要说北海的豪宅别墅小区哪个豪，位于银滩中区的森海豪庭别墅区绝对算是一个。这是一个离银滩非常近，同时还有一条连接大海的河流经过的小区，里面分布着上百栋独栋别墅。
10月12日，在北海市司法拍卖市场上，终于出现了一栋位于森海豪庭别墅区的别墅被拍卖，结果在第一次拍卖中就被有钱老板买下了，只不过成交价没有想象的那么高。
此次拍卖的别墅是森海豪庭御景湾70栋，不过这栋别墅是不是独栋别墅，拍卖公告没有说明，只是从图片来看，不太像是独栋别墅。别墅就两层，建筑面积为208.14平方米，独享的土地使用权面积有多达不详，从拍卖给出的图片也看不出别墅私家花园面积有多大。只知道别墅还是毛坯房。此次拍卖，是被山东济南的法院执行的拍卖的，可能是济南的有钱老板在北海买的房子。
别墅的评估价为346.3万元，拍卖的起拍价只有194.4万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞拍还是有点激烈的，出现了53次加价，最终以221.4万元成交，成交价比起拍价高出了27万元。
按照建筑面积计算的话，这栋别墅的成交单价为1.0637万元/平方米。这个单价在森海豪庭别墅中，应该说不算高的，反而是比较便宜的。此前森海豪庭别墅小区也有不少别墅被拍卖。去年5月份的时候，森海豪庭御景湾有一栋建筑面积255.53平方米，带精装修的别墅拍卖，最终以311.8741万元成交，成交单价1.2205万元/平方米。
此外，此前森海豪庭有过多栋被拍卖的别墅成交总价超过了六百万元，其中最贵的一栋发生在2019年，这是一栋靠近河边的头排别墅，三面环水的，别墅就像在一个小岛上。别墅宗地面积为278.52平方米，建筑面积为600.57平方米。内部装修极其豪华。
最终这栋别墅是经过6个人加价279次后以1135.09万元成交，这也是北海市少有的成交价超过千万的豪宅。
或许只能说，即使是在同一个小区，不同户型和位置的别墅，别墅的价值也是差异非常大的吧。