近日，拿地仅一个半月的亚伦浦口G21地块规划批前公示已经出炉，根据规划图来看，项目拟打造浦口首个第四代住宅，均有露台设计！此外，该地块传出将由龙湖提供代建代销服务。
亚伦G21地块规划出炉
龙湖提供代建代销服务
地块于今年8月30日被合肥亚伦房地产以总价4.99亿元拿下，成交楼面地价10090元/㎡，该地块也是当天土拍唯一一幅溢价成交地块，关注很高。
根据规划图显示，地块内共规划建8栋15-17F住宅，其中2栋15F、4栋16F、2栋17F，部分楼栋首层架空。8栋住宅南向均有错层露台设计，提升了空间的利用率。
外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体品质感和颜值都较为突出。
值得一提的是，地块的地理位置非常优越，处于浦口老城中心区，居住人口稠密，具备一定的改善居住需求。地块北侧毗邻地铁10号线龙华路站，同时靠近江北虹悦城、龙湖雨山路天街，周边生活配套成熟。
目前区域内还有两个纯新盘即将入市，分别为帝业置业G18地块和长桥G59地块。
帝业置业G18地块：该地块于2023年5月10日，被帝业置业以9.6亿元底价竞得，成交楼面价13983元/㎡，拟建7栋15-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，或将引入第四代住宅。
长桥G59地块：该地块于2023年10月27日，以1.3亿元底价被长桥房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价12544元/㎡。
江核首个第四代住宅马上开盘
放眼整个江北，第四代住宅已蔚然成风，而大江北的首个第四代住宅——位于江核的扬子保利江韵瑧悦，热度也超乎预期，据悉项目在未公开售楼处情况下已经爆满，且提前截止认筹！仅1天定向邀约洋房客户，来访百组，单日认筹超50组。
据悉，扬子保利江韵瑧悦规划建设7栋住宅，其中4栋24F高层住宅，1栋16F中高层住宅，2栋6+1洋房住宅（洋房含顶层复式产品），主力户型建面约105-143㎡。
其中建面约143㎡的洋房只有2栋，总共约20多套房源，一楼带院子，顶楼为跃层，还带露台……但价格仅约3.3万元/㎡起步！
建面约105 ㎡ 三房两厅两卫
区域首创 LDKBG 一体化设计，三开间朝南，约 3.15 米层高，空间 0 浪费，品质生活典范。
建面约115㎡ 三房两厅两卫
独立入户，尊崇归家礼序；LDKBG 一体化设计，边户视野开阔；约 8.2m 双联阳台连接约 4m 宽诗意露台；主卧套房设计，配约 10 ㎡观景花院。
C2户型 建面约117㎡ 三房两厅两卫
奢阔大三房设计 南向 8.2 米双阳台；主卧转角景观飘窗，约 11 ㎡边户露台，江北首创；超绝大横厅，户型面积实现“0 浪费”。
D3户型 建面约143㎡ 3+1 房两厅两卫
6.4 米挑空“墅厅”大平层；独梯独户，独立玄关；南向面宽约 19.2 米阔绰尺度设计；奢阔主卧套房，全屋 6 飘窗。