前段时间，曾经写过一篇拍卖的文章，说一栋位于来宾市象州县寺村镇区的两层半自建房被拍卖，起拍价只有11.625万元，非常便宜，但是最后没有人报名竞拍而流拍。
文章发布后，不少粉丝评论说，这种位置的房子，又是法拍房，连条路都没有，送都不要，还要11万元。
不过当时个人觉得，这栋房子最终流拍，并不是因为房子在乡镇，而是因为上次拍卖只是第一次拍卖而已，有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手，加上可能没有多少人知道有这种拍卖，所以拍卖才流拍。果不其然，10月12日，这栋两层半迎来了第二次降价拍卖，这次拍卖就成功拍卖出去了。
第二次拍卖，起拍价跌破了十万元，只要9.322万元，拍卖立马吸引了4个人报名竞拍，看来都是等着降价再出手的。虽然有4个人报名竞拍，不过竞拍也不激烈，只进行了30次加价竞拍就结束了，以11.172万元成交，成交价跟第一次拍卖差不多，只比第一次少了四千多元。
象州县寺村镇社区新街这栋被拍卖的自建房，其实不属于农村房子，而是镇区上的房子，房子的土地性质属于国有出让用地，是缴纳了土地保证金的了，跟普通商品住宅没有区别，跟农村那种集体性质的房子是不同的。房子也不小，一共两层半，建筑面积229.12平方米，土地面积87.53平方米。这么大的一栋自建房，即使是在农村不用买地成本，光是建起房子，这11万元现在也是不够的，所以说是相当便宜的。
不过这栋自建房有一个致命的硬伤，房子没有通往外界的公路，周边都是农田，只有窄小的田基路，所以，是有大车都开不进去，只能开电驴进出了。这或许房子拍卖最终以非常低的价格成交的一个主要原因吧。
不过，房子现在没有道路通往，不代表以后没有道路通往，拍卖公告说，房产所处位置尚有十多米道路没有完善，所以不排除以后这十多米的道路会修建，到时就有路可以开大车了。
而话说回来，11万就可以买到一栋两层半的房子，还想要多好呢？而且房子是镇区上的了，不是农村的。