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上海浦东三林招商臻境，金色中环发展带·三林十年来重要作品，招商臻系上海首发 静奢lifeDeco住区
【项目简介】
版块：浦东金色中环 三林板块
09-02地块可售总户数：约788套
住宅最高：26层
楼栋：6栋高层、7栋叠拼
产权年限：70年
交付标准：全装修交付
总建面：约14.8万方
容积率：约2.2
项目地址：上海市浦东新区三林上南路与东明路交汇处
【项目信息】
Basic Project Intormation
开发商名称
上海市招宜置业有限公司
产权年限
70年住宅
拿地时间
2023年10月
总层高
高层：26层、
叠拼
：6层
交房时间
预计2026年12月31日
绿化率
35%
车位配比
1：1.3
层高
高层：3米、
叠拼
3.1-3.3米
得房率
高层：70%-73%
叠拼
：75%-77%
梯户比
高层：2梯4户/3梯6户
叠拼
：1梯2户
物业公司
上海招商局物业管理有限公司
物业费
高层：5.9元/㎡/月
叠拼：7元/㎡/月
均价
6.8万
总价
550-1379万
在售建面
高层：89-135平
叠拼：145-148平
【项目配套】
立体交通-无界畅达世界 擎动城市脉搏
自驾：林海公路1km；外环高架2km；中环璐3.5km。直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市Facilities动脉，形成都心超级通达区
轨交：11号线三林站直线距离约2.8km；8号线芦恒路站直线距离约3.3km；18号线周浦站直线距离约3.4km，满足多方向换乘通勤
商圈围合-领潮全球摩登 跃动都荟繁华
三林：新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火
前滩：前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等
天赋生态-滨江漫步生活 城市自然回归
三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴。近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场
医疗配套-为生活保驾护航
同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）、三林康德社区卫生服务中心（1.7公里）、三林社区卫生服务中心（3.2公里）
教育配套-给下一代更高的起点
公立：懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等
私立：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等
【小区内部配套】
酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间
户型鉴赏
高层-89平-三房两厅一卫
高层-103平-三房两厅两卫
高层-135平-四房两厅两卫
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