新快报讯 记者陈慕媛报道 新快报记者11月6日从广州市规划和自然资源局了解到，广州在已出台的四批97条措施基础上，发布《广州市规划和自然资源局关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第五批）的通知》（以下简称《通知》）。《通知》在支持制造业立市、推动房地产市场平稳健康发展、提升市民群众满意度等三个方面，提出20条措施。其中，《通知》明确可使用电子或纸质保函代替现金用作竞买土地保证金。

在产业用地审批方面，《通知》提出支持一类物流仓储用地兼容一类工业用地，兼容后增加的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收土地出让金，充分利用工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，增加全市工业用地规划总量，提高工业项目承载力。同时增加“长期租赁”的供应方式，进一步推动工业用地供应由出让为主向多种供应方式转变。

《通知》鼓励设置独立用地的社区嵌入式服务综合体（社区服务中心）。鼓励社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等设施合建。支持社区公共服务设施使用功能调整，提高存量建筑的灵活性。

为激活开发建设动能，《通知》明确可使用电子或纸质保函代替现金用作竞买土地保证金。同时扩展分用途核算出让金项目适用范围。本次将第二批惠企利民措施在公开出让项目中落实分用途核算土地出让，扩展至协议出让项目、城市更新项目，通过签订土地出让合同或复函明确不同用途的土地出让金，可满足企业投资测算和税务统筹决策的需求，提升土地市场活力。