和温布尔顿或里士满相比，同样位于西伦敦的Hayes也许并不为人熟知。哪怕这里有乔治-奥威尔的故居，也曾有EMI唱片，亨氏和雀巢等商界巨头的旧址，在伦敦人心目中还是没什么存在感。
然而，随着伦敦房价水涨船高，Hayes地区又通了女王线crossrail，不少在伦敦市中心打拼的高收入群体，都跑到这里安家了。据报，该区的住房需求率一度高居伦敦榜首。
26岁的Victoria Wallace和34岁的Ryan Adair是一对住在伦敦Tower Hamlet的工薪族夫妻。在房东涨价50%后，两人在Hayes区的新建公寓楼盘海斯湾景苑买下了首套房。
说到新家，两人表示最初让他们下定决心购房的，是“极佳的层高和室内光线”；但住了一段时间之后，他们认为周围的邻里才是加分项。
“左邻右舍都是和我们年龄相仿的人，”这对夫妻说，“大家都非常友好，我们甚至邀请了一部分人参加我俩的婚礼。”
由伦敦著名房地产开发商邦瑞开发的海斯湾景苑，是Hayes区最炙手可热的新盘之一。受益于女王线，从这里前往希思罗机场和伦敦市中心都很方便，可以说是把年轻打工人的工作和度假都安排得明明白白。再加上周围丰富的生活设施，商区和绿地，这个楼盘一期早已售罄，目前二期正在热卖。
海斯湾景苑项目视频
三大商业园区
项目附近拥有两个火车站，用户可以从这里搭乘女王线或其他线路轻松到达伦敦各地以及周边城市。
项目所在区域还拥有三大商业园区，所以对住宅需求很大。CBRE预测未来10年里，本区人口还将增长将达到11%。人口涌入形成对于房产居高不下的强劲刚需。
这三大园区分别是：
斯塔克利商业园（Stockley Business Park），进驻企业包括佳能、IBM、英国超市巨头M&S、IMG电视中心
厄克斯布里奇商业园（Uxbridge Business Park），进驻企业包括第一三共（日本第二大制药公司），亿滋国际（Mondelēz International，前身是卡夫食品）
希思罗机场，英国吞吐量最大的机场，进驻公司覆盖物流，航空和零售，总量多达400家。
随着伊丽莎白线的开通，Hayes以西的商业园区也将与本区形成联动，并成为伦敦工作人士的理想安家之地。从项目出发，短时间内能到达的商区包括：
帕丁顿 —— 进驻企业包括沃达丰总部和微软
金融城
金丝雀码头
伦敦西区
交通的提速，从根本上刺激英国本地买家需求。除了工作通勤，Hayes地区居民前往市中心购物娱乐的便利程度就和西南传统富人区相差不多了：花更少的购房成本，享受同样的伦敦繁华人生。
顶尖教育
从海斯湾景苑出发，3英里范围内被Ofsted评级为杰出（Outstanding）的小学有7所，中学有6所。
除了低龄教育，从项目出发能够快速到达的高校也不少。得益于女王线，包括UCL伦敦大学学院、国王学院和伦敦政经学院等高校都可以通过简短通勤到达。
楼盘展示
带阳台一居室
售价：35万英镑
带阳台二居室
售价：43.4万英镑
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