卦了，说400万还是高，395万才签合同，理由是楼上有个同户型也是400万能卖，哪套能先降到395万就买哪套。
两套房子都是中间层，带电梯，李叔买哪套都行，楼上那套是前两天刚降价的，李叔通过另一个经纪人得到的消息。小肖把情况告诉了林姐，问价格还能否商量，林姐严词拒绝，表示不可能低于400万卖。李叔不着急，等着两套房子继续降价，等了半个多月，两套房子都没有降，而且楼上那套400万成交了，李叔还是不着急，说楼上那套卖了9个多月才成交，林姐的这套才卖了2个多月，不会那么快卖出去。
过了3天，林姐的房子也成交了，同样是400万，李叔倍感意外，有些着急了，他让小肖约了另一套报价450万的同户型房主张哥面谈，希望用400万的价格购买，张哥想卖420万，说卖房不急，可以继续等，谈判进行了不到1个小时就结束了。目前小区里价格最低的就是张哥这套，其他房子的价格高得离谱，李叔没有更好的选择，也不愿跟价成交，只能继续等待。
房价取决于供需关系，从局部市场看，一套房子的成交，会改变供需格局，可选余地大的时候，很多人都会选择等降价，这套不行买那套，哪套先降价到位买哪套，当选择面越来越小时，购房人就会越来越着急，预期转向，担心买不到价格合适的房子了。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！