淮南市一间价值8万的商铺拍卖，29人抬价338次后拍出55万高价

今年以来，堪称淮南市最抢手的商铺诞生了，只因为价格实在太低！

10月14日，在阿里拍卖上，淮南市迎来了今年以来一宗超级抢手的商铺拍卖，一间位于淮南市田家庵区国庆街道国庆居委会印机办公楼一层第七间的商铺被拍卖。这间商铺的位置可能很多人不太了解，商铺就在淮南市国庆中路以北，淮舜南路以西，就在中国银行旁边。这个商铺所在的地段，可以说淮南市黄金商业地段，商铺处在大润发和万达广场之间，斜对面又是淮南汽车站，附近还有淮南市第二十四中学和淮南市田家庵区第十六小学(东校区)，片区居住小区众多，人流量巨大。又是属于临近主干道的铺面。

但是这样一间黄金地段的铺面，起拍价并不高。这间商铺的建筑面积不大，只有43.2平方米，目前商铺用来经营一家仪表店铺。但是商铺评估价仅83506元而已，因为评估价低，所以拍卖的起拍价也不高，评估价大七折拍卖，起拍价只有58454元，折合单价仅1353元/平方米。不过这间商铺的评估价，是基于淘宝有关数据分析得出的价格，并不是专业的房产评估公司进行评估得出的价格，这个大数据可能也有问题，所以造成评估价严重偏低。

因为拍卖的起拍价确实低，所以此次拍卖，竞争也是空前激烈，拍卖吸引了多达29人报名竞拍，然后29个竞拍者延时竞拍了两个小时，出价了338次才结束拍卖，最终以55.0454万元成交，成交价比起拍价高出了49.2万元，溢价率高达841.7%。

淮南市这间小商铺最终拍出超高的溢价率，应该说主要还是拍卖的起拍价太低的原因，如果按照建筑面积计算，商铺的成交单价是1.2742万元/平方米，在淮南市繁华地段的一线铺面，这个成交单价高不高还真不好说，大家觉得高吗？