金九都不金，德阳主城区9月成交量也刷了近几年的新低，但是国庆节前出台购房补贴后，国庆7天就卖了9月一个月的销量。
德阳周边各县市区也好不到哪里去。
罗江稳得住
罗江，全川都少有的天赐福地，这个地方环境好，水好，空气好。交通优势也较为明显，高铁、动车到家门口，北上绵阳南下成都超级方便。
关键是房价很便宜，9月份的均价也才4000出头，作为一个区。在全川，幸福指数非常高。
市场不大，地盘也不大，人口更加有限，一个月的成交量还能维持到31套，非常不错了。
截止第三季度结束，罗江也已经完成了全年的目标任务，剩下的3个月，不管卖好多套，都是赚。
另外，新房有31套，二手房还有76套，罗江有自己的节奏。
中江在涨价
中江已经连续第4个月没有新增，今年第6个月零供应。不是不想，是不敢。
中江，德阳唯一一个至今还没有火车、动车、高铁的地方，人口却是德阳最多的，每年外出务工人群达到了惊人的50多万。
常住人口也有百万之众，外面赚了钱，在哪里花？一部分人选择中江，一部分人选择德阳，其他的选择其他。
9月份成交60套，不算多。百万之众和罗江20多万人口起来，甚至看不出优势。
9月均价5672元/㎡，竟然环比增长5.64%，同比增长0.15%，也是神奇。距离过年还有3个月时间，中江今年能否返乡置业热起来，拭目以待。
9月还有195套二手房成交，也不差。
绵竹下陡坡
绵竹在过去几个月承蒙拆迁的厚爱，成交量一直在几个弟兄当中位列第一。
但是9月份，成交量陡然下滑58%，来到57套，跌破百套下降非常明显。没有了拆迁户的关照，市场瞬间回到正常状态。
也没得事，绵竹供应量极少，今年1-9月，有6个月都处于零供应的状态，另外库存量也不足2000套，甚至更低。
也就是说，你想在绵竹买房，也不一定选得到称心如意的。
所以说，绵竹二手房成交量那叫一个高啊，9月份231套，这个量比人口众多的中江还多。
什邡砍一半
什邡市场我认为是很神奇的，一方面是价格还能稳得住，9月份均价5821元/㎡，同比增长5.52%。另一方面是成交量高虽然不高，那就是低。
40万常住人口，几乎是罗江的两倍。9月份成交量直接来到了36套，环比下降48%，几乎就是砍了一半。和罗江比起来，就多那么几套。
不过，什邡的库存量也真的少，只有2200套左右，而且常年也是处于没有供应的状态，今年已经有7个月都是零供应，估计接下来的最后一季度也会没得新增。
和绵竹一样，新房选不到，那就选二手房。所以9月份二手房成交量高达168套，你看看，都是新房的4.6倍了。
甚是夸张。
广汉跌不休
广汉大概是吃了泻药，这几年一直跌不休啊。
9月份的新房成交量又来到了63套，环比下降44%，同比下降80%。今年截止第三季度拉闸，成交量完成任务目标，仅仅31%，全市最后一名。
广汉楼市大不如从前了啊，但是二手房非常夸张，9月份成交了406套，一如既往的多。很明显，广汉买房的都冲向了二手房。
今年广汉二手房成交量已经达到3700多套，而新房只有1300多套，二手房几乎是新房的3倍。
另外，广汉新房房价5728元/㎡，最近稳定下来，难以冲上6千均价大关。