基金再度斩仓上海办公物业

近期，市场传言位于徐汇漕河泾田林路125号项目接近成交，某实业公司有望接盘某外资基金位于漕河泾的中环国际广场办公楼。

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中环国际广场办公楼建筑面积约6500平方米，2017年某香港地产基金以约4万的价格收购该项目，项目位于漕河泾核心，且主力租户是腾讯，较为稳定。

不过在2024年，腾讯搬入徐汇滨江自建的总部办公楼中，该大楼也随之空置。

据悉此次交易的成交价格超过3万元/平方米，虽然该地产基金产生了较大幅度的亏损，但是，该项目的成交价格依然远超10月位于长宁内环静安寺板块的嘉宁国际大厦约2.6万元的价格，以及静安大宁国际办公的约2万出头的成交价格，属于目前市场较高的成交价。

资本高位接盘上海商务区核心资产，上海大宗市场逐渐复苏

与长宁内环和静安大宁项目相比，中环国际广场的位置不占优势，但成交价格高出许多，资本看上的还是中环国际广场所在徐汇漕河泾核心区域，周边拥有较多的优质高科技产业，资本愿意以较高价位接盘，看好漕河泾的未来，显示出上海优质区域、优质商办资产的吸引力。

随着市场交易的逐渐活跃，上海办公项目的流动性增加，上海大宗交易市场有望触底回升。