不得不信，楼市预期又回来了！
北京、上海、广州等一线城市销售捷报频传，西安楼市也不遑多让。
据《中国房地产报》报道，2024年国庆“黄金周”西安楼市销售额超100亿元，成交套数超4000套，与8月、9月整月成交套数几乎持平。
仅仅7天时间卖出整月的销量，西安楼市的火爆程度非同一般，特别是热点区域核心项目，比如浐灞国际港奥体片区的龙翔奥城珑璟府。
▲图片来源：克而瑞·陕西-国庆假期单盘热销榜
龙翔奥城珑璟府自开盘以来凭借强有力的产品，热度持续不减，在国庆期间到访量达779组，并以60套成交量冲上《克而瑞陕西》西安楼市热销榜。
楼市之所以能够在短期内逆转，一方面是经济预期的回升；另一方面则是西安城市潜力的强有力表现。
自9月24日开始史诗级经济政策正在发挥作用，先后下调存量房利率、下调二套房首付比例至15%、降准0.5个百分点、向金融市场注入1万亿长期流动资金.....
更重要的是高层重新定调房地产“止跌回稳”，给市场吃下“定心丸”。
楼市筑底信号强烈，聪明的购房者已经停止观望，果断出手。
1首善要地，板块核心价值
很多人问，当下西安哪个区域更具价值？答案必然是浐灞国际港。
2024年7月10日西安浐灞国际港再次迎来身份升级，“西安城市新中心”正式诞生，西安城市高质量发展示范区的定位，迎来时代发展新机遇。
▲西安奥体中央公园
早先布局的奥体板块已经进入兑现，奥体场馆、长安云、长安乐已经是西安文化娱乐演出地标性建筑；西安奥体中央公园沿线中国五矿、华润、招商局等八大央企总部汇集，华润万象汇（在建）、王府井国际港丝路购物中心（已签约）先后落地......
在楼市方面，目前奥体板块2.5万/㎡左右的二手房价格就是最好的价值体现。
不过区域内土地供应稀缺，核心地段已被抢空，剩余区域上车门槛也大幅提高，把很多购房者拒之门外。
因此，以奥体中央公园二期为轴心的政经板块价值跃升，是当下刚需、改善购房置业的首善之地。
2双地铁，双公园，名校+
锚定购房板块，细分区域价值。什么样的房子才堪称“收藏级”？
在笔者看来，好房子必然是“地段+配套+产品+品质”的综合叠加，比如持续畅销的龙翔奥城珑璟府......
▲龙翔奥城珑璟府售楼部实拍图
龙翔奥城珑璟府是龙翔地产在浐灞国际港继龙翔奥城珑樾府、龙翔奥城云玺、龙翔奥城云樾之后又一倾心力作。
▲地铁3号线、14号线换乘双寨站
龙翔奥城珑璟府位于港兴二路以南、和畅路以西，约500米直达双寨换乘站，一站尽享“双地铁”配置，地铁3号线、14号线链接高新科技路、北客站、咸阳国际机场，带来高效通勤。
▲陕西师范大学陆港小学实景图
项目周边名校环伺，直线距离陕西师范大学陆港小学仅约430米，为西安市教育科学研究院在全市设立的唯一一所创新实验小学。
▲高新一中陆港初级中学实景图
初中则有高新一中陆港初级中学，由首批省级示范高中“西安高新一中”全方位管理。(具体入学以交付后招生政策划分为准）
距项目约500米为华润万象汇商业综合体（在建），据最新消息预计2025年提前开业；周边还有已签约的王府井国际港丝路购物中心、华南城奥特莱斯等商业体，享受高端品质消费体验。
另外，对于城市高端住宅周边轻松、健康的生态环境令人向往，也更具价值。
▲西安奥体中央公园
龙翔奥城珑璟府北侧约300米直抵总长约7.2公里堪称“城市绿肺”的西安奥体中央公园，绿树成荫，大面积绿地空间匹配健身、休闲步道，带来绿色宜居体验。
但对居住环境的苛求，龙翔地产并不止于此，旨在打造更加舒适的生活空间。
据了解，龙翔在项目门口代建约3200㎡珑璟公园PARK，进一步拉低龙翔奥城珑璟府项目容积率至2.1左右。
▲珑璟公园PARK实景图
珑璟公园PARK以缤纷廊架、网红栈桥、轻氧草坪、植物认知园为主题，花木交织融入四季美景，在小区之外打造全龄互动社交空间，拥有会客、健身、亲子成长等多重功能。
3秀外慧中，酒店式度假人居
忽然想起唐朝文学家韩愈的一个词：秀外慧中。
在这里，用以形容“龙翔奥城珑璟府”并不为过，龙翔地产在西安的产品都极具开拓性，总能让人眼前一亮，感到惊艳。
▲项目外立面效果图
龙翔奥城珑璟府也不例外，凭借产品实力已然成为区域产品力担当。
此次龙翔地产携多个云端大宅经验，以高定标准筑造全新第四代理想人居。
▲项目外立面效果图
项目泛公建化立面以米色仿石漆、灰度真石漆与石材拼接，通过黄金分割美学，大面积中空钢化low-E玻璃、露台镀膜玻璃栏板以及楼体顶部飘板，立体线条呈现国际前沿新潮设计，营造精致、优雅美感。
作为未来高端进阶改善社区，居住体验是核心价值，社区园林是灵魂所在。
▲项目外立面效果图
龙翔奥城珑璟府将高定生活方式与酒店结合，特邀著名景观公司东易奇思和上海天华建筑设计公司操刀，以曼谷四季酒店为设计灵感底本，复刻酒店度假式生活场景。
星级酒店式精奢大堂，沿街乌桕林与景墙相互衬托，以喷泉水系为媒，循序慢进，开启归家舒畅好心情。
▲项目示范区实景图
项目引入度假酒店式园林，突出自然森屿生态美感，通过岛屿派对、花园会客厅、功能庭院、亲子迷你庄园、私人疗愈场为业主在烦躁都市中营造一片度假栖息之所，体现“微度假，慢生活”的优雅格调。
同时打造高奢定制会所空间，健身房、洽谈空间、棋牌厅、台球厅荟聚圈层风雅志趣，私享高阶生活。
4非凡产品力！空间感拉满
当下“第四代”住宅已成为西安楼市主流，满足了城市人群对庭院的极大向往。
但同样是第四代住宅，在产品设计上却有着不小的差异，对未来生活场景体验有直接影响。
龙翔奥城珑璟府项目126-143㎡户型均采用一梯一户归家设计，独立私享的入户门厅营造更加纯粹、尊贵体验，珍视改善圈层对住家私密的追求。
▲建面约126㎡户型图
建面约126㎡三室两厅户型，在西安楼市第四代住宅“小面积”改善产品中极具稀缺性，并且给出约13.2米南向面宽，尽享巨幕视野、光线充沛。
▲项目样板间展示图
三室设计主客分离，超大会客方厅阔绰尺度，满足家庭欢聚乐趣，奇偶错层6米挑高方形露台，270°环幕视角坐拥社区园林四季盛景，侍花弄草打造空中诗意生态庭院。
▲建面约143㎡户型图
建面约143㎡四室两厅户型，不仅具备与126㎡户型同样优势，南向约14.5米面宽尺度更大，奢阔方厅、方形露台拥有更加奢阔的多元场景空间。
▲项目样板间展示图
与三室户型相比，四室布局能够满足不同家庭改善需求，也可根据自身需求打造创意空间；其中边户产品更能带来270°采光端厅式豪华体验。
总之与同类竞品相比，龙翔奥城珑璟府的产品力、空间感令人称赞，拥有超高得房率。
5实景示范区！匠心品质
好产品值得被追捧！面对龙翔如此优秀的产品，又有谁能不心动？
目前，龙翔奥城珑璟府实景示范区已开放，园区内树木繁盛，花草簇拥，虽值深秋桂树、紫薇香气袭人；琉璃景墙、廊架、下沉卡座等景观休闲区，涌泉静水，叠瀑潺潺......
▲项目入户大堂实拍
移步入户门庭，智能门禁系统让居住更安全；来到楼内工法工艺清水样板间，超大空间感受更加强烈真实；同时也真切感受到了龙翔对品质认真、负责的工匠精神。
▲龙翔业主代表品质监督官聘书颁发
曾在2024年6月份，龙翔在新产品发布会中向购房者郑重承诺将不断完善产品品质和服务品质的监督反馈机制，并为业主代表颁发品质监督官聘书。
由此可见，龙翔在西安爆火绝非偶然，背后有品牌实力、产品力的集中爆发，也是购房者对龙翔认真负责态度的充分认可。
据了解，龙翔奥城珑璟府项目最新批次建面约126㎡、143㎡房源即将取证加推，千万别错过哟！